2019.03.30 / その他施工実例３年目にして実現した「中古購入×リノベ」広々南向マンションリノベ

こちらのお客さまは“中古物件のご紹介〜リノベーション”までの全てのプロセスをお手伝いさせて頂きました。また最初にご相談にお越し頂いてから、じつに丸3年後のご計画実現となりました！その間マンションから一戸建に至るまで様々な物件を一緒に内覧させて頂き、その中には他社より紹介を受けられた物件も多数ありましたが、ことリノベーションに関しは「ぜひともリボーンキューブで！」とお決め頂いていたこともあり、とにかくほぼ全ての内覧にご一緒させて頂きました。

 

そんな中、実際に他社からの紹介物件である一戸建物件に決めかけられたこともありましたが、一時検討されている間にひと足先に物件の方が売れてしまったりで結果的になかなか良い物件に巡り会われず、最終的に弊社よりご紹介させて頂いた今回のマンションを気に入って下さりご購入頂くことになったのでした・・・！

 

その今回のマンションですが、じつはおよそ4年ほど前にも“物件購入×リノベーション”のお手伝いをさせて頂いたことがあるマンションで、そこそこの戸数があるマンションながら、お部屋の位置がナント以前のそのお部屋の“斜め下”と言う不思議なご縁もあったのでした・・・。と言うことで、過去に一度リノベーションを手掛けさせて頂いた物件だったことから、構造的な点等についても把握しておりましたので、そうした点からのアドバイスもさせて頂くことが出来ました。

 

リノベーションに際してのご要望は、80m²余りの空間を直後に誕生されるご予定のお子さまがご成長されても快適に暮らせる様にと、将来子供部屋にも転用出来る広さの“納戸部屋（N）”を備えた1LDK＋Nのゾーニングにすると言うものでした。そして、そのご要望に沿ってプラン提案および打ち合わせを進めさせて頂きました。またデザインテイストに関しては、それまでに内覧会等で数多くのリボーンキューブ空間をご覧頂いていたこともあり、リボーンキューブスタンダードと言いますか、比較的シンプルで落ち着いた空間をご要望されました。（と言いつつ、もちろん既存の状態からは間取りも含めて大きく変わりましたが・・・。）

 

そうして、南向きにバルコニーに面して幅広く広がる20帖大のリビング空間を持った明るく眺望抜群のリノベーション空間が誕生したのでした！作品名の「model（モデル）」は私共の方で考えさせて頂いたものですが、先の通りある意味リボーンキューブリノベーションのモデルケース的な空間であることから、ズバリそのままの意味でネーミングさせて頂きました。と言うことで、お子さまがご成長された将来もゆったりと快適にお住まい頂けることと思います！

 

■物件概要／1972年2月新築（築後45年）・京都市中京区西ノ京北壺井町・区分所有マンション・個人住宅リノベーション・専有面積80.95m²・構造：RC造9階建

 

■主要各部仕上および素材／壁面・天井：PB貼りの上AEP塗装仕上（一部スケルトンの上AEP塗装仕上）・床仕上：無垢オークフローリング貼り仕上・浴室：LIXILリノビオユニットバス・ラバトリー：オリジナル洗面カウンター制作の上、床Pタイル貼り仕上・WC：便器既存利用の上、床Pタイル貼り仕上・玄関：モルタル土間仕上・建具および特注家具：シナOSCL塗装仕上・キッチン：既存利用の上、扉面ダイノックシート貼り替え

 

■リノベーション期間／約1.5ヶ月（解体工事期間含む）