プラス100年生きられる家を
耐震補強×リノベーション
耐震補強とリノベーションを同時に行うことで、さまざまなメリットを生み出します。
開放的な住空間を作りやすくなり、工事項目に重なる点が多いためコスト・工期の削減に繋がり、耐震工事費用も合わせて住宅ローン控除の対象となるため、経済面でのメリットも生まれます。
表面的にはわかりにくい基礎補強やシロアリ駆除も行い、耐震データも数値化するため安心。
古い木造2階建てにお住まいなら、耐震補強と合わせてリノベーションを検討してみてはいかがでしょう。
高いデザイン性とリノベーションを手掛ける弊社が、個性や好みを重視した住空間へのリノベーションを行います。そしてそのプランに合わせて耐震補強を施すため、高いレベルのデザイン性や住み心地と安全性を同時に無駄無く実現できます。
新築物件と同等のRe:100は、古い木造2階建でも震度7程度の地震に耐え得る強度基準=耐震評価「1.0」にまで強度を上げ、安全性を高める事を目指します。新耐震基準値「1.0」は一般的な新築と同等の強さで、安心してお住まいいただけます。
公的な助成金や税の軽減で新耐震基準値「1.0」以上の建物は、公的な助成金や税の軽減、保険料の割引など多数のメリットを受けられます。また、リノベーションに対しては、省エネ改修やバリアフリー化補助制度も利用可能で、費用面の心配も解消。
耐震評価基準1.0以上とは
古い木造2階建てでも、
震度7程度の地震に耐えうる強度基準
それは一般的な新築物件と同等です
また、さまざまなメリットを受けられます
補助金の対象になる※1
最大300万円
住宅ローン減税が受けられる
10年間
最大200万円
登録免許税減額
建物所有権移転2.0%0.3%
抵当権設定0.4%0.15%
不動産取得税減額
土地：45,000円以上建物：建築年によって変動
固定資産税の減額
固定資産税が
最大50%
地震保険の割引
地震保険料が
50%割引
※1 「まちの匠の知恵を活かした京都型耐震リフォーム支援事業」を利用した場合の例
京都市左京区 K様の場合
耐震評価基準
0.21
1.02
古い住宅を購入するのは不安でしたが、
耐震性を高めた
戸建てリノベーションという
私達の一番の理想を
叶えることができました。
耐震について
耐震性を高めたいという希望に応えていただけるというところ。家の購入という未知の世界で不安な中、耐震のために別業者さんが入ってくれるというのも良かったです。
デザインテイストについて
ホームページの施工例がよかったため信用していましたが、特にこだわってお伝えしていないお任せ部分のチョイスが文句なしでした。（洗面所のボウルとか照明や鏡、キッチンなど）
不動産内覧を一緒にしていただいた時に、今の家を見て２階をワンフロアリビングにするという案をだしていただき一気に話が進みましたし、とてもいい家になったなと思っています。
キッチンのタイルで迷った末に色は黒に決めましたが、そこからとてもかっこいいタイルを提案していただきすごくお気に入りになりました。
お風呂のショールームで好きなものが無いと言った時にすぐおしゃれな会社さんを紹介してくれたり、トイレの壁紙とか細々とした部分が全部初めからおしゃれな選択肢だったのでストレスがなく、さすがだなぁと思っていました。
2階を広いLDKに3部屋に分かれていた2階を大きく明るい一空間のLDKに。
2階和室 机と棚を造り付け
2階の掃き出し窓は高さを変えて腰窓に変更
玄関
耐震補強の京都での耐震診断・施工実績No.1の高橋住建一級建築士事務所と密に連携して、耐震診断・補強を行うので、安心してお任せください。
目視確認を基本に古い住宅は図面通りに建てられていないケースも。スペシャリストが目視で、間取りや普段目のつかない屋根裏や床下を確認します。
図面と写真で分かりやすく間取りや外回り、普段目には見えない屋根裏や床下などを、図面と写真で調査・診断結果をわかりやすくご報告いたします。
倒壊リスクを補強するデータに基づき診断報告・ご提案をします。倒壊リスクを最小限にするためのご提案を、可能な限り数値化してご報告・ご提案いたします。
補助金申請までを建物の仕様や状態によって補助の金額は変わってきます。Re:100では、診断時にもらえる金額をお伝えし、申請までをサポートいたします。
住宅ローン減税を受けられる新耐震基準値を満たすことが分かると、耐震基準適合証明書を発行します。住宅購入時の住宅ローン減税を受けることが可能となります。
リノベーション黎明期の2004年より今日まで、リノベーション一筋にたゆまず取り組んで参りました。設計・施工だけではなく、リノベーションに関わる不動産のコーディネート（物件のご紹介～住宅ローンの幹旋など全て）まで、常に質の高いサービスをワンストップにてご提供。お客様との出会いから、ご入居、そしてアフターフォローまでのすべてを安心してお任せください。
創業より23年、木造住宅の耐震に特化して診断依頼をされた方と向き合って参りました。また、診断依頼をされた方には新築から住まわれている方もいれば、中古住宅を買われて住まわれている方もいらっしゃいますが、よく聞くのは「間取りの不満」と「耐震性の不安」です。リフォームやリノベーションしたてのキレイなお家を診断することもありますが、ムリのあるプラン変更で耐震性が損われていたり、直すべき損傷した構造をそのままにしてあったりするケースもありました。（キレイなお家ながら診断結果をご覧になってリノベーションを後悔されるケースも何度も見て来ました。）「耐震工事」のベストタイミングは「リノベーション」の時です。今しか出来ない「これからの安心」をご提案させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください
耐震診断、
耐震補強プラン作成は
無料で行っています
Zoomでのお打ち合わせも対応しております