リノベーション、デザイナーズマンション
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リノベーション作品例

ロンハーマンテイスト+サーファースタイルのマンションリノベ malibu
広いリビングに大きな本棚。3LDK+ウォークインクローゼットのマンションリノベ 京都市右京区 danran
京町家をローコストで一棟貸の宿(ゲストハウス)にリノベーション 京都・二条城北 千松庵 senmatsuan
ビルトインガレージを木造一戸建に新設。おしゃれにリノベーション 奈良・天理 grid
一棟まるごとおしゃれで快適な店舗付住宅にリノベーション 京都市右京区 dumbo
こだわりのオーダーキッチンが映える広々1LDKマンションリノベーション 京都府木津川市 freelayout
メゾネットの大空間、ネコと暮らすコロニアル風マンションリノベーション 京都市右京区嵐山 duong
レトロ感いっぱいの音楽室のある古民家リノベーション 京都市南区 largo
ミサワホームの2階建を住みながらリノベで二世帯住宅化、ロフトをプラス。滋賀 neuf
北欧イメージのリノベーション。シンプル・高機能・収納充実。京都中京 suuri
古い和風な木造一戸建を北欧風にリノベーション。京都中京 malmo
大容量パントリーのある明るいキッチンを中心としたリノベーション 京都・山科 yuunagi
広めの玄関土間にレトロな外灯。遊び心たっぷりのマンションリノベーション 京都・中京 bolge
快適!リビングを3mの高天井に。土間やタイルもカッコいい、レトロ倉庫風団地リノベーション 京都・左京 warehouse
東南角部屋マンションをおしゃれな3LDK+WICにリノベーション 京都・下京 coto
居住中の一戸建リノベ。キッチンを2階に移し明るくおしゃれに! 京都・宇治 basic
アンティークが似合うレトロモダンな大空間に。木造一戸建リノベーション 京都・上京 antique
築40年の古い和風木造一戸建をおしゃれにリノベーション 京都・北区 oar
スキップフロア、ロフト、書斎、広々バスルーム、キャットウォークのあるリノベーション 京都左京 alma
読書好きご夫婦のための桜を望む広いリビングの南向きマンションリノベーション 京都・伏見 studie
車イスや介護も想定。50代からのご夫婦がおしゃれに快適に住まうためのリノベーション 京都・左京 calm
京都市内一望の特等席、最上階住戸ワンルームマンションリノベーション。2DKを広いワンルームに futisoku
トルコの洞窟ホテルをイメージしたロフトがあるマンションリノベーション。京都左京 magara
南向き角部屋をお気に入りの絵画が似合う落ち着いた大人の空間へリノベーション。京都下京 edel
ビルトインガレージを3階建に新設リノベーション。NYのアパートメントのイメージ。京都上京 pure
見晴らし良い南向き、広々リビングにリノベーション 京都上京 jehova
京都嵐山ヴィンテージマンションをラフでお洒落にリノベーション iyia
コストを抑えて3LDK+ウォークインクローゼットにマンションリノベーション 京都東山区 indigo
マンション最上階角部屋を眺望良いミッドセンチュリーな空間にリノベーション 京都 arco
テラスハウスリノベーション 京都 広い土間とホビールームのある3階建 rugged
町家リノベーション 京都 東山。昔ながらの鍾馗さんや箱階段を設えた和モダン usi
リビングにクライミングホールド。温かみのあるカジュアルなリノベーション 京都市西京区 洛西ニュータウン climb
ブランコのあるマンションリノベーション 滋賀県大津市 mimoza
南国リゾート心地のホテルライクなマンションリノベーション 京都市中京区 lanikai
シンプル、ホテルライク。生活感を感じさせない一戸建リノベーション 京都市右京区 solid
レトロな雑貨屋さんテイストのマンションリノベーション 京都市西京区 baumkuchen
コンクリートのキッチンや大谷石の土間・古材の棚などおしゃれラフなリノベーション 京都市右京区 quatre
リビングの白い本棚にこだわったニューヨーク風マンションリノベーション 京都市上京区 book
洋館をイメージした団地リノベーション 京都府八幡市 lecouleur503
開放感ある勾配天井2階リビングのレトロ木造一戸建リノベーション 京都市伏見区 oui
南向き最上階、陽当り眺望良好のマンションを中古購入&リノベーション 京都市左京区 lespoir
レトロモダンなビルをお菓子教室のあるフレンチな白い家にリノベーション 京都市中京区 blanche
京都を一望する広いルーフバルコニーのマンションリノベーション 京都市東山区 ally
家族が集う、温もりが感じられるリノベーション 神奈川県川崎市 kadan
遊び心の北欧アンティークテイストリノベーション 京都市伏見区 playful
京町家リノベーション 京都市中京区 nzuri
愛猫と暮らすアンティーク風リノベーション 京都市左京区 oldblue
上質な大人の空間。隠れ家のようなマンションリノベーション 京都市下京区 sabai
鉄筋コンクリート一戸建テラス リノベーション 京都市左京区 raita
たっぷり収納と玄関土間のマンションリノベーション 京都市中京区 loysa
シンプルなダブルステンシンクの小さなかわいい一戸建リノベーション 京都市西京区 souffle
「珈琲と音楽が楽しめる光の家」広めのワンルーム空間をおしゃれに家具で間取るマンションリノベ 京都市中京区 switch
吹抜けリビングを新設し芝生の庭にウッドデッキでつなぐ一戸建リノベーション 滋賀県大津市 noter
バルコニーに囲まれた東南角部屋 光と風が通り抜けるマンションリノベーション 京都市中京区 doux
施主自作ステンドグラスが光るマンションリノベーション 京都市東山区 iridescenza
桂川と大文字を眺望するマンションリノベーション 京都市右京区 桂川と大文字を眺望するマンションリノベーション 京都市右京区
シンプルモダンマンションリノベーション 京都市上京区 シンプルモダンマンションリノベーション 京都市上京区
シンプルで柔らかな素材感にこだわった一戸建リノベーション 京都市北区 シンプルで柔らかな素材感にこだわった一戸建リノベーション 京都市北区
家具で間取るリノベーション 家具で間取るリノベーション
リボーンキューブテイストをふんだんに取り入れたオシャレな一戸建リノベーション 京都市伏見中書島 リボーンキューブテイストをふんだんに取り入れたオシャレな一戸建リノベーション 京都市伏見中書島
パノラマの眺望と広いバルコニーを持つマンションリノベ 京都市下京区 パノラマの眺望と広いバルコニーを持つマンションリノベ 京都市下京区
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リノベーション 京都市中京区 リノベーション 京都市中京区
リノベーション 京都市南区 リノベーション 京都市南区
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リノベーション作品例 大阪府箕面市

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新築住宅

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レトロなマンションのリビングと水まわりこだわりリノベーション 京都市上京区 hatimitu
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リノベーションされたお客様の声

ナチュラルだけどレトロ感のあるお洒落な一戸建リノベ

ビフォー アフター

 リノベーションコンセプト

 今回の作品も物件探し〜ご購入〜リノベーションまでの全工程をご依頼いただきました。

 まず最初にお施主様がご希望されているの物件のご要望をお伺いしていてイメージしたのは古い味のある木造建物でした。それもどちらか言うと“町家”と言うよりも“洋館”のようなイメージを持って物件探しを始めました。しかし探し出すとなかなかそのような物件はありませんでした。そんな時に今回の作品となる物件をご覧いただきました。決して古い建物ではありませんでしたが、建物を建てられた方の思いが感じられる独特の建築様式で建てられた建物でした。これはのちに解ったことですが、売主様が設計士さんで新築当初には雑誌にも載ったことがある建物だったんです。

 そのような建物であることからお施主様が大変気に入られてご購入が決定しました。しかしこの建物は容積率が厳しい地区に建っており、購入に際してはリノベーションで減築することが条件となりました。当初はこの建物の良さである広い床面積を狭くするのはマイナスであると言うような感じで捉まえてのスタートになりました。しかし結果としてその思いこみを逆転する空間へとリノベーションさせていただきました。

 また、リノベーションに際してはお施主様のご要望が明確にあり、味のある古い素材感を活かした商品を採用することやヴィンテージ感のある空間にすること、決して作りすぎず古い味を残すことそして出来る限り使えるものは使うことなどでした。そのようなことから棚板にいつもの素材をやめ足場板を用いたり、既存のドアをドアノブだけを交換して採用したり、2階のフローリングをそのまま活かしたり、塗装をする際に元からある下地を活かして出来るだけ粗く塗装したりと、今まで当社でさせていただいていたようなまるごとリノベーションで一新すると言うコンセプトではなく、上手く素材を使い分けるリノベーションならではの仕上げをさせていただくようにしました。もちろんそうすることでコストも抑えることができると言うメリットもありました。

 ただ今回減築するとは言っても元々の延床面積が相当あることから全体をリノベーションするとコストが嵩むと言う事がありお施主様のご要望も明確なことからそれらを全て叶えることがコスト的にも難しいということもありました。また当初はサッシも取替えを希望されていましたがコストの兼ね合いで断念されたという経緯もありました。ただどうしてもお施主様のイメージに現状のサッシの色があわないということで塗装出来ないかというご要望がありましたが、一般的な塗料はサッシに塗ってもすぐに剥げてしまうことから難しいということがあり、いい方法がないか検討しておりましたところたまたまネットで見つけたドイツ製の塗料がサッシに塗れると言うことが解り採用させていただきました。もちろんこの塗料も決してローコストでは無いのですが、サッシを取替えることを考えれば断然ローコストで仕上がりますし一般的な塗料とは違い剥がれる可能性も低いことやお施主様のイメージにピッタリな商品であったことからも採用いただきました。また玄関ドアや照明器具などもお施主様の好みを活かせるように施主支給にしていただきました。

 そのような過程を踏まえて出来上がった今回の作品は、もともとの個性的な建築様式で日常的には使いにくい動線を解消し使いやすくするために土間であった玄関部分には無垢フローリングそして中庭にはウッドデッキを敷きつめました。このようにすることで建物内部と中庭の一体感を高めて広々とした空間としてお使いいただけるようにリノベーションさせていただきました。そして何と言っても減築しなくてはいけないために2階の床を取り除き、その部分の梁を活かして吹き抜けをとった空間に広げたことで減築して実際には床面積は減りましたが、それを全く感じさせないどころか本来この方が正当であるかのように立体的な広々とした空間を造ることができました。

 そしてこれからこの建物が経年することで当初お施主様がお探しであった洋館のような佇まいを醸し出していくのではないかと思っております。それには5年10年という短いスパンではなく20年30年と言う月日を重ねていくことで味のでるリノベーションになったのではないかと思っております。そして最後に今回の作品名は「life」です。お施主様にネーミングいただきました。理由は、「山々に囲まれ、川のせせらぎ音が聞こえる地にあった旧い住居が、その豊かな自然環境から溢れる“生命”と調和するような形で“日常生活”を営む空間に再生された」と言う意味合いです。すごくシンプルですが深い言葉です。まさに今回リノベーションさせていただいたお施主様のリノベーションイメージにピッタリなネーミングだと思いました。

 そして本作品もお施主様にお住まいいただき、落ち着かれた頃にお伺し、どのようにお住まいいただいているかを拝見するのが大変楽しみなリノベーション作品となりました。そして経年変化と言う意味からも出来れば20年後ぐらいにお邪魔させていただきその深まった味わい深い空間を感じてみたいと思うリノベーション作品になりました。

リノベーション工事中の現場レポートへ(ブログ「リノベしよう!」)

 物件概要/1988年新築(築後23年)・京都市左京区・個人住宅リノベーション・延床面積157.10m²・構造:木造スレート葺2階建

 壁面:PB下地の上AEP塗装仕上(一部シナベニア下地)・天井:PB下地の上AEP塗装仕上(一部シナベニア下地)・床材:パイン無垢フローリング(塗装仕上)・バスルーム:INAX製ユニットバス・シェルフ、クローゼット、建具:シナOSCL塗装仕上・キッチン:モザイクタイル囲いの上、ナラ面材カウンター、INAX製システムキッチン・便器:INAX製アメージュC・その他:ドアノブ、取っ手にアンティーク金物使用等・棚板:足場板・ガラス:ペアサッシ

 リノベーション期間/約2ヶ月(解体工事期間含む)

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