2019.03.15 / その他施工実例公団住宅をリノベーションで完全バリアフリーに

紡績工場跡地の広大な敷地に建てられた、総棟数48棟の大規模な公団住宅で、周辺の環境は緑が多く、京都でも屈指の人気を誇る物件ですが、間取や内装は昔の公団の典型的なもので、間仕切りが多く、南北に開口があるものの風が通らないなど、決して使い勝手の良いものではありませんでした。
また、浴室などの設備も旧式のもので、浴槽の横に大きな据置式の給湯器がありました。
これらの欠点を取り除き、終の棲家として再生させるべくリノベーションを行いました。ポイントとしては、ジャズなどの音楽が似合う、大人の１人暮らしに相応しい落ち着きのある空間にすること、また将来に備えて室内の段差を全て解消しバリアフリー化することでした。
特にコンクリートの躯体壁で囲まれ、移動ができない浴室をベースに、トイレ・洗面・ランドリーなどのサニタリールームと一室空間化し、さらに段差をなくしてバリアフリー化する事には、レイアウトの決定など苦労しました。
お客様と打ち合わせを重ねながらご要望を取り入れ、最終的に南北に広いリビングを配した、落ち着きのある1LDKの空間が完成しました。
その他のポイントしては、レコードや書籍など多くのものを収納できる様、リビングにシェルフを設置し、さらに間接照明で演出することにより、リビング中央に下がっている大きな梁から視線を逸らす効果も狙っています。
もうひとつは生活感の出やすいキッチンを収納扉内に仕舞える様にし、来客時には扉を閉じれば生活感を隠せる様に配慮しました。
こうして風や木々の音、小鳥のさえずりが心地よく聞こえる空間、「listen」が完成しました。

 

■物件概要／1979年新築（築後27年）・京都市左京区高野・東大路高野公団・個人住宅リノベーション・床面積61.49m2・構造：SRC造

 

■主要各部仕上および素材／壁面：PB下地AEP塗装仕上［ベッドルーム 一部シナOS塗装仕上］・天井：スケルトンAEP塗装仕上・床材：無垢ボールドパイン（ブラック塗装拭取仕上）・バスルーム：造付のうえ床、壁面100角タイル貼り・玄関：100角タイル貼り・シェルフ、クローゼット、建具：シナOS塗装仕上・キッチン：業務用流し台およびガス台（2口ガスコンロ）

 

■リノベーション期間／約1.5ヶ月（解体工事期間含む）