リノベーション、デザイナーズマンション
リノベーション、デザイナーズマンション リボーンキューブのリノベーション リノベーション賃貸・販売物件 リノベーション ビフォー・アフター リノベーション作品集

リノベーション作品例

広いリビングに大きな本棚。3LDK+ウォークインクローゼットのマンションリノベ 京都市右京区 danran
京町家をローコストで一棟貸の宿(ゲストハウス)にリノベーション 京都・二条城北 千松庵 senmatsuan
ビルトインガレージを木造一戸建に新設。おしゃれにリノベーション 奈良・天理 grid
一棟まるごとおしゃれで快適な店舗付住宅にリノベーション 京都市右京区 dumbo
こだわりのオーダーキッチンが映える広々1LDKマンションリノベーション 京都府木津川市 freelayout
メゾネットの大空間、ネコと暮らすコロニアル風マンションリノベーション 京都市右京区嵐山 duong
レトロ感いっぱいの音楽室のある古民家リノベーション 京都市南区 largo
ミサワホームの2階建を住みながらリノベで二世帯住宅化、ロフトをプラス。滋賀 neuf
北欧イメージのリノベーション。シンプル・高機能・収納充実。京都中京 suuri
古い和風な木造一戸建を北欧風にリノベーション。京都中京 malmo
大容量パントリーのある明るいキッチンを中心としたリノベーション 京都・山科 yuunagi
広めの玄関土間にレトロな外灯。遊び心たっぷりのマンションリノベーション 京都・中京 bolge
快適!リビングを3mの高天井に。土間やタイルもカッコいい、レトロ倉庫風団地リノベーション 京都・左京 warehouse
東南角部屋マンションをおしゃれな3LDK+WICにリノベーション 京都・下京 coto
居住中の一戸建リノベ。キッチンを2階に移し明るくおしゃれに! 京都・宇治 basic
アンティークが似合うレトロモダンな大空間に。木造一戸建リノベーション 京都・上京 antique
築40年の古い和風木造一戸建をおしゃれにリノベーション 京都・北区 oar
スキップフロア、ロフト、書斎、広々バスルーム、キャットウォークのあるリノベーション 京都左京 alma
読書好きご夫婦のための桜を望む広いリビングの南向きマンションリノベーション 京都・伏見 studie
車イスや介護も想定。50代からのご夫婦がおしゃれに快適に住まうためのリノベーション 京都・左京 calm
京都市内一望の特等席、最上階住戸ワンルームマンションリノベーション。2DKを広いワンルームに futisoku
トルコの洞窟ホテルをイメージしたロフトがあるマンションリノベーション。京都左京 magara
南向き角部屋をお気に入りの絵画が似合う落ち着いた大人の空間へリノベーション。京都下京 edel
ビルトインガレージを3階建に新設リノベーション。NYのアパートメントのイメージ。京都上京 pure
見晴らし良い南向き、広々リビングにリノベーション 京都上京 jehova
京都嵐山ヴィンテージマンションをラフでお洒落にリノベーション iyia
コストを抑えて3LDK+ウォークインクローゼットにマンションリノベーション 京都東山区 indigo
マンション最上階角部屋を眺望良いミッドセンチュリーな空間にリノベーション 京都 arco
テラスハウスリノベーション 京都 広い土間とホビールームのある3階建 rugged
町家リノベーション 京都 東山。昔ながらの鍾馗さんや箱階段を設えた和モダン usi
リビングにクライミングホールド。温かみのあるカジュアルなリノベーション 京都市西京区 洛西ニュータウン climb
ブランコのあるマンションリノベーション 滋賀県大津市 mimoza
南国リゾート心地のホテルライクなマンションリノベーション 京都市中京区 lanikai
シンプル、ホテルライク。生活感を感じさせない一戸建リノベーション 京都市右京区 solid
レトロな雑貨屋さんテイストのマンションリノベーション 京都市西京区 baumkuchen
コンクリートのキッチンや大谷石の土間・古材の棚などおしゃれラフなリノベーション 京都市右京区 quatre
リビングの白い本棚にこだわったニューヨーク風マンションリノベーション 京都市上京区 book
洋館をイメージした団地リノベーション 京都府八幡市 lecouleur503
開放感ある勾配天井2階リビングのレトロ木造一戸建リノベーション 京都市伏見区 oui
南向き最上階、陽当り眺望良好のマンションを中古購入&リノベーション 京都市左京区 lespoir
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京都を一望する広いルーフバルコニーのマンションリノベーション 京都市東山区 ally
家族が集う、温もりが感じられるリノベーション 神奈川県川崎市 kadan
遊び心の北欧アンティークテイストリノベーション 京都市伏見区 playful
京町家リノベーション 京都市中京区 nzuri
愛猫と暮らすアンティーク風リノベーション 京都市左京区 oldblue
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たっぷり収納と玄関土間のマンションリノベーション 京都市中京区 loysa
シンプルなダブルステンシンクの小さなかわいい一戸建リノベーション 京都市西京区 souffle
「珈琲と音楽が楽しめる光の家」広めのワンルーム空間をおしゃれに家具で間取るマンションリノベ 京都市中京区 switch
吹抜けリビングを新設し芝生の庭にウッドデッキでつなぐ一戸建リノベーション 滋賀県大津市 noter
バルコニーに囲まれた東南角部屋 光と風が通り抜けるマンションリノベーション 京都市中京区 doux
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桂川と大文字を眺望するマンションリノベーション 京都市右京区 桂川と大文字を眺望するマンションリノベーション 京都市右京区
シンプルモダンマンションリノベーション 京都市上京区 シンプルモダンマンションリノベーション 京都市上京区
シンプルで柔らかな素材感にこだわった一戸建リノベーション 京都市北区 シンプルで柔らかな素材感にこだわった一戸建リノベーション 京都市北区
家具で間取るリノベーション 家具で間取るリノベーション
リボーンキューブテイストをふんだんに取り入れたオシャレな一戸建リノベーション 京都市伏見中書島 リボーンキューブテイストをふんだんに取り入れたオシャレな一戸建リノベーション 京都市伏見中書島
パノラマの眺望と広いバルコニーを持つマンションリノベ 京都市下京区 パノラマの眺望と広いバルコニーを持つマンションリノベ 京都市下京区
直線で構成されたパノラミックな一戸建リノベーション 京都市右京区 直線で構成されたパノラミックな一戸建リノベーション 京都市右京区
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レトロ感のあるおしゃれな一戸建住宅リノベーション 京都市左京区 レトロ感のあるおしゃれな一戸建住宅リノベーション 京都市左京区
一戸建住宅リノベーション 京都市北区大宮 一戸建住宅リノベーション 京都市北区大宮
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一戸建住宅リノベーション 京都市北区 一戸建住宅リノベーション 京都市北区
全照明LEDライト リノベーション 京都市中京区 全照明LEDライト リノベーション 京都市中京区
リノベーション 京都市中京区 リノベーション 京都市中京区
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リノベーション作品例 大阪府箕面市

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 リノベーションコンセプト

 今回は「 中古購入 × リノベーション 」のケースで、物件のご紹介からリノベーションまでの全てを弊社でお手伝いさせて頂きました。
 今回の物件は、近年の地下鉄東西線の延伸に伴って格段に利便性が向上した“ 西大路御池 ”から徒歩4分とほど近く、それでいてとても閑静で落ち着いた住宅地と言う立地です。
 専有面積も71.27m2と比較的広めで、また所在階が5階にありながら、その内部がメゾネットになっている( 5 〜 6階メゾネット )と言う、マンションでは希少なタイプのお部屋でした。
 お客様と共に現地内覧に行った際のお部屋の状態は、空家ではありましたが、“ たった今までそこに住んでおられた? ”と思えるほど、家財道具一式がそのまま残されており、また室内もどちらかと言えば“ コテコテ ”に汚れている様な状況でした。

 しかし、5 〜 6階の南向のバルコニーからは遮るものが一切ない、遥か遠くの景色までもが一望できる眺望が、さらに北側の窓からは程良い距離感で大文字がクッキリと望めると言う絶好のロケーションがありました。

 また、驚くほどの風通しの良さなどもあり、リノベーション後の快適な暮らしが容易にイメージできる、とてもポテンシャルの高いお部屋でした。( さらに6階にあったリビングダイニングには3帖大のルーフテラスも付いていました。 )

 その様な好条件のお部屋でしたので、それまでの数件の物件の内覧では「 悪くはないけれど決め手に欠ける・・・ 」と、何かと躊躇されていたお施主様も、まさに即決でお決めになられました。

restaurant DOLCH
(ドルチ)

京都御所南、白い壁の
小さなフレンチレストラン

契約農家直送の旬の無農薬野菜をはじめとした季節の厳選した食材を使った「元大使館公邸料理人」の作り出すお料理が楽しめるお店です。
●lunch :
12:00〜14:00(L.O.)
●dinner:
18:00〜22:00(L.O.)
●月曜定休
●京都市中京区御幸町通丸太町下る毘沙門町553 御幸町ビル101
●TEL: 075-213-2014
mail: info@dolch-the-cat.com
URL: http://dolch-the-cat.com/

 リノベーションに際してのお施主様からのリクエストは、デザインテイスト的には、ルーマニアに在住経験がおありだったことから( 在ルーマニア日本大使館の公邸料理人と言うご経歴で、現在はフランス料理のレストラン「DOLCH」を経営されています。 )、全体を東欧風にまとめること、そして、間取り的には将来に備え、可変的に使用できる2LDKのゾーニングと、併せてグラフィックデザインのお仕事をされている奥様のワークスペースとしてのアトリエをプラスしたゾーニングにしたいとの内容でした。  まず、お施主様が頭の中でイメージされている東欧風のテイストのデザインをビジュアル化するため、インテリア雑誌から気に入られたお部屋の写真などの切り抜きを頂いたり、手書きのラフなイラストを頂いたりしながら打ち合わせを進めて行きました。

 また、ゾーニング的には上記のご要望を事前にお伺いした上で、まずはこちらの方で2通りのゾーニングプランをご用意させて頂きました。
 “ A案 ”は、リノベーション前の間取と同様、リビングダイニングを上階( 6階 )に配したプランで、ルーフテラスとの繋がりを生かしたものでした。
 対してもうひとつの“ B案 ”の方は、より広いリビングダイニングを確保するため、上階( 6階 )にあったリビングダイニングを下階( 5階 )に移動したプランで、比較的床面積の小さい上階( 6階 )に寝室とバスルームを配したものでした。

 そして、この2通りのプランを熟孝して頂いた結果、最終的に“ B案 ”の方で進めて行くことになりました。

 “ A案 ”のプランは、ルーフテラスの魅力を最大限に生かすと言う点ではとても良いプランではありましたが、上階( 6階 )の床面積が小さいことから、どうしても現実的なリビングダイニングの広さが確保しにくいと言うデメリットがあったためです。

 このため、より広いリビングダイニングが確保できる“ B案 ”を選択されたのでした。( このプランの場合、ルーフテラスは寝室にあるプライベートスペースとして利用するスタイルになります。 )

 そうすることで、結果的に下階( 5階 )はご友人などの来客を気兼ねなく招くことができるスペースとして利用でき、一方上階( 6階 )は完全なプライベートスペースとして完全に区分けることができ、ある意味メゾネットのメリットを最大限に生かせることができました。

 また、今回のリノベーションの特徴的な仕様に、奥様のたってのご要望で実現した“ ヘリンボーン ”貼りの床フローリングがあります。
 専有面積が比較的広く、またメゾネットであることから、同等面積の平面の部屋よりも全体の施工面積が増えることから、そのぶん予算的に若干タイトな状況になりがちで、一時は採用が危ぶまれる?場面もありましたが、最終的には無事に実現して頂くことができました!

 その他にも、奥様のお好みで揃えて頂いた真鍮製のドアノブやアンティークや陶器製の取っ手、そして洗面ボウルや水栓器具などの設備品、さらに“ IKEA ”で購入された洗面ミラーやトイレの便座カバーなどの備品などを取り付けさせて頂くことで、お施主様のこだわりがより反映された空間に仕上げることができました。( こうしたお施主様とのコラボレーションもリノベーションの楽しみのひとつです。 )
 この様にして、お施主様の沢山の想いを詰め込んだ“ 東欧テイストの1LDK( 可変2LDK )+ アトリエスペース ”のリノベーション空間が誕生したのでした!
 最後に今回の作品名である「 kiki 」ですが、このネーミングは、お施主様ご自身にお決め頂いたのですが、これは在ルーマニア時代の慣れない暮らしの中で色々な辛いことなどもおありだった中、その苦楽を共にされた“ 愛猫 ”の名前だそうです。その愛猫が生活に多くの潤いをもたらしてくれたそうで、共に過ごされた楽しい時間への愛着と、これから、この部屋でスタートする素敵な暮らしへ想いを込めてネーミングされました。
 こうした過去の素敵な想い出を呼び起こしたり、素敵な未来へのイメージが膨らむのもリノベーションの魅力ではないでしょうか。

リノベーション工事中の現場レポートへ(ブログ「リノベしよう!」)

 物件概要/1986年3月新築( 築後24年 )・京都市中京区西ノ京原町・区分所有マンション・個人住宅リノベーション・床面積71.27m2( メゾネットタイプ )・構造:RC造6階建

 主要各部仕上および素材/壁面および天井:スケルトンAEP塗装仕上( 一部PBうえAEP塗装 )・床仕上:無垢チーク材フローリングヘリンボーン貼りオスモオイル塗布仕上( 寝室のみタイルカーペット貼り仕上 )・浴室:INAXシステムバス( リノビオ使用 )・洗面室:造付洗面カウンターのうえ床Pタイル貼り仕上( ミラー施主支給品・IKEA製 )・WC:Pタイル貼り仕上( 便器は既存利用・便座は施主支給品・IKEA製 )・玄関( アトリエスペース併用 ):300角テラコッタ風磁器タイル貼り仕上・建具、棚板等木部:シナOSCL塗装仕上・キッチン:モザイクタイル貼りオリジナルカウンターキッチン( 業務用キッチン使用 )・その他:アトリエスペース壁面「 黒板塗装 」仕上、キッチン背面扉ウッドブラインド使用

 リノベーション期間/約1.5ヶ月(解体工事期間含む)

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