WorksTrunk

全てがホンモノ！究極のリノベ空間が賃貸に！

リボーンキューブ作品の中でも、ひと際注目度の高かった「trunk（トランク）」がこのたび賃貸物件となって登場致しました！ホンモノのヴィンテージウッドを使ったフローリングに、敢えて荒々しく仕上げたコンクリートブロックなど、半端ではないコダワリが表現された究極のリノベ空間です。立地的には始発駅で大阪方面への通勤もラクラクな京阪本線「出町柳駅」へ徒歩6分、府立医大のスグ北、鴨川、京都御所へも至近の河原町通りに面した好立地です！（市バス「河原町今出川停」徒歩１分で京都駅へのアクセスもバッチリです！） 溯ることおよそ10年前、コダワリにコダワってつくられた究極のリノベ空間で、上記の通りホンモノのヴィンテージウッドを使って仕上げたフローリング床や、敢えて荒々しく仕上げたコンクリートブロック積み、そしてコチラも敢えて錆び付かせた黒革鉄板加工の建具等々、随所にそのコダワリが反映された仕上がりとなっております！また、お部屋のイメージに合わせて一式を揃えられた、オーダー後数ヶ月待ちが当たり前と言われている、あの「TRUCK（トラック）」のコダワリ家具数点の他、このお部屋のためにコツコツと買い集められたアンティーク家具などの全てをセットしての稀少な“家具付きリノベ賃貸”となります！（掲載写真をご参照下さい。）マンション自体も生活感のないスッキリとした佇まいで（ともすればどこかの会社の社屋ビルにも見える外観および共用部です）、さらに東向きの窓（カウンターコーナー）より一望出来る鴨川の眺望、3メートル近くある天井高も見逃せないポイントです！

Trunk

京都市上京区

賃料

12.5万
管理費：1.38万（月額合計13.88万）

間取り

16.3帖ワンルーム

現況・入居時期

2022年11月上旬頃予定（2022年10月末退去予定）

住所

京都市上京区御車通清和院口上る東側梶井町448-17　河原町109（トウキュウ）ビル

交通

京阪本線「出町柳駅」徒歩6分・地下鉄烏丸線「今出川駅」徒歩15分・市バス「河原町今出川停」徒歩１分

建物

鉄筋コンクリート造6階建5階部分

専有面積

39.06㎡

建物設備

ジェットバス（浴室暖房乾燥機）、エアコン、照明器具一式、2口ガスコンロ、アマダナ社冷蔵庫＆電子レンジ、LIXILハイエンドモデルタンクレス便器、TVモニターホン、ロールスクリーン、TRUCK社家具一式（写真参照）、その他アンティーク家具類

各部仕上げ

海外教会で100年以上使用されていたヴィンテージウッドフローリング＆モルタル床、コンクリート打ち放し壁面＆天井、アイアン建具、その他

築年数

昭和49年6月建築

リノベーション時期

平成20年11月30日

その他

礼金12.5万、敷金12.5万、2年契約（更新料なし）、仲介手数料12.5万（税抜）、火災保険料1.5万（2年契約一括払い）、連帯保証人1名要（ケースにより保証会社の利用をお願いする場合があります）、室内禁煙、ペット不可　鴨川、大文字一望の室内眺望、パノラマ眺望屋上随時解放

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備考

40㎡に満たない面積ながら、お客さんのコダワリを妥協なくとことんまでカタチにしたマンションリノベ作品。ジェットバスを完備したガラス張りの在来工法バスルームをはじめ、「TRUCK」ファニチャーを設置することを前提にテイストをあわせてデザインさせて頂いた空間の仕上がりは他に類を見ないものとなりました！

○設備等
・海外の教会で100年以上に渡って使用されて来たと言われているホンモノのヴィンテージウッドを使ったフローリング床
・エイジングにより味わいが出て来ているモルタル床
・あえて錆び付かせた黒革鉄板加工建具
・オールステンレスのコンパクトキッチン（2口ガスコンロ）
・天井カセットタイプエアコン1基
・照明器具一式（スタンドライト2台とも）
・WC　INAXハイエンドモデルタンクレストイレ（ブラック色）
・浴室　TOTOジェットバス、浴室暖房乾燥機付
　※ジェットバス機能につきましては万一故障の際は修理対応致しませんのでご了承下さい。（但し、通常の浴槽機能は修理対応致します。）
・窓2面ロールスクリーン付（使用による多少の汚損あり）
・備え付け家具
　TRUCK：セミダブルベッド（マットレスは付属しません）、デスク、チェア、ハイスツール×2脚、シングルソファ、キッチン背面シェルフ、玄関シェルフ
その他家具等：キッチン側壁面取付ボックス収納、大型ミラー、ステンレス製ダストボックス、アンティークボックス（エントランス用）、アンティークコートフック、アンティークスツール、アマダナ社冷蔵庫（希望により）
※冷蔵庫の利用をご希望の場合、故障の際の修理対応は致しませんのでご了承下さいませ。（故障機撤去については貸主負担にて対応致します。）
・TVモニター付インターホン
・南東角住戸（東向き窓より鴨川の景観を一望出来ます！）
・共用廊下より利用出来るトランクルーム（T.R）付き
・住戸にはバルコニーがありませんが、ビル屋上全面が物干しスペースとして解放されています（大文字や鴨川などパノラマ景観の眺望もお楽しみ頂けます！）

○周辺施設等
（買い物） 　
　・枡形商店街　徒歩5分
　・フレスコミニ　徒歩2分
（コンビニ）
　・ファミリーマート　徒歩5分
（銀行等）
　・東京三菱UFJ銀行　徒歩4分　
　・京都銀行　徒歩2分

【主要各部仕上および素材等】
○壁面および天井：スケルトンのうえAEP塗装仕上
○床仕上：ヴィンテージウッド（パイン材）フローリング＆モルタル土間クリア塗装仕上
○バスルーム：在来工法バスルーム（TOTOジェットバス、浴室暖房乾燥機付）
○WC：INAX REGIOタンクレストイレ設置のうえ床モルタル土間クリア塗装仕上
○キッチン：コンクリートブロック囲いオリジナルアイランドキッチン（サンワカンパニーコンパクトキッチン使用・2口ガスコンロ）
○建具：黒革鉄板加工ドア
○その他：ヴィンテージウッドハイカウンター＆シェルフ制作、キッチン側面ボックスシェルフ制作