Works吉田店舗

飲食店舗・SOHO・事務所・セレクトショップなど何でも可能な立地です。住みながらあなたのお好みでご使用ください。

京都大学に近隣する立地で環境がよく、八つ橋屋さんや飲食店舗も隣接しているため様々な店舗が可能な立地です。1階は土間仕様ですが、水回り（キッチン・洗面・トイレ・浴室）を含めてリノベーション済みのため快適にお住まいいただくことが可能です。ぜひ希少なこの戸建リノベーション済み店舗兼住宅をあなたのお好みに使いこなして下さいね。
吉田店舗が立体的に観られる！
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リノベーション済み賃貸戸建店舗兼住居物件吉田店舗

京都市左京区

賃料

17.6万
敷金礼金1ヶ月・2年更新（更新料なし）

間取り

1階店舗14帖＋2階居室（6帖+4.9帖＋3.7帖）

現況・入居時期

2022年12月1日入居可能

住所

京都市左京区吉田橘町34-9

交通

京都バス「荒神口」バス停徒歩5分、京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」徒歩9分

建物

木造瓦葺2階建

専有面積

73.55㎡

住戸設備

エアコン3基・照明器具一式・業務用キッチン・給湯器

各部仕上げ

壁・天井：ビニルクロス貼り仕上・床：土間コンクリート（1階）、杉無垢フローリング（2階）・窓枠他木部：既存建付調整の上OS塗装仕上・建具：シナOS塗装仕上・浴室：ユニットバス新設・洗面室：新設・WC：新設、その他給湯器入替工事等々

築年数

築年数は不詳です（築後30年以上）

リノベーション時期

2019年10月末完成済

その他

正式なお申込みに際しては申込金として家賃1ヶ月分が必要です。（契約時の費用に充当されます。）仲介物件となりますので家賃1ヶ月分の仲介手数料（税別）が必要です。

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備考

保証人または家賃保証会社利用のどちらかが必須になります。
借家人賠償保険加入必須になります。
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オーナーの猪口と申します。
突然ですが、わたくし、店舗兼住宅というものに、とっても魅力を感じております。
多くの京町家の用途は、本来的は商いを中心にした造りであるとされます。
このような「住・職（じゅうしょく）」という住まい方、暮らし方を再考できればと考えております。
私の本業は税理士業でして、毎年、さまざまなカタチで創業・開業のお手伝いをさせて頂く機会があります。
なかには、職住一体で利用できる物件を探される方もいらっしゃいます。
住まいの家賃も浮かせられますし、通勤時間も要しませんので、とても合理的な思考です。
けれども、意外にも京都市内にはそういった物件は滅多にございません。
生活スペースを確保しながら、お店や事務所を構えるなら20坪程度は欲しいところですが、それなりの立地で事業用となれば、ぼろぼろの古民家であっても賃料は10万円超になります。
加えて、改装するとなると500万円から1000万円程度は要しますし、これから小さい商いをはじめていこうという方々にはなかなかハードルが高いのが実情です。
今回は、そういった方々を応援できるような（借金せんでもお店がもてる）物件にしたいと考え、リノベーションを行いました。
一階部分は土間打ちにして、奥庭部分までをフラットで広い空間に設えています。例えば飲食店を開業したいという場合でも、低予算の工事で要件を満たすことができます。
また、ブラインド式の間仕切りを複数設置しており、柔軟に空間と用途を変更することができます。営業時間中はお店・事務所として、時間外は生活場所として二途に利用して頂けるよう工夫しています。
京都大学や京大病院から至近で、出町柳駅や丸太町駅も徒歩圏、なによりすぐそばに鴨川があります。
オーナーである私自身にとっても、すごく住みたいロケーションです。
この建物と場所を気に入って頂ける方に、永く 住んで使って頂けると嬉しいなと 考えております。
※お隣がクリーニング屋さんなので、そちらに配慮して重飲食NGとさせて頂ておりますが、内容によってはご相談にのれるかもしれません。