現場リポート
2014.12.07 / 現場リポート『広々専有面積をいかした、嵐山ヴィンテージマンション無骨系リノベーション』
皆さんこんにちは～！
気がつくとまたまた1ヶ月ほどブログが空いてしまっておりました。
そしてその間にすっかり寒くなりましたね。
そんなこんなで皆さんいかがお過ごしでしょうか？
リノベーションは今までにもましてお客様よりの問い合わせをいただき
年々その裾野が広がっているのを実感しております。
ですがそれに伴い良質な中古物件が非常に人気が高くて京都市内では
手頃な物件の品薄状態が慢性的に続いております。
なのでいい物件が出ると取り合いになるような状況です。
この状況がなんとか落ち着かないかと思っておりますが難しそうですね。
そしてリノベーションの具体的なご相談も数多くいただいており
ブログをどうしても更新しないといけない状態になってます。
ですので今回も既に工事に着工しております現場のビフォアの様子を
お伝えしたいと思います。
それでは早速本題に入っていきたいと思います。
今回のお施主様は物件のご購入からお手伝いさせていただきました。
タイトルの通り嵐山にある築40年が経過しておりますが非常に
ヴィンテージ感のある落ち着いた分譲マンションです。
前からリノベーションをぜひ手がけたいと思って目をつけていたマンション
だったので今回リノベーションさせていただけるのが本当にありがたいです。
それではいつものようにビフォアの写真を追ってご説明しますね。
ではまずはこの写真からです。
玄関の写真になります。
まだ売主様がお住まいの時に撮りましたのでこのような状態です。
ですがお住まいだけあった綺麗ですよね。
そしてこちらは玄関付近をリビング側から撮った写真です。
綺麗にお使いですので築40年経っているようには全く感じられませんね。
そして玄関部分に窓もあり明るくていい感じです。
そしていつものようにまずは水周りからいきましょうか。
こちらが洗面になります。
こちらもいつもリノベーション前はこんな感じですよね。
そしてまだまだこのまま使えそうな綺麗さです。
写真でご覧いただく通りかなり綺麗に感じられると思います。
またUBをリフォームの際に入れ替えられてそう経ってせんので
今回はコストダウンも鑑みてこのまま既存利用します。
こちらも綺麗に見えますが基本的には全て入れ替えます。
全体的に綺麗にお使いですしリフォームもされているのでそう古さを
感じない状態ですよね。
やはりドアの感じなどを見ると古さを感じますがそういう感じが好きな方も
おられますしこれはこれで充分ありな感じですよね。
角部屋のため窓が両方にあるのですごく明るく感じられますね。
そしてリビングになります。
お住まいになっておるのでいろんなものがたくさん置いてあるために
あまり広く感じられませんがそこそこ広いリビングですよ。
壁付けのキッチンですがこれはこれで使いやすそうな感じです。
ですがリボーンキューブではいつものようにやはり対面キッチンにさせていただきます。
理由はなんと言ってもその開放感ですね。
壁に向かって料理をするのとリビングに向かってするとのでは本当に気分が違います。
なので今回のお施主様も迷わず対面キッチンを採用いただきました。
・・・というようなビフォアです。
先にお話した通り築40年経ってますが大掛かりなリフォームをされた経緯もあり
このままでも十分使える状態にはありますがUBを残して全面的にリノベーション
させていただきます。
そしてタイトルの通り今回かなり広めの専有面積で85㎡あります。
この広い空間を大きめ洋室（今はご夫婦だけですが将来的に子供部屋として2室確保できる広さ）
と寝室そして広いリビングダイニングキッチンというゾーニングにさせていただきます。
今回もお施主様のこだわりが詰まった見所いっぱいのリノベーションになります。
また工事中などもご報告できればいたしますが無理でそうあれば完成写真をHPに
アップしますのでまたそちらをご覧下さいね。
それでは現在も順調に工事進捗中ですので完成を楽しみに。
では今日はこの辺で。
ではまた。
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