2019.03.18 / その他施工実例キッチンの位置を大幅に変更してリビングを快適空間に

今回のお施主様は当初リノベーション前提での中古物件探しからさせていただいておりましたが、たまたまお施主様がご自身で物件を見つけられ一目惚れされたようなかたちで購入されました。従いましてそのような状態での購入のため、当初のリノベーション前提での物件価格を大幅に上回る金額で購入されたため、リノベーションの予算が大幅に絞られたのでその範囲内で最大限できることを前提にさせていただくことになりました。

 

その内容は、お施主様が一番ネックと思われていたリビングにある和室をなくし、リビングを一体にすることで明るく広く使いやすい空間にするようにさせていただくことでした。またその他にさせていただいたことは、玄関のシューズボックスを大型にさせていただくことと、寝室の床を敷詰めのカーペットからリビングと同じ無垢フローリングにさせていただくことです。

 

もちろん予算が許せば全体を、とお考えにもなられましたがやはり浴室や洗面等々の水回りを含めると予算が跳ね上がるために時期をみて段階的にされるということになりました。幸い築年数の浅い物件でしたので水回りもきれいにお使いでしたし、すぐに取り替えが必要というレベルではなかったことも一因としてございます。

 

なのであくまでリビングを快適にお使いいただけるための空間にゾーニングすると言うことが今回のリノベーションの最大のテーマでした。そうしたところこの築年数のマンションには珍しく、リビングの中央部分を貫くように上下にキッチンの雑排水を流すためのパイプスペースが通っていることが判明しました。なのでキッチンの位置を大幅に変更することをせずにそのパイプスペースを前提にゾーニングさせていただきました。

 

またお施主様のご要望でリビングにベッドも置けるようにして、なおかつ収納も確保したいと言うことでしたので、オープンな可動棚にし、可動棚を上部に移動していただければ、棚のなくなった下部にベッドが置けるというような設えにさせていただきました。また別に出来るだけ大きな収納を取りたいと言うご要望もありましたので、リビングを入ったところに扉付の収納を造らせていただきました。

 

そしてキッチンはかなりお施主様のこだわりが詰まった場所で、当初一般的なシステムキッチンや元々あったキッチンを使うことも視野に入れて検討しましたが、シンプルな業務用キッチンを特注することにして下部をフリーでお施主様のお好みで広く使えるようにさせていただきました。またガスコンロもいろいろな種類のものを検討された結果、少し高価ですが機能的でかつスッキリしたデザインのものを選ばれました。

 

そして何と言っても一番はモザイクタイルをキッチン面には全面張り、居室面には一部だけ張るというお施主様のこだわりがかわいい感じの仕上がりに一役を担っています。ということで今回は部分リノベーションにはなりましたが、掛けられる費用を一番されたいところに集中して使って頂くことでリボーンキューブテイストを盛り込んだ効果なリノベーションをすることができました。

 

そして最後に今回ネーミングさせていただいた“mignon”はフランス語で「すてきな、すばらしい、かわいい」と言うような意味があり、まさに今回のリノベーションに相応しい名前だと思いつけさせていただきました。

 

今回リノベーション頂いた空間をお施主様のお好みにかわいく素敵にお使い頂けるのが目に浮かぶ作品になりました。

 

■物件概要／1996年新築（築後14年）・京都市中京区・個人邸リノベーション・延面積52.21m2 うちリビング部分約30m2・構造：RC造10階建8階部分

 

■主要各部仕上および素材／天井：スケルトンの上AEP塗装仕上・壁：PBの上AEP塗装仕上・リビングおよび寝室床面：オーク無垢フローリング（オスモ塗装仕上）・大型シューズボックス・クローゼット建具：シナOSCL塗装仕上・キッチン：モザイクタイル張り、業務用ステンレスキッチン・キッチン水栓：TOTO製等

 

■リノベーション期間／約1ヶ月（解体工事期間含む）