リノベーション、デザイナーズマンション
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リノベーション作品例

京町家をローコストで一棟貸の宿(ゲストハウス)にリノベーション 京都・二条城北 千松庵 senmatsuan
ビルトインガレージを木造一戸建に新設。おしゃれにリノベーション 奈良・天理 grid
一棟まるごとおしゃれで快適な店舗付住宅にリノベーション 京都市右京区 dumbo
こだわりのオーダーキッチンが映える広々1LDKマンションリノベーション 京都府木津川市 freelayout
メゾネットの大空間、ネコと暮らすコロニアル風マンションリノベーション 京都市右京区嵐山 duong
レトロ感いっぱいの音楽室のある古民家リノベーション 京都市南区 largo
ミサワホームの2階建を住みながらリノベで二世帯住宅化、ロフトをプラス。滋賀 neuf
北欧イメージのリノベーション。シンプル・高機能・収納充実。京都中京 suuri
古い和風な木造一戸建を北欧風にリノベーション。京都中京 malmo
大容量パントリーのある明るいキッチンを中心としたリノベーション 京都・山科 yuunagi
広めの玄関土間にレトロな外灯。遊び心たっぷりのマンションリノベーション 京都・中京 bolge
快適!リビングを3mの高天井に。土間やタイルもカッコいい、レトロ倉庫風団地リノベーション 京都・左京 warehouse
東南角部屋マンションをおしゃれな3LDK+WICにリノベーション 京都・下京 coto
居住中の一戸建リノベ。キッチンを2階に移し明るくおしゃれに! 京都・宇治 basic
アンティークが似合うレトロモダンな大空間に。木造一戸建リノベーション 京都・上京 antique
築40年の古い和風木造一戸建をおしゃれにリノベーション 京都・北区 oar
スキップフロア、ロフト、書斎、広々バスルーム、キャットウォークのあるリノベーション 京都左京 alma
読書好きご夫婦のための桜を望む広いリビングの南向きマンションリノベーション 京都・伏見 studie
車イスや介護も想定。50代からのご夫婦がおしゃれに快適に住まうためのリノベーション 京都・左京 calm
京都市内一望の特等席、最上階住戸ワンルームマンションリノベーション。2DKを広いワンルームに futisoku
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ビルトインガレージを3階建に新設リノベーション。NYのアパートメントのイメージ。京都上京 pure
見晴らし良い南向き、広々リビングにリノベーション 京都上京 jehova
京都嵐山ヴィンテージマンションをラフでお洒落にリノベーション iyia
コストを抑えて3LDK+ウォークインクローゼットにマンションリノベーション 京都東山区 indigo
マンション最上階角部屋を眺望良いミッドセンチュリーな空間にリノベーション 京都 arco
テラスハウスリノベーション 京都 広い土間とホビールームのある3階建 rugged
町家リノベーション 京都 東山。昔ながらの鍾馗さんや箱階段を設えた和モダン usi
リビングにクライミングホールド。温かみのあるカジュアルなリノベーション 京都市西京区 洛西ニュータウン climb
ブランコのあるマンションリノベーション 滋賀県大津市 mimoza
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シンプル、ホテルライク。生活感を感じさせない一戸建リノベーション 京都市右京区 solid
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洋館をイメージした団地リノベーション 京都府八幡市 lecouleur503
開放感ある勾配天井2階リビングのレトロ木造一戸建リノベーション 京都市伏見区 oui
南向き最上階、陽当り眺望良好のマンションを中古購入&リノベーション 京都市左京区 lespoir
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京都を一望する広いルーフバルコニーのマンションリノベーション 京都市東山区 ally
家族が集う、温もりが感じられるリノベーション 神奈川県川崎市 kadan
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京町家リノベーション 京都市中京区 nzuri
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鉄筋コンクリート一戸建テラス リノベーション 京都市左京区 raita
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家具で間取るリノベーション 家具で間取るリノベーション
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パノラマの眺望と広いバルコニーを持つマンションリノベ 京都市下京区 パノラマの眺望と広いバルコニーを持つマンションリノベ 京都市下京区
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レトロ感のあるおしゃれな一戸建住宅リノベーション 京都市左京区 レトロ感のあるおしゃれな一戸建住宅リノベーション 京都市左京区
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 リノベーションコンセプト

 今回の作品も「中古購入×リノベーション」でご依頼いただき、物件である一戸建の購入からリノベーションまでの全てを弊社でお手伝いさせていただきました。また、今回の物件は売り出された当初からリノベーション向きのおすすめ物件として目をつけておりましたが、売り出し当初は価格が高かったこともありご紹介出来るお客様がなかなかありませんでした。ですが少し長い期間販売されていたことで価格が下がったため、そのタイミングでお施主様にご紹介させていただきご予算的に合致し、また物件の立地や佇まいもお施主様のお好みであったためご購入いただけることになりました。それまでにもいつくか物件をご紹介させていただきましたがお施主様にピンときていただける物件がございませんでした。

 今回手がけるこの重量鉄骨3階建の建物は築年数も相当経過しているため内部の状態も良好ではなく、雨漏りも発生していたためかなりの費用をかけて改修しないといけない状態でした。しかしそれだけの費用をかけてリノベーションすることで見違えるようにポテンシャルの上る物件であることは間違いありませんでした。ですが一戸建の場合、マンションに比べてリノベーション費用も割高に掛かりますし、現状からリノベーション後の状態をイメージしていただくことも難しいため、なかなかご決断いただけないのではないかと思っておりましがお施主様にリボーンキューブをご信頼いただけご決断いただき本当にありがたく思いました。ですのでなんとしても良い作品を造りたいという想いがいつもにも増してございました。

 限られた予算内でこの建物をお施主様のご要望を満たし、なおかつリボーンキューブのデザインを踏襲しリノベーションが実現出来るのかも大きな課題でした。ですがお施主様に柔軟にお考えいただき、リボーンキューブの提案を受け入れて頂けたことで思った以上にスムーズに当初からの予算内でリノベーションさせていただくことが可能となりました。

 お施主様のご要望としては、壁面にピンクやブルー、ミント等の色をつけたいと言うことと、パリやロンドンの可愛いアパートっぽい感じにしたいということでした。ですが色は使いすぎると落ち着きがなくなるためにバランスをとって使って欲しいということもご要望されていました。
 それからもう一点のご要望として、防犯面を気にされ外部に格子などを施して侵入者を防ぎたいということがございました。

 これらのご要望に対してリボーンキューブのご提案として、2階のキッチンの囲い部分に使用するタイルにカラーを入れてそれと同系色の塗装を壁面一面に施すことと寝室の壁一面だけを思い切った色に塗装させていただくことをおすすめしました。そのかわりその他には色を使わないようにすることをご提案しました。

 防犯面はお施主様のご要望もあり当初アルミ製の格子で道路面を全て被うように考えておりましたが、コスト等を鑑みて1階部分と2・3階の道路面のサッシを防犯ガラスに変更することでご了承いただきました。結果的にこのように施工させていただくことで室内が開放的になり明るさを確保することができ、コストも抑えることができました。

 当初からのゾーニングで1階にはガレージとホビールームそして洗面、浴室などの水回りを確保し、2階には広い1室のリビングダイニングキッチンをとり、3階には寝室と子供部屋をそれぞれ1室づつ確保し、現状のハシゴのような急な階段を勾配を緩くとり螺旋階段に取替えることで開放感を出せるようにする計画でした。しかし螺旋階段はコスト面で厳しいこともあり、現状と同じ位置に勾配をできるだけ緩めた階段をとり開放感を出すことで螺旋階段と同じように1階から3階までのつながりを感じられる空間に設えさせていただきました。
 そして1・2階の南側の空間を有効に使うために広いデッキを取り、室内との一体感を持たせ広がりのある空間にしました。

 それらを踏まえて完成した空間は今までのリボーンキューブのデザインテイストとはまたひと味違ったカラフルな色を用いてポップで可愛く明るい空間に生まれ変わりました。まさにお施主様のご要望されたパリやロンドンの街並みに合う空間に仕上がったのではないでしょうか。

 最後に今回の作品名である「macaron」はそのデザートの名前同様にポップでカラフルな色を取り入れた今回の作品のイメージにピッタリなネーミングではないかと思っております。そして本作品も今までの作品と同様にお施主様に可愛く快適にお住まいいただき、落ち着かれた頃にお邪魔して、ぜひどのようにお住まいかをぜひ拝見してみたい大変楽しみなリノベーション作品となりました。

リノベーション工事中の現場レポートへ(ブログ「リノベしよう!」)

 物件概要/1977年新築(築後33年)・京都市北区・個人住宅リノベーション・延面積96.62m2・構造:重量鉄骨造3階建

 主要各部仕上および素材/壁面:PBの上AEP塗装仕上・天井:PBの上AEP塗装仕上・床材:タモユニ無垢フローリング(塗装仕上)、タイルカーペット・バスルーム:パナソニック製ユニットバス・シェルフ、クローゼット、建具:シナOSCL塗装仕上・キッチン:モザイクタイル張り囲いの上、INAX製システムキッチン・便器:INAX製等

 リノベーション期間/約2ヶ月(解体工事期間含む)

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