WorksLANE

“LANE（レーン）”の場所は“EDGE（エッジ）”と同じ事務所ビルの４階部分の１室です。 通常の改装でクロス等を張り替えてテナントとして賃貸募集しておりましたが一向に詰まらず１年以上が経過しておりました。 同じオーナー様で“EDGE（エッジ）”が賃貸としてすぐに詰まりましたのでぜひもう１室空いている部屋をと言うことになり今回の“LANE（レーン）”としてリノベーションすることとなりました。 同じビルで前回とは全く違うコンセプトでリノベーションしようと考え、前回はSOHOとしての使用を前提としたのに対して今回はあくまで事務所として使用いただくことを前提としてリノベーションを行いました。 また、その事により水回りにお金をかけずに済むために前回よりもコストダウンを図る事が出来ました。 そうして出来上がったのが巨大な壁のような収納力のある棚です。 この棚を中心にすえ、あとはいたってシンプルな白い空間としてまとめました。 そうすることで一層この巨大な壁が引き立ちあまり広くない空間に広がりを持たせると考えました。 表側と裏側の両面が収納として使えることもありこのサイズのオフィスからは想像できない収納量を確保できました。 そうして表面は飾りながら収納でき、裏面は段ボールなどの見せたくないモノを収納することで空間の使い分けをしてもらえます。 その様なコンセプトから賃貸募集するターゲットとしてはグラフィック系の業種や設計事務所等書類が繁雑になりそうな業種であまりお客様の出入りが頻繁でない業種の方を対象にしました。また現在入居いただいて方もその様な業種の方です。

LANE

京都市中京区 御所南

賃料

14.5万
賃料に共益費込み・セコム警備料：月額5,250円 ・月額合計：150,250円 ・敷金：500,000円 ・3年更新・更新料：なし

住所

京都市中京区御幸町通竹屋町上ル毘沙門町　松屋ビル402号室

交通

地下鉄烏丸線「丸太町駅」徒歩7分・京阪鴨東線「神宮丸太町駅」徒歩7分

建物

鉄骨造

専有面積

39.34㎡

住戸設備

エアコン1基・照明器具一式

建物設備

エレベーター・オートロック・セコム警備システム

各部仕上げ

床材：Pタイル・壁面：PB下地AEP塗装仕上・天井：スケルトン AEP塗装・造付両面ブックシェルフ兼デスク、シェルフ、各部建具：ナラOS / CL塗装仕上

築年数

1990年1月

リノベーション時期

平成18年1月末

その他

正式なお部屋のご予約に際しては予約金として家賃1ヶ月分が必要です。（契約時の費用に充当されます。）また仲介物件となりますので家賃1ヶ月分の仲介手数料（税別）が必要です。

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備考

セコム警備システム