Worksduong（ガーデン嵐山）

風光明媚な嵐山の地にフレンチコロニアルテイストなデザインのフルリノベ済み中古マンションが登場！

レンガタイルの外観が映える瀟洒なヴィンテージマンションです。低層建築、かつ他では見かけないパティオ風の共用部が個性的な佇まいの建物です。最上階南向きメゾネットタイプ住戸で眺望・日照ともに良好です。（嵐山の一部が望めます。）リノベーション後8年目ながら大変丁寧にお住まいのため、ほぼお手入れ不要の美宅です。ペット飼育可です。2024年4月現在ガレージの空きもあります。

リノベーション済み中古マンションduong（ガーデン嵐山）

京都市右京区

販売価格

3,480万

間取り

2LDK

現況・入居時期

所有者居住中（相談）

住所

京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町21-1（ガーデン嵐山）

交通

JR山陰本線　嵯峨嵐山駅　徒歩5分　京福嵐山本線　嵐電嵯峨駅　徒歩4分

建物

鉄筋コンクリート造3階建

専有面積

（内法）89.21㎡

住戸設備

エアコン3基、LDKシーリングファン、キッチン食洗機、浴室追い炊き機能、全室ダウンライト照明器具付き

建物設備

関西電力、大阪ガス・京都市公営上下水道

各部仕上げ

壁面・天井：スケルトンの上AEP塗装仕上（一部PB貼りの上AEP塗装仕上）・床仕上：無垢クリフローリング貼り仕上（アンティーク加工仕上）・浴室：LIXILリノビオVユニットバス・ラバトリー（WCワンルーム）：オリジナルモザイクタイル貼り洗面カウンター制作の上、床タイル貼り仕上、LIXILアメージュ便器使用・玄関：モルタル土間仕上・建具：シナOSCL塗装仕上（一部モザイクタイルはめ込み額縁ドア）・特注家具：木製レリーフはめ込みオリジナルシェルフ・キッチン：壁面スケルトンおよびモザイクタイル貼りの上、壁付けキッチン入れ替え（サンワカンパニー　プレーンKミディアム使用）、床タイル貼り仕上・その他：キッチン背面レリーフはめ込みオリジナルシェルフ制作、階段手摺ロートアイアン、階段室ガラス入れ替え他

築年数

1979年5月（築後45年）

リノベーション時期

2016年6月に室内フルリノベーション済み（リノベ施工後8年）

その他

売主の契約不適合責任は免責とします。また、売主による建物現況調査は行いません。マンション総戸数37戸。学区：嵯峨小学校・嵯峨中学校区。 管理費：13,530円・修繕積立金：16,850円・ガレージ代：12,800円（4月5日時点空あり・変動有）・駐輪代：400円

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備考

ご成約時に仲介手数料（3％+6万×税）が必要です