Process

【持家リノベーション】の場合のプロセス

  • 1ご相談ファーストコンタクト。ご計画の全体像やリノベーションについての質疑応答など。
  • 2ご依頼ファーストプランご提案プロセス完了まで一社専任にご了承下さい。
  • 3現地調査担当デザイナーと共に採寸等の調査をさせて頂きます。並行してご要望内容やご予算をお知らせ頂ければと思います。
  • 4ラフプランのご提案プロセス3の内容に基づきまして平面ラフプラン図にてご提案させて頂きます。一般的には2~3回のお打ち合わせにて平面プランがほぼ固まります。
  • 5イメージパースのご提案平面プランが固まりましたら3Dイメージパースにて完成イメージをご提案させて頂きます。こちらも1~2回のお打ち合わせにてほぼ摺り合わせが完了します。
  • 6お申込みプロセス3~5までをファーストプランご提案無料プロセスとさせて頂き、 継続してお任せ頂けるかどうかについてジャッジ頂ければと思います。お任せ頂ける場合はお申込書へのご記入と【申込金10万円】のお支払いと なります。また、必要に応じて住宅ローンのお申込み手続きを並行します。
  • 7実施設計平面図以外の詳細図一式をご用意させて頂き、各部の詳細についてお打ち合わせさせて頂きます。やはり2~3回のお打ち合わせにて詳細が固まり ます。
  • 8お見積りプロセス7の内容に基づきましてお見積りを取らせて頂きます。各業者と共に再度お見積りのための現地調査をさせて頂きます。お見積りがご予算 をオーバーしている場合は減額調整のお打ち合わせをさせて頂き、最終ご予算へと着地させます。
  • 9ご契約正式にリノベーション工事請負契約をご締結頂きます。工事代金のお支払いについても取り決めさせて頂きます。着手金・中間金・最終金の3回にてお 支払い頂く形が一般的です。
  • 10着工必要な工事申請や近隣へのご挨拶等の手続きを経て工事着工させて頂きま す 。
  • 11完成・お引き渡し施主様お立会いによる完成検査を経てお引き渡しをさせて頂きます。お引き渡し後、工事代金残金をお支払い頂きます。
  • 12お引っ越しプロセス1よりおよそ6ヶ月後くらいが目安となります。

※お客様のご希望によりファイナンシングのご相談もたまわります。

【中古購入×リノベーション】の場合のプロセス

  • 1ご相談ファーストコンタクト。ご計画の全体像やリノベーションについての質疑応答、および資金計画の立案など。物件探しスタート
  • 2物件ご紹介・ご内覧ご希望条件に沿った中古物件のご紹介~気になられた物件のご内覧。
  • 3購入物件決定住宅ローン事前審査のお申込み~売買契約の締結。リノベーション打ち合わせスタート
  • 4現地調査担当デザイナーと共に採寸等の調査をさせて頂きます。並行してご要望内容やご予算をお知らせ頂ければと思います。
  • 5ラフプランのご提案プロセス3の内容に基づきまして平面ラフプラン図にてご提案させて頂きます。一般的には2~3回のお打ち合わせにて平面プランがほぼ固まります。
  • 6イメージパースのご提案平面プランが固まりましたら3Dイメージパースにて完成イメージをご提案させて頂きます。こちらも1~2回のお打ち合わせにてほぼ摺り合わせが完了します。
  • 7実施設計平面図以外の詳細図一式をご用意させて頂き、各部の詳細についてお打ち合わせさせて頂きます。やはり2~3回のお打ち合わせにて詳細が固まります。
  • 8購入物件のご決済購入物件の残金決済および物件の引渡し。住宅ローン実行。なお、こちらの時期については売主さんとの事前の取り決めによって前後します。
  • 9お見積りプロセス7の内容に基づきましてお見積りを取らせて頂きます。各業者と共に再度お見積りのための現地調査をさせて頂きます。お見積りがご予算をオーバーしている場合は減額調整のお打ち合わせをさせて頂き、最終ご予算へと着地させます。
  • 10ご契約正式にリノベーション工事請負契約をご締結頂きます。工事代金のお支払いについても取り決めさせて頂きます。着手金・中間金・最終金の3回にてお支払い頂く形が一般的です。
  • 11着工必要な工事申請や近隣へのご挨拶等の手続きを経て工事着工させて頂きます。
  • 12完成・お引き渡し施主様お立会いによる完成検査を経てお引き渡しをさせて頂きます。お引き渡し後、工事代金残金をお支払い頂きます。
  • 13お引っ越しプロセス3以降はおよそ6ヶ月後くらいが目安となりますので、あとは理想の物件と出会って頂けるまでにどれくらいの期間を要するかによってトータル期間が変って参ります。

※お客様のご希望によりファイナンシングのご相談もたまわります。

その他、ご所有不動産の運用(リノベーションによる収益物件化)、アパートやマンションのリノベーションによるバリューアップ(収益性アップ)などのケースは別途ご相談下さいませ。

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