2019.03.13 / その他施工実例シンプルで柔らかな感じに仕上げる素材にこだわった一戸建リノベーション

今回の作品はリボーンキューブが得意とし、これまでにいくつもリノベーションを手がけております鉄骨造の建物です。今回のお施主様も物件の購入からリノベーションまで全てをワンストップでお手伝いさせていただきました。

ではまず今回の物件を購入された経緯についてご説明致します。当初お施主様のお住まいのある西京区や右京区で一戸建やマンションを探しており、実際にいくつかご覧いただきましたが決め手に欠けるものばかりでした。そんな中、北区の方で現況は焼肉店を営業されていた店舗付住宅である今回の物件がご予算内で売りに出たこともあり、現況はさておき立地が良いためご覧いただくことになりました。
外観や建物の使用状態は決してよくありませんが内部からのロケーションが非常によくリノベーションすることでその良さを最大限引き出せるポテンシャルの高い物件であることが判明しました。もちろんそれには大規模なリノベーションをしないといけませんがご予算的にも何とか許容範囲であることも確認できたため、お話しを進めることとなりました。
このようにリノベーションのおもしろいところは現況の建物の状態がかなり悪くてもそれはリノベーションで補えることと、建物内部（例えば2階、3階若しくは屋上）を実際に内覧できるため全体の広さやそこから見渡せる近隣のロケーションなどをお施主様が目視で確認できることではないかと思います。
今回の物件もまさにそのように確認いただいたことで現状は別としてお施主様に踏み切っていただける要素になったのではないかと思います。
・・・と言うような経緯から物件を確定させていただき当初予定されていた場所とはかなり変りましたが立地のいいスッキリしたロケーションの物件をお選びいただけました。

 

そして物件が決まったことで次にどのようなリノベーションをするかということですが、お施主様の方でお手持ちの家具や照明器具等をあらかじめ使う前提も含め、明確にご要望をお持ちでしたのでそれらのご要望を漏れがないようにプランに反映させていくように心がけさせていただきました。
それでは具体的なご要望についてお話しさせていただきます。

 

まず1階は現況の店舗部分を大幅に変更して大きめのガレージをとり、そして玄関プラス客間とウォークインクローゼットをとりたいと言うご要望でした。また玄関部分を広くとり自転車や乳母車なども置けるようにしたいというご要望でもありました。
これらを叶えるためにまずは前面をガレージにしてその奥に玄関をゾーニングしました。また玄関土間部分から出入り可能な広めのクローゼットをとり、入口を敢えてミニマムにとることで収納されているものが丸見えにならないように設えました。そして玄関からスリット状の階段をとり広がりのある開放的な明るい玄関を造らせていただきました。また玄関を上がった奥には来客時に泊まっていただける充分な広さのある客間を設え、洗面とトイレも完備しました。

 

そして次にメインである2階リビングは開放的な1室空間とさせていただき、敢えて室内を一部取り壊し広めのインナーバルコニーをとり2階から見えるロケーションをあたかも絵を切り取ったかのように見える設えにさせていただきました。
そしてキッチンは対面式で機能的なＬ型キッチンとしカウンター部分はスッキリと白いモザイクタイルで仕上げ、その分壁面をレンガタイルで重厚に設えメリハリのある落ち着いた仕上がりとさせていただきました。
またキッチンの床部分にはこれもお施主様のこだわりであるテラコッタタイルを敷き詰め壁面のレンガタイルと調和する設えにさせていただきました。
そして収納も充実させるようにとのご要望を受けてキッチンバックとキッチンサイドに大型の収納を設けて充分かつ機能的に収納を確保できるように致しました。
そしてキッチンバックに元々あったサンルーム状のサッシをそのまま有効活用して明るい開放的なキッチンにするようにしました。
またタイルを張らない壁面と天井面はシンプルなホワイトの塗装を施し、床面には幅広のパイン無垢フローリングを張り全体として柔らかい感じに仕上げました。

 

次に3階は機能的に寝室や子供部屋そして大きめのウォークインクローゼットをとり、バスルームとトイレも充分な広さを確保できるように設えました。
寝室はお施主様のご要望でアップライトのピアノが置けるように広さを確保しました。またベッドのヘッドになる部分には淡い青色をつけアッパーの間接照明で空間をより魅力的に演出できるようにしました。
その他にも壁掛けＴＶやペンダントを設えさせていただき寝室プラスアルファの遊び心ある空間に仕上げしました。

 

屋上はかなり劣化していた防水をやり替えて安心してお住まいいただけるようにしました。
そしてもう一つのこだわりはファサードで元々あった暗いイメージのするグレータイルの部分を全面ホワイトに塗り替えさせていただき、スッキリとリノベーションでリニューアルしたことが一目瞭然で解るように設えました。

 

・・・以上のように一棟全てをリノベーションさせていただき元々の状態からは想像もつかない空間にリボーンさせていただきました。随所にお施主様のご要望を取り入れリボーンキューブなりに咀嚼しリノベーションしたことでまた新たな魅力ある空間を創造できたのではないかと思っております。
今回のネーミングはあまり捻らずシンプルにお施主様のご希望を表現したかったために“柔らかい”と言う言葉をスウェーデン語で“mjuk”と呼ぶことからこのネーミングにさせていただきました。
そして出来上がった今回のリノベーション作品もお施主様のこだわりをリボーンキューブとコラボしたことでよりよく昇華させていただき随所にそれらが表現されている空間が出来上がったのではないかと思っております。またこのことで今までのリボーンキューブの作品にまた新たな魅力ある作品がラインナップされたとも思っております。今回もぜひお施主様がお引越しされ、そのこだわりある家具や小物などと共にどのように素敵に暮らされているかをぜひとも覗いてみたいリノベーション作品となりました。
今回もお施主様とコラボし本当に楽しくて面白いリノベーションができたことをお施主様に感謝いたします。
本当にありがとうございました。

 

■物件概要／1987年新築（築後24年）・京都市北区・個人住宅リノベーション・延面積152.91m²・構造：鉄骨造陸屋根3階建

 

■主要各部仕上および素材／壁面：PBの上AEP塗装仕上・天井：PBの上AEP塗装仕上・床材：ボルドーパイン無垢フローリング（オスモ塗装仕上）・バスルーム：INAX製ユニットバス・シェルフ、クローゼット、建具：シナOSCL塗装仕上・キッチン：ホワイトモザイクタイル囲いの上、サンウェーブシステムキッチン・玄関ドア:ナラ材フラッシュドア・ガスコンロ：ハーマン製3口コンロ・便器：INAX製・その他：レインガタイル、既存サッシ入替え、ガレージモルタル防塵クリア等

 

■リノベーション期間／約2.5ヶ月（解体工事期間含む）