2019.03.12 / その他施工実例読書好きご夫婦のための桜を望む広いリビングの南向きマンションリノベーション

この案件も物件のご紹介からリノベーションまでの一連の流れをトータルでお手伝いさせて頂きました！物件探しのご希望エリアは、それまで賃貸でお住まいになっていた向日市周辺もしくは奥さまのご実家のある伏見区周辺で、大阪市内への通勤も考慮され、駅からそう遠くない立地でのマンションをご希望されていました。そして、ご相談直後より60m²前後の物件を中心にいくつかの物件をご覧頂く中で、78m²近くの広々とした専有面積を持つ今回の物件に巡り逢われたのでした！ちなみに、ここまでの所要期間はご相談からおよそ2ヶ月と、どちらかと言えばスピード決定の流れとなりましたが、こればかりは本当にタイミングですので、皆さまがこれほどスムーズに理想の物件を見つけて頂けるワケではないことを考えますと、やはり何かご縁の様なものがあったのだと思います・・・。建物の方はマンション全体の維持管理も行き届いており、また直近に大規模修繕を終えられたばかりと言う理想的な状況でした。そして何と言ってもリノベーションを前提にしている我々からしますと、ある意味ちょうど良いオンボロさで！？（売主さんスミマセン・・・）何の躊躇もなくスケルトンリノベーションできる状態のお部屋だった点がこれまた理想的でした！また、そうした点も含めて幾らかの価格交渉にも応じて頂くことが出来ましたので、やはりリノベーション前提のケースにおいては中途半端に小綺麗な物件よりもある程度オンボロな方が有利だと言えます・・・。

 

リノベーションに際してのご要望は、将来のお子さまの誕生も考慮され可変性のある間取りにすることと広々とした専有面積を最大限に活かした、とにかく“広いリビングルーム”をつくることでした。デザインテイスト的には、どちらかと言えば“北欧風”のテイストをご希望されており、作品例の中では「PLAYFUL」がイメージに近そうでした。また、ご夫婦ともに読書がお好きで沢山の蔵書をお持ちとのことでしたので、それらを収容できるスペースをつくって欲しいとのご要望も頂きました。そうしたリクエストにお応えすべく、リビングルームの壁面と廊下の部分にブックシェルフを設け、そのブックシェルフをインテリアとして魅せると言うプランニングをご提案させて頂き打ち合わせをスタートしました！大まかなゾーニングについては比較的早い段階で決定したのものの、後々の暮らしやすさや実際のお手入れのしやすさなど実用面においても強いコダワリをお持ちでしたので、要所要所では立ち止まってジックリと悩まれながら慎重に各部を決定して行かれました。そうこうしているうちに、年末年始を挟んでいたとは言え、気が付けば打ち合わせ開始から見積もりを含めたプランの最終決定まで4ヶ月あまりの時間が経っていました・・・。そうして満を持して着工させて頂くことになり、当初のご相談からのスパンですと、トータルでおよそ8ヶ月後のお引っ越しと相成ったのでした！

 

こうして、お客さまのイメージ通りのシンプルでいて存在感のあるデザイン空間が誕生したのでした！なお、作品名の「Studie（スタディ）」のネーミングは私共で考えさせて頂いたものですが“北欧”のイメージと“読書好き”と言うキーワードから、スウェーデン語で“書斎”を意味する単語を選ばせて頂きました！リビングと廊下部分に設けたブックシェルフとバルコニー側に植栽されている桜の木立を取り込んだ白を基調としたリビング空間が知的な印象をも与える、このお部屋に相応しいネーミングではないでしょうか・・・！？

 

■物件概要／1982年7月新築（築後32年）・京都市伏見区深草下川原町・区分所有マンション・個人住宅リノベーション・専有面積77.67m²・構造：RC造7階建

 

■主要各部仕上および素材／壁面・天井：スケルトンの上AEP塗装仕上（一部PB貼りの上AEP塗装仕上）・床仕上：無垢オーク乱尺ワイルドフローリング仕上（マットクリア塗装済品）・浴室：TOTOひろがるWFユニットバス・ラバトリー：オリジナル洗面カウンター制作（壁面タイル貼り）の上、床Pタイル貼り仕上・WC：TOTOピュアレスト便器使用、床Pタイル貼り・玄関：モルタル土間仕上・建具および特注家具：シナOSCL塗装仕上・キッチン：馬目地貼りタイル囲いオリジナル対面キッチン（特注業務用キッチン使用・リンナイ食洗機ビルトイン）、床Pタイル貼り仕上・その他：全窓ペアガラス入れ替え、リビングおよびラバトリーウッドブラインド取付他

 

■リノベーション期間／約1.5ヶ月（解体工事期間含む）