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2015.08.23 / 現場リポート 『3LDK＋WICのゾーニングを叶えながらも広く快適なリビングに設えたマンションリノベ』
こんにちは～！
ブログが空いており気になっておりましたが気がつくとお盆も終わって夏も
終わりに近づいてきました。
それにしても今年の夏は暑かったように感じられましたが、少し前にFBで実は
50年前から暑さはそう変わっていないというデータを見ました。
そういえば子供の頃も夏はかなり暑かった記憶があるのでやっぱりそう変わって
ないんだと自分の記憶も含めて何だかホッとしました。
ですがそれにしてもカラダに堪える暑さがまだ続くと思いますので油断せずに
体調管理にはお気を付けいただきもう少し続く夏を乗り切ってくださいね。
ちなみに先程のデータがこちらですのでよかったら参考程度にご覧ください。
・・・という事で前置きはこれぐらいにして本題に入りたいと思います。
今回は新規でリノベーション工事中のマンションリノベのビフォアになります。
今回のお施主様はかなり長い間根気よく物件をお探しになっておられ
やっと出会われたマンションを満を持してリノベーションさせていただきました。
弊社も物件購入の段階からご相談いただいており、かなり探したのですが
見つからずに結果的にめでたくお施主様にて物件を見つけられたため
リノベーションからのご依頼をいただきました。
それではいつものようにビフォア写真を追ってお伝えしていきますので
ご覧下さいませ。
ではまずはこちらの写真からです。
まずは玄関を入ってリビング方向を撮った写真になります。
写真をご覧になってお気づきになったかと思いますが今回はかなり
きれいな状態でした。
それもそのはず築年数がまだ12年しか経っておりません。
それに前日までお住まいでした売主様がかなりきれいにお住まい
いただいておりましたのでこのままでも充分住める状態です。
ただしゾーニングなどはオーソドックスなためにお施主様のご要望とは
違うので現状では使いにくいという状態です。
なので根本的にゾーニングからさせていただくためにもリノベーションを
選択いただきました。
そう言う意味ではリノベーションをされるお客様の価値観というものが
かなり変わってきたように思います。
それはご自分のライフスタイルに合わせて新しい古いに関係なく使いやすいか
使いにくいかでリノベーションを取り入れられるようになってきたからです。
そう言う意味でもリノベーションの裾野が広がっていっているように思います。
リノベーション後はホテルライクな寝室にさせていただく予定です。
現状はほんとよく見かける作りですよね。
パッと見た感じ先ほどの洋室と区別が付きにくいですよね。
ですがよく見ていただくと窓の形状が違うので違う部屋だと解って
いただけるかと思います。
こちらの現状は先ほどの部屋と同様そのままでも使える状態です。
まずはトイレからですがこちらも窓もあり明るくて
現状も十分きれいです。
ですが少し殺風景な感じがするように思います。
こちらもすぐにでも使用するには十分な状態です。
既製品の洗面台なので朝シャンするには便利そうですが
これも少し味気ない感じですね。
リノベーション計画当初コストを抑えるためにもこの既存のユニットバスを
そのまま使用することを目論んでいましたがゾーニングを変更するために
どうしても入れ替えが必要になりました。
こうして見ても充分使えるので本来であれば使いたいところではあったんですが・・・。
こちらも状態はかなりいいのでこのまま使えますが売主様も
ほとんど使われていなかったようですので逆にもったいない
空間ですよね。
すでに対面式で開放感もありますよね。
ですがやはりお施主様のこだわりがありますのでこのキッチンでは
使い勝手を含めて納得できるレベルではありません。
なので全面的にやり変えます。
今回のお部屋は角部屋で3方が抜けているため開放感が抜群です。
ですがリノベーションしてもっと開放的でおしゃれなリビングを目指します。
洗面とローカからと和室からの3箇所から出入りできる動線なので
リビングがどうしても使いづらいですよね。
これらもリノベーションすることでゾーニングを整えます。
・・・以上のような現状になります。
ではこの状態がどのようになるかは追ってお伝え致しますね。
取り急ぎかな～りブログが空いているのでアップさせていただきました。
では今日はこの辺で。
ではまた。
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2015.07.05 / 現場リポート 『ワンルーム空間としてオーバーフィフティご夫婦がおしゃれに快適に住まうためのマンションリノベ』
皆さんこんにちは～！
あっという間に7月に入ってしまいました。
梅雨明けにはもう少し掛かりそうですが京都は祇園祭が近づいてきてます。
そんな夏が近い今日この頃ですがいかがお過ごしでしょうか。
すでに夏バテしておられる方はまだないでしょうね。
体感的には暑い日はありますが夏の暑さとは違うのでまだ過ごしやすい様に思います。
え～と、ところで前回ブログ更新したのが6月半ばでしたし、お陰さまであれからも
変わらず何かと忙しくさせていただいております。
ですので時間短縮も含めて、早めに本題に入らせていただきたいと思います。
それでは早速いってみましょう！
今回はマンションリノベで今回も物件のご購入からお手伝いさせていただきました。
タイトルの通りオーバーフィフティのご夫婦のためのマンションリノベになります。
そう言う意味ではリボーンキューブでリノベーションさせていただくお施主様は
新婚カップルの方や小さいお子さんがおられる方など比較的若い方が多いので
今回の大人なお施主様のリノベーションをさせていただくのは稀になります。
ですがリノベーションはどの年代のお客様にも喜んでいただけるんだと改めて
確信できました。
それではいつものようにビフォア写真を追ってご説明します。
まずは玄関のショットからです。
今回のマンションですが築年数は31年経過してますがリボーンキューブで
リノベーションさせていただくマンションとしては比較的よくさせていただく
築年数になります。
なので一般的には築年数が経過した古いマンションと言うことになりますが、
売主様が一生ここで住むつもりをされていたぐらい気に入っておられたため
あちこち手を入れられているので比較的きれいな状態をキープされてました。
いい感じですよね。
フローリングというのもよく見えるんでしょうね。
おっ！と思われませんでしたか？
普通マンションの洗面というと味気のない洗面台と洗濯パンがあるぐらいですので
このように凝った洗面室は初めてです。
さすがずっと住まれる予定だったのでやはり快適に住まれるために手を入れられ
たんだなぁ～と思いました。
既製品を使わずに壁は珪藻土で塗られています。
これはこれで味があっていいですね～。
ユニットバスも洗面と同時期に入れ替えられているのでかなりきれいです。
このように水回りがきれいだと気持ちがいいですよね。
ですがこの洗面と浴室は残念ながら既存を使いません。
理由は浴室をもっと広くとるためにゾーニングを変更しないといけないからです。
そして現在室内にある段差をなくしてバリアフリーにするためです。
南側のバルコニーに面した部屋になります。
こちらは一般的なマンションの和室って感じですよね。
こちらも一般的な洋室ですが築年数が経過していることを考えると
かなりきれいですね。
先程の和室と洋室それに洗面が見えてますね。
このお部屋は角部屋でこちら側にもバルコニーがあります。
なので明るくて風通しのいいお部屋です。
後ろが窓で開放感はありますが如何せん前が壁なので少し閉塞感が
あるようにも感じられます。
少し不思議な位置にキッチンがあるように感じますがいかがでしょうか。
以上のような現状になります。
こちらをタイトルのとおりご夫婦でお使いいただきやすいように
ワンルーム空間にリノベーションします。
どのようにリノベーションされたかは実はすでに工事も終わっておりますので
追々お伝えする予定ですので楽しみにしていて下さいね。
では今日はこの辺で。
ではまた。
2015.06.16 / 現場リポート 『アンティークテイスト好きご夫婦のコダワリ戸建リノベ』
みなさんこんにちは～！
いつもながらブログの更新がなかなかできませんがそう言ってられないので
頑張って更新したいと思います。
ところで昨日リノベーションが完成したマンション2作品分をHPにアップ
したのですがもうご覧いただけましたでしょうか。
こうして見てみると特に思いますが、どの作品もお施主様の個性が反映されるので
全く違う仕上がりになりますよね。
ほんとそれがリノベーションの楽しいところです。
・・・ということで、前置きはあまりせずに、早速本題に入りたいと思いますが
前回に続き今回も戸建のリノベーションになります。
ここ最近戸建リノベーションのご相談が増えてきたように思います。
マンションに比べて戸建は同じことをしてもどうしてもコストが掛かるのですが、
それでもされたいという方が増えてきているんだなぁ～と感じます。
それだけリノベーションが認知されて普及したということですよね。
ではいつものようにビフォア写真を追ってお伝えしますね。
まずは戸建ということで外観からです。
ほんとよく見る和風の一戸建の外観ですね。
築年数は34年ですのでそこそこ古い建物です。
町家などではなくこうした普通の一戸建でもリノベーションすることで
見違えるようになるんだという好事例にしたいと思います。
ですが外観までフルにチェンジするとコストが嵩むので活かすところは
活かしながらイメージを変えますよ。
ガラガラと引き戸を開けるとよく見かける光景ですね。
これはこれですっごく落ち着く感じがします。
古いキッチンですが幅が広いので使いやすそうですね。
タイルも全面張りでまだいい感じです。
そして和室の続き間です。
このような間取りは今の生活スタイルには合わないですよね。
そしてどうしても和室は暗く感じられます。
次は水周りですが、まずトイレからです。
改装されているようで綺麗です。
そして一戸建てのトイレはこのような床と壁が腰まで
タイル張りというのがこの頃の定番でしたよね。
そして洗面になります。
戸建には珍しく洗面の真横がトイレですよね。
動線が悪いように思いますし、この頃の一戸建ての場合
ローカからトイレの入口をとるのが常套パターンなんですがね。
在来工法のお風呂ですね。
このタイプのお風呂を長年使われている方は冬場が寒いので
足ざわりの暖かなユニットバスがいいという方が多いです。
このキッチンから見えている玄関と和室の感じもこの当時の
間取りって感じです。
こちらも和室の続き間です。
広く使うにはいいのですがお子さんの部屋を取りたい場合は
なかなかプライベートが確保しづらい間取りですよね。
昔の子ども部屋って感じです。
あの柱のところに落書きしたりしましたよね。
・・・ということで、ざっとビフォアを見てまいりましたが
いかがでしたでしょうか。
今回リノベーションさせていただくこちらの家は延面積96㎡ほど
ありますので、2階建の戸建としては広めになります。
こちらを１階に広いLDKを確保してタイトルにあるような
アンティークテイストが似合う空間に仕上げます。
では詳しい内容はまたHPに完成後写真をアップしますので
そちらをお楽しみにしていただければと思います。
すでに工事は着工しておりますので前回お伝えした戸建の
リノベーションと一緒です。
ではどのように完成するかは楽しみということで、
今日はこの辺で終わりたいと思います。
ではまた。
2015.06.01 / 現場リポート 『フローリング使いで魅せるキッチンまわりがおしゃれな一戸建リノベ』
みなさんこんにちは～！
早いもので今日から6月ですよね。
しかもかなり暑いですがお元気でしょうか。
タイミングが合わずなかなかブログを更新できませんでしたが
6月に入ったことでもありますし取り急ぎアップしますね。
前回の更新以降もいろいろとありましたが思い出して書こうとすると
また時間が掛かってしまいますので割愛させていただきます。
（勝手を申しますがご了承下さいませ笑）
・・・という事で早速本題に入りたいと思いますが、今回はタイトルの通り
一戸建のリノベーションになります。
元々ご夫婦でお住まいのご自宅をより快適にお過ごしになるために弊社に
リノベーションをご依頼いただきました。
なのでフルリノベーションしてキッチンを２階に移動しフローリングを
使って遊び心のあるリノベーションをさせていただきます。
ではこちらもすでに工事をさせていただいておりますが今回は初回ですので
ビフォア写真を掲載してお伝えしたいと思います。
それでは早速いってみましょう。
まずはこちらの写真からです。
まずは外観からです。
外観を載せられるのは一戸建ならではですよね。
間口がすごく広いです。
ただ基本的には外観はあまり変える予定ではありませんのであしからず。
あくまで一戸建のリノベーションなので外観からご紹介しました。
少し手狭な感じがしますね。 
そしてトイレになります。
タンクが写ってませんが便器とタンクがセパレートなタイプです。
それだけ古いということになりますね。
こちらもそう広くなく、窓側にラックを置かないと収納がしにくいようで
使い勝手が悪そうです。
こうして見ると現状でもリビングはまだ快適にお使いいただけているようです。
そしてその隣の和室になります。
ザ・和室という感じでリビングとギャップがありますよね。
キッチンがあるので動線が現状では非常に悪いですよね。
以上１階がこの３室になります。
この建物が経った頃である昭和60年ごろ（約30年前）は床がパーケットのフローリングで
壁がこのように板張りというのが流行りましたよね。
なんだかすごく懐かしく感じられます。
元々和室仕様ですが床はフローリングになってますね。
その分まだ使いやすそうです。
・・・以上のような現状です。
1階・２階合わせて延べ面積が約76㎡ですので一戸建としては大きい床面積では
ありませんが充分な広さにも感じられます。
また間口が広い分どのお部屋も窓があり明るいのでリノベーションにより
空間をチェンジするとほんと快適にお過ごしいただける空間になると思います。
それではこの一戸建がどのようにリノベーションされるかはいつものように
お楽しみにしていただき、ああでもないこうでもないとご想像いただければ
幸いです。
それらの想像を超えるリボーンキューブらしい空間をいつものように
創らせていただければと思ってます。
それではそれはまた後日にお届けしますので今日はこの辺で失礼します。
それではまた。
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2015.04.27 / 現場リポート 『読書好きご夫婦のための桜を望むポカポカ南向きマンションリノベ』
みなさんこんにちは～！
今日もすごく快晴の爽やかなお天気ですね～。
少し前までは雨ばかりで気分も落ち込みがちでしたがここのところ
ほんとにいいお天気が続いて湿度もあまり高くなくカラッとしていて
ほんと過ごしやすい爽やかなお天気ですね。
そしてもうすぐGWに突入するので気分も上々なのではないでしょうか。
そんな気持ちのいいお天気の午後にブログを更新させていただいております。
そしていつも前置きをさせていただきますが今日は早速本題に入っていきたいと
思いますので、それでは早速お伝えしていきますね。
今回も物件購入からお手伝いさせていただきリノベーションまでさせていただきました。
こちらはすでに工事が完了しましたがブログを更新できておらずになかなかお伝え
できませんでした。
またどのようなリノベーションをさせていただいたかは近々HPにて完成写真を
ご覧いただければと思いますがいつものようにビフォアをお伝えしたいと思います。
ではまずはこちらの写真からです。
まずは玄関から奥のリビング方向を撮った写真になります。
今回のマンションは少し広めで77㎡ほどあるのでいつもとちょっと違った
間取りになります。
なので玄関入ってすぐ右手に部屋があり、その奥が水廻りで左手にも部屋が
ありますのでその分大きい感じですね。
ではまずその左手の部屋からですがこのような感じです。
窓下が収納になってますね。
なんかこれだけでいい感じに思えます。
うまく窓下のスペースを使っているなぁって感じです。
特にこれと言ってご説明することはありませんが結構きれいにお使いに
なっているのでこのままでも使えそうな感じがしますね。
こちらも取りたたてどうこうということはありませんね。
いたって標準的なトイレといった感じです。
こちらも特筆することはありませんが排水の関係で洗濯機が一段高くなってます。
少しのことですが背の低い方であればこのタイプの洗濯機は使いにくそうですね。
この場合はドラム式が使いやすそうです。
このタンクを置くスペースを必ず確保する必要があります。
これもリノベーションする上ではキチンと計画に落とし込まないといけません。
そうでないと結構場所をとるので後々ゾーニングに無理が生じてしまいかねません。
強いて言うならピンクの浴槽がなんとも言えない感じですがこの年代は
このような色目が流行ったような気がします。
好みかも知れませんがやっぱり白の方がいいように思いますね・・・。
こちらのマンションは築33年経過しているのでキッチンも当時のもので
ちょうど入れ替え時期ですよね。
タイルとキッチンの色目もあり暗く感じるのでもう少し明るくなるようにしたいですね。
南側のベランダに面して洋室と和室が配置されてます。
当時の間取りとしてはこんな感じが一般的でしたね。
和室は別としてこの洋室をキッチンと完全に一室にするだけでも
明るく開放的に感じられると思いますが部屋数を確保する方が
優先というようなゾーニングになってます。
・・・というような感じで少し広めですがビフォアの状態としては
いつも見ている感じですね。
これをタイトルにあるように読書好きなご夫婦のために個性的な
リノベーション空間にリボーンさせていただきます。
それではどのように変わるのかは今後のお楽しみという事にして
今日はこの辺で終わらせていただきますね。
ではまた。
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