2019.03.13 / その他施工実例築後33年の一戸建をポップで可愛く明るい空間に

今回の作品も「中古購入×リノベーション」でご依頼いただき、物件である一戸建の購入からリノベーションまでの全てを弊社でお手伝いさせていただきました。また、今回の物件は売り出された当初からリノベーション向きのおすすめ物件として目をつけておりましたが、売り出し当初は価格が高かったこともありご紹介出来るお客様がなかなかありませんでした。ですが少し長い期間販売されていたことで価格が下がったため、そのタイミングでお施主様にご紹介させていただきご予算的に合致し、また物件の立地や佇まいもお施主様のお好みであったためご購入いただけることになりました。それまでにもいつくか物件をご紹介させていただきましたがお施主様にピンときていただける物件がございませんでした。

 

今回手がけるこの重量鉄骨３階建の建物は築年数も相当経過しているため内部の状態も良好ではなく、雨漏りも発生していたためかなりの費用をかけて改修しないといけない状態でした。しかしそれだけの費用をかけてリノベーションすることで見違えるようにポテンシャルの上る物件であることは間違いありませんでした。ですが一戸建の場合、マンションに比べてリノベーション費用も割高に掛かりますし、現状からリノベーション後の状態をイメージしていただくことも難しいため、なかなかご決断いただけないのではないかと思っておりましがお施主様にリボーンキューブをご信頼いただけご決断いただき本当にありがたく思いました。ですのでなんとしても良い作品を造りたいという想いがいつもにも増してございました。

 

限られた予算内でこの建物をお施主様のご要望を満たし、なおかつリボーンキューブのデザインを踏襲しリノベーションが実現出来るのかも大きな課題でした。ですがお施主様に柔軟にお考えいただき、リボーンキューブの提案を受け入れて頂けたことで思った以上にスムーズに当初からの予算内でリノベーションさせていただくことが可能となりました。

 

お施主様のご要望としては、壁面にピンクやブルー、ミント等の色をつけたいと言うことと、パリやロンドンの可愛いアパートっぽい感じにしたいということでした。ですが色は使いすぎると落ち着きがなくなるためにバランスをとって使って欲しいということもご要望されていました。
それからもう一点のご要望として、防犯面を気にされ外部に格子などを施して侵入者を防ぎたいということがございました。

 

これらのご要望に対してリボーンキューブのご提案として、２階のキッチンの囲い部分に使用するタイルにカラーを入れてそれと同系色の塗装を壁面一面に施すことと寝室の壁一面だけを思い切った色に塗装させていただくことをおすすめしました。そのかわりその他には色を使わないようにすることをご提案しました。

 

防犯面はお施主様のご要望もあり当初アルミ製の格子で道路面を全て被うように考えておりましたが、コスト等を鑑みて1階部分と２・３階の道路面のサッシを防犯ガラスに変更することでご了承いただきました。結果的にこのように施工させていただくことで室内が開放的になり明るさを確保することができ、コストも抑えることができました。

 

当初からのゾーニングで１階にはガレージとホビールームそして洗面、浴室などの水回りを確保し、２階には広い１室のリビングダイニングキッチンをとり、３階には寝室と子供部屋をそれぞれ１室づつ確保し、現状のハシゴのような急な階段を勾配を緩くとり螺旋階段に取替えることで開放感を出せるようにする計画でした。しかし螺旋階段はコスト面で厳しいこともあり、現状と同じ位置に勾配をできるだけ緩めた階段をとり開放感を出すことで螺旋階段と同じように１階から3階までのつながりを感じられる空間に設えさせていただきました。
そして１・２階の南側の空間を有効に使うために広いデッキを取り、室内との一体感を持たせ広がりのある空間にしました。

 

それらを踏まえて完成した空間は今までのリボーンキューブのデザインテイストとはまたひと味違ったカラフルな色を用いてポップで可愛く明るい空間に生まれ変わりました。まさにお施主様のご要望されたパリやロンドンの街並みに合う空間に仕上がったのではないでしょうか。

 

最後に今回の作品名である「macaron」はそのデザートの名前同様にポップでカラフルな色を取り入れた今回の作品のイメージにピッタリなネーミングではないかと思っております。そして本作品も今までの作品と同様にお施主様に可愛く快適にお住まいいただき、落ち着かれた頃にお邪魔して、ぜひどのようにお住まいかをぜひ拝見してみたい大変楽しみなリノベーション作品となりました。

 

■物件概要／1977年新築（築後33年）・京都市北区・個人住宅リノベーション・延面積96.62m2・構造：重量鉄骨造3階建

 

■主要各部仕上および素材／壁面：PBの上AEP塗装仕上・天井：PBの上AEP塗装仕上・床材：タモユニ無垢フローリング（塗装仕上）、タイルカーペット・バスルーム：パナソニック製ユニットバス・シェルフ、クローゼット、建具：シナOSCL塗装仕上・キッチン：モザイクタイル張り囲いの上、INAX製システムキッチン・便器：INAX製等

 

■リノベーション期間／約2ヶ月（解体工事期間含む）