Re:100 では耐震診断・耐震補強を、京都・滋賀地域で耐震診断・耐震補強の実績を豊富に持つ株式会社高橋住建 一級建築士事務所が責任を持って行います。株式会社高橋住建 一級建築士事務所は、「必要最低限の耐震性能を確保することに妥協しないこと。」「よりよい住環境を提供すること。」「お客様に愛され、最後まで面倒見させて頂くこと。」を理念とし、より良くより安心な住環境創りと、世のため人のために貢献することを社是とする企業です。
築年数の経過した木造住宅の基礎には比較的クラック(ひび割れ)の発生が目立ちます。木造住宅の基礎は布基礎で連続していないと地震発生時にゆがみを生じます。基礎コンクリートが割れている場合は、その一体性を保つ為にクラック部の補修が必要になります。そこで、目視でクラックの有無を確認しコンクリートの圧縮強度の測定を行い、センサーを使い鉄筋の有無を確認する事で、基礎の状態を調べます。
耐震性の向上のためには、床下環境も重要な項目になります。湿気があると土台や柱が腐り強度が低下する他、白蟻の発生にも繋がります。チェックポイントとしては、床組接合部金物(カスガイ、火打土台)の有無、湿気や蟻害・蟻道の有無、床下からも基礎クラックの有無を確認します。
小屋裏調査では、雨漏れ、断熱材、接合金物(火打ち梁、羽子板ボルト、 カスガイ)の有無や、接合金物の錆びや緩みも調べます。これは、築年数 が経つと、新築時よりも木が痩せて、ボルトやナットが緩みやすくなっているからです。
基礎の調査や外壁クラック(ひび割れ)の有無、蟻害による土台の損傷や屋根の瓦の割れやズレがないか調べます。その他に、ブロック塀の傾きも調べます。地盤の悪い地域では、ブロック塀に傾きや、目地のクラック等が多く確認出来るからです。