2019.03.12 / その他施工実例機能的、合理的にリノベーション 南向き最上階、陽当り眺望良好のマンション

今回のお施主様も物件の購入からリノベーションまでの全てをお手伝いさせていただきました。まず物件を探し始められた当初は比較的築年数の新しいマンションをお探しでしたがいくつか物件をご覧いただきながら古いマンションの良さも再認識いただき、あとはリノベーションすることでご満足いただけるレベルにできることをご理解いただけたことで最終的には築年数が40年経過した南向きの最上階で陽当りと眺望が非常に良いヴィンテージ感のあるマンションをご購入いただきました。

 

それではそのご購入いただいたマンションのリノベーション内容について詳しくご説明していきたいと思います。
お施主様はシングルの女性の方でご希望も至ってシンプルで、「機能的であること、合理的であること」というご要望でした。あとはこの物件に決定された理由である陽当りの良さを最大限に活かせるように広くて明るい空間に仕上げることでした。

 

これらのご要望を受けて60m²の広さを基本的にワンルームにするプランをさせていただきました。ただそれでは単に広いだけの空間という印象になるため、寝室としてお使いになる空間を緩やかに間仕切るデザインをご提案させていただきましたが最後の最後まで悩まれた結果、全く間仕切らずに完全にワンルーム空間でお使いになることで決定されました。
元の玄関部分が閉ざされており照明を付けないとほぼ真っ暗であったため、明るくしたいというご要望がありましたので玄関からリビングへの扉は透明のガラス戸にして明るく広がりを感じられるように設えました。
またキッチンも元々の形状が使いにくい配置になっていたのですがマンションの構造上キッチンスペースを大幅に移動できないことなどから敢えて同位置にすることとし、そのかわり明るく機能的に使えるように全面タイル張りに仕上げ、シンプルに業務用キッチンで設え、そしてその空間に洗濯機も配置できるように仕上げました。
またお施主様がこだわられた部分として水回りを基本的に洗面とトイレそしてバスルームとが一体で明るく広々した空間にすることでした。ただし機能的であることやコスト面を考慮して在来工法は採用せずにユニットバスで計画しました。ユニットバスを洗面側にガラス張りにできるものを採用してあとは洗面とトイレとをコンパクトにゾーニングし、その分メリハリを付ける意味でも壁一面だけにガラス製のモザイクタイルを張るというデザインにして、お施主様のご要望に沿った水周りを明るく広々とした一室空間に仕上げました。
ワンルームなので十分な収納を確保するためにWICを造って充実を計りました。そしてキッチンから続くリビングをゾーニングするために収納付きの固定したテーブルを造らせていただきました。

 

このようにお一人で機能的に合理的になおかつ快適にお住まいいただける空間を設えさせていただきました。本当にシンプルな空間なのですがそれが返って心地のよいすっきりした佇まいに仕上がったのでないかと思っております。

 

今回のネーミングはフランス語で”l’espoir “と命名させていただきました。意味は“ 希望 ”です。その理由はリノベーション完成後にお施主様との間で工事の内容について若干の行き違いが生じ、意に沿わない結果がありましたがそれらもご了承いただけましたのであとは将来に向けて快適にお住まいいただけることを“希望”するという意味合いを含め、願いを込めてこのネーミングにさせていただきました。なのでお施主様が落ち着かれましたらお伺いしてネーミング通りにお住まいいただけているかをぜひとも拝見ししたい作品となりました。
色々な意味で希望を込めたよいリノベーションを施主様と一緒に造らせていただけたことを感謝させていただく作品となりました。

 

■物件概要／1973年新築（築後41年）・京都市左京区・個人住宅リノベーション・延面積63.60m²・構造：ＲＣ造7階建7階部分

 

■主要各部仕上および素材／壁面：スケルトンの上AEP塗装仕上（一部PBの上AEP塗装仕上）・天井：PBの上AEP塗装仕上・床材：オーク無垢フローリング（オスモ塗装仕上）・バスルーム：パナソニック製ユニットバス・シェルフ、建具：シナOSCL塗装仕上・キッチン：モザイクタイル貼り、業務用キッチン（ガスコンロ付）・便器：INAX製・その他：ガラス製モザイクタイル、タイルカーペット等

 

■リノベーション期間／約1.5ヶ月（解体工事期間含む）