2019.03.15 / その他施工実例バルコニーが開放的な一戸建てリノベーション

今回のお施主様はマンションではなく当初から一戸建をリノベーションしたいと思っておられました。ですのでまずは物件探しからお手伝いさせていただきました。
なかなかご要望に合うような一戸建が無く探していた折り、見つかったのが今回の物件でした。もともとは店舗と賃貸マンションで普通に一戸建をお探しの方なら見向きもされないような物件でした。
したがいましてそういう物件がリノベーション向きであり、お施主様のご希望のゾーニングが出来る大きさであったため決めていただきました。
リノベーションを行うにあたり、一番のご要望は「VISTA VISTA」のような開放的なバルコニーがとりたいと言う事でした。
そのために最上階の３階にリビングダイニングをとり、バルコニーから続く１室空間とすることで広々とした開放的空間を造ることにしました。
また、ガレージも大型車がゆったりと駐車出来るようにしたいと思われておりましたので出来る限り玄関を奥へゾーニングし、広い駐車スペースを確保しました。
その他リノベーション全体のコンセプトとして出来るだけシンプルにするという事を念頭に行いました。
したがいまして１・２階は天井をスケルトンにしてシンプルに収めるとともに天井高を確保するようにしました。そうすることで予想以上の天井高がとれ、１・２階の空間が広く感じられるようになりガレージ部分も奥まっているはずなのに明るく広く確保する事が出来ました。
もちろんシンプルにリノベーションすると言う事は必要以上の費用をかけないという今まで通りのRe:BORN cube のコンセプトでもあります。
今回のリノベーションでマンションにはないタテの空間を Re:BORN cubeテイストを盛り込み、存分に楽しんでいただけたのではないかと思います。

 

■物件概要／1995年新築（築後12年）・京都市南区西九条・個人住宅リノベーション・床面積120.95m2・構造：鉄骨造3階建

 

■主要各部仕上および素材／壁面：PB下地AEP塗装仕上・天井：スケルトンAEP塗装仕上［一部PB下地AEP塗装仕上］・床材：敷きつめジュータン・無垢チークフローリング（オイルフィニッシュ仕上）・バスルーム：ユニットバス（浴室乾燥機付）、壁面100角 タイル貼り・スクエアー洗面器（全面ガラス張）・シェルフ、クローゼット、建具：シナOS塗装仕上・キッチン：トステムシステムキッチンおよびIHコンロ（食洗機付）・モザイクタイル貼

 

■リノベーション期間／約2ヶ月（解体工事期間含む）