Workscozy　

レトロに暮らす、小さな一軒家ライフ。駅徒歩2分の便利さと温もりを両立。
コダワリある“レトロテイスト”

京阪「墨染」駅から徒歩2分、生活利便性の整った駅前立地に建つ、こぢんまりとした瀟洒な一軒家賃貸です。スーパー・コンビニ・銀行など日常施設は徒歩5分圏内。さらにJR「藤森」駅へも徒歩10分で、京都駅や大阪方面へのアクセスも快適です。 このお家は、オーナーさまが新婚当時に建てられ、約30年以上住み継がれてきた“こだわりの住まい”。お隣の母屋へのお引越しを機に、賃貸として新たに生まれ変わりました。 リノベーションのテーマは、オーナーさまの思い入れでもある「レトロテイスト」。新築当時に特注された建具や雰囲気ある照明をリメイクして活かしつつ、そこに“リボーンキューブテイスト”をミックス。懐かしさと新しさを兼ね備えた空間に仕上げています。 決して広くはありませんが、南向きのウッドデッキとお庭があり、ガーデニングや日向ぼっこも楽しめます。間取りは1LDK＋α（2階ホール付）。一軒家ならではの収納力で、ゆとりある暮らしが叶います。 駅近で利便性を享受しながら、自分らしく“レトロな一軒家ライフ”を楽しめる、稀少なリノベ賃貸。この機会をぜひお見逃しなく。

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伏見区深草墨染

賃料

9万

間取り

1LDK+フリースペース

現況・入居時期

空室（即入居可）

住所

京都市伏見区深草墨染町6-17

交通

京阪本線「墨染駅」徒歩2分・JR奈良線「藤森駅」徒歩10分

建物

木造スレート葺2階建

専有面積

延べ約46.89㎡

建物設備

関西電力・大阪ガス・京都市公営上下水道・エアコン2基・照明器具一式他

各部仕上げ

○壁面および天井：PB貼りの上AEP塗装仕上○床仕上：無垢オークフローリングオスモカラー塗装仕上（ローズウッドカラー）○バスルーム：LIXILアライズユニットバス （1216タイプ・浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付）○ラバトリー：サンワカンパニープレーンVホワイト設置のうえ床Pタイル貼り仕上○WC：TOTOウォシュレット一体型便器設置のうえ床Pタイル貼り仕上○キッチン：サンワカンパニーグラッド45（3口ガスコンロ、魚焼きグリル付）○建具およびその他木部：シナOSCL塗装仕上○その他：サイプレス材ウッドデッキ施行、キッチンサイドシェルフ兼カウンター制作（モザイクタイル貼り仕上）

築年数

昭和63年9月建築

その他

その他 敷金18万、礼金9万、2年契約（更新料9万）、南向きバルコニー、仲介手数料9万（税抜）、火災保険1.8万（2年契約一括払い）、連帯保証人1名（賃貸保証会社利用必須45,000円別途要）、室内禁煙、ペット不可

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備考

● 仕様および付帯設備等
・レトロな風合いのシンプルでオシャレなデザインテイスト
・全室無垢オークフローリング＆塗装壁
・キッチンはサンワカンパニーグラッド45（オールステンレス）を採用（3口ガスコンロ、魚焼きグリル付）
・バス、トイレ、洗面も全面入れ替え
・エアコン2基
・全室照明器具完備
・WCウォシュレット
・浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付
・一部ウッドブラインド付（リビング側面窓）
・造り付け玄関ミラー
・2Fホールトップライト
・TVモニター付インターホン
・自転車、バイク駐輪（複数台）OK
・南向きウッドデッキ&庭＋2階物干しバルコニー

● 周辺施設等
（スーパー）
・フレスコ　徒歩3分　
・チャコルマート　徒歩2分
・カナートイズミヤ　徒歩10分
・業務スーパー　徒歩10分

（コンビニ）
・セブンイレブン　徒歩2分

（銀行等）
・京都中央信用金庫　徒歩1分
・京都銀行　徒歩3分
・伏見郵便局　徒歩9分