Workscozy　

【単身者限定】
コダワリある“レトロテイスト”

京阪墨染駅より徒歩2分の駅前立地に建つ、こぢんまりとした瀟洒な一軒家の貸家です！　駅前立地ならではの生活利便性で、スーパーやコンビニや銀行などの全ての施設が徒歩5分圏内の至近距離にあります！　またJR藤森駅へも徒歩10分で、京都駅や大阪方面へのアクセスもラクラクの好立地です！ オーナーさんのご実家（母屋）に隣接した、こぢんまりとした可愛い一軒家で、オーナーさんが新婚当時に建てられて以降、およそ30年に渡ってお住まいになって来たコダワリのお家ですが、この度お隣の母屋へのお引っ越しを期に賃貸として貸し出されることになりました！リノベーションコンセプトは、オーナーさんの元々のコダワリでもある“レトロテイスト”で、新築当時に特注されたコダワリの建具をリメイクして再利用させて頂いたり、雰囲気のある照明器具も一部再利用させて頂きつつ、そこに“リボーンキューブテイスト”をミックスして仕上げさせて頂きます！また決して広くはありませんが、南向きの“ウッドデッキ＆お庭”も付いていますので、ガーデニングや日向ぼっこもお楽しみ頂けます！間取り的には1LDK＋α（2Fホール）ですが、一軒家ならではの収納の多さで、ゆとりを持って暮らして頂けることウケアイです！と言うことで、久々の新規リノベ賃貸は稀少な“一軒家”での登場となっておりますので、この機会を是非お見逃しなく！

cozy　

伏見区深草墨染

賃料

9万
礼金9万・敷金18万・2年契約・更新料9万

間取り

1戸

現況・入居時期

住所

京都市伏見区深草墨染町6-17

交通

京阪本線「墨染駅」徒歩2分・JR奈良線「藤森駅」徒歩10分

建物

木造スレート葺2階建

専有面積

延べ約46.89㎡

建物設備

関西電力・大阪ガス・京都市公営上下水道・エアコン2基・照明器具一式他

各部仕上げ

○壁面および天井：PB貼りの上AEP塗装仕上○床仕上：無垢オークフローリングオスモカラー塗装仕上（ローズウッドカラー）○バスルーム：LIXILアライズユニットバス （1216タイプ・浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付）○ラバトリー：サンワカンパニープレーンVホワイト設置のうえ床Pタイル貼り仕上○WC：TOTOウォシュレット一体型便器設置のうえ床Pタイル貼り仕上○キッチン：サンワカンパニーグラッド45（3口ガスコンロ、魚焼きグリル付）○建具およびその他木部：シナOSCL塗装仕上○その他：サイプレス材ウッドデッキ施行、キッチンサイドシェルフ兼カウンター制作（モザイクタイル貼り仕上）

築年数

昭和63年9月建築

その他

駐輪スペース（自転車&バイクOK）

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備考

● 仕様および付帯設備等
・レトロな風合いのシンプルでオシャレなデザインテイスト
・全室無垢オークフローリング＆塗装壁
・キッチンはサンワカンパニーグラッド45（オールステンレス）を採用（3口ガスコンロ、魚焼きグリル付）
・バス、トイレ、洗面も全面入れ替え
・エアコン2基
・全室照明器具完備
・WCウォシュレット
・浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付
・一部ウッドブラインド付（リビング側面窓）
・造り付け玄関ミラー
・2Fホールトップライト
・TVモニター付インターホン
・自転車、バイク駐輪（複数台）OK
・南向きウッドデッキ&庭＋2階物干しバルコニー

● 周辺施設等
（スーパー）
・フレスコ　徒歩3分　
・チャコルマート　徒歩2分
・カナートイズミヤ　徒歩10分
・業務スーパー　徒歩10分

（コンビニ）
・セブンイレブン　徒歩2分

（銀行等）
・京都中央信用金庫　徒歩1分
・京都銀行　徒歩3分
・伏見郵便局　徒歩9分