2019.03.30 / その他施工実例 古くて和風な木造一戸建を 木のぬくもりが感じられる北欧風な空間にリノベーション

今回のお施主様は若いご夫婦でお子さんがひとりおられます。元々は知り合いの大工さんとリフォームの話を進められ、検討されてましたがお施主様がご要望されることがうまく伝わらず、結果的にかなり野暮ったい普通のリフォームしか出来そうにないことから、せっかく予算を掛けてリフォームするなら自分たちの思うような空間にされたいという思いで、以前からHPをご覧いただいていたリボーンキューブにご相談いただきました。
そのような経緯からリノベーションされる建物もあり、ある程度ご予算も決まっておりました。最初にご相談にお伺いした際に、お施主様からお伺いした予算と希望内容のバランスからすると、かなり中途半端な内容のリフォームになってしまうことから、最低限必要であろう予算をお伝えして、その予算を確保いただきたい旨をお話ししました。そしてその予算を確保いただけるという回答をお施主様よりいただきましたので、お話を進めさせていただけることになりました。

それでは具体的な内容をお話ししていきたいと思います。
建物の築年数がはっきりと解りませんが、かなり古く40〜50年は経過しているような感じでした。それまでも建物を少しずつ手入れしながらお使いになっておられたため、全く使えないというような状態ではありませんでした。ですが、お風呂がないことが今のライフスタイルに一番合わないために、お風呂を新設して水回りを全面的に見直し、それぞれに細かく区切られ使いにくい部屋を広く一室空間で使えるようにしたいというご要望でした。そして収納を上手に確保しながら、全体的なイメージとしては北欧テイストな空間に仕上げて欲しいというご要望もありました。
そのようなことからいつものように既存の空間をリセットしてゾーニングさせていただきました。ただしご予算が限られていたことから、2階については出来る限り既存を活かすように考えました。1階は全く区切りのないワンルーム空間として水回りと収納をレイアウトさせていただき、玄関部分には両面から使用できるシューズクローゼットや小物の収納、そしてTVボードとしても使用でき、なおかつ玄関とリビングを緩く区切れるパーテーションの機能を持つ家具を設えさせていただきました。

リビングはダイニング、リビングとそれぞれにお使いいただけるようにゾーニングし、間口方向に壁量が少ないことから補強のために柱を立て筋交いを入れました。そしてそうデザインされているかの如くに設えました。
キッチンは和食の料理人をされていたご主人様のこだわりを叶えるべく、コストを鑑みシンプルな業務用キッチンを採用しながらも、アイレベルに収納を確保し、地袋収納やモザイクタイルで作業台を造るなどコンパクトにまとめながら、機能的にお使いいただけるように空間を造らせていただきました。またキッチンの壁面一面にカラーを採用することでより北欧テイストを醸し出すように設えしました。
洗面はシンプルに大型の洗面ボウルを設えて、タイルやミラーなどで個性を出すことで遊び心のあるデザインされた空間を造らせていただきました。
お風呂はいたってシンプルなタイプを採用し、コストを抑えながらも十分な機能を確保しました。
トイレは1面だけにカラーを採用することで明るく清潔感のある空間に仕上げさせていただきました。
階段は既存利用し、2階部分は続き間だった部屋を区切って個室を設けてドアを新設しました。
主寝室になるところには壁面一面に大型のクローゼットを設け、コストを鑑みて扉ではなく、カーテンを採用して仕切っていただけるように設えました。

以上のように2階は最小限のリフォームにとどめ、1階にコストを集中してフルリノベーションさせていただいたことでメリハリの効いたリノベーションをさせていただきました。

今回のネーミングについてですが、‟Malmö（マルメー）”と命名させていただきました。直接的な意味はありませんが、北欧をイメージして音の響きがよいスウェーデンの都市名を付けさせていただきました。
最後になりましたが、今回もお施主様と楽しく打ち合わせを重ね、限られた予算内で最大限にご要望を叶えるリノベーションを手掛けさせていただけたことに感謝して終わらせていただきたいと思います。

■物件概要／築年数不明（築後40〜50年経過予想）・京都市中京区・個人住宅リノベーション・延面積44.86m²・構造：木造瓦葺2階建1階部分

■主要各部仕上および素材／壁面：PBの上AEP塗装仕上・天井：PBの上AEP塗装仕上・床材：オーク複合フローリング仕上（オスモ塗装仕上）、玄関床：磁器タイル張り仕上・キッチン壁面：タイル仕上・シェルフ、クローゼット、建具：シナベニアの上OSCL塗装仕上・キッチン：業務用キッチン・便器：LIXIL製・UB：LIXIL製・その他：玄関ドア（フロストガラス入り木製框戸塗装仕上）、レンジフード（サンワカンパニー製）、4口ガスレンジ（リンナイ製）等

■リノベーション期間／約1.5ヶ月（解体工事期間含む）

2019.03.30 / その他施工実例 大容量パントリーのある明るいキッチンを中心としたマンションリノベーション

今回のお施主様はオーバーフィフティのご夫婦でご主人のお仕事柄これまで転勤が多く、なかなか落ち着くことが出来ずにおられ、生涯賃貸でとも思われておりましたが、ようやく落ち着かれることが出来そうになられたことから、思い切って物件をご購入されリノベーションをご依頼いただきました。物件の購入からご相談いただいておりましたが、最終的にリノベーションからのご依頼をいただくことになりました。メンバー登録もいただいており、弊社のメルマガをご愛読いただいておりましたので、リノベーションの流れなどについて詳しくご説明させていただかなくとも、すでにご理解いただいており「メルマガにそのように書いてありましたね。」とおっしゃっていただけることが度々ありました。そのようなことから非常にスムーズに打ち合わせを進めさせていただき、リノベーション完了まで至りました。

それではリノベーションさせていただいた内容を詳しくご説明していきたいと思います。まずお施主様のご要望がいくつかあり、風が通る工夫がされた空間をご希望で、南向きバルコニーで北側に玄関があることから、南北に風が通り抜けるため、壁で区切ってしまわないゾーニングをして風通しのよい空間をご希望されました。ご夫婦だけでお住まいのため、部屋数を多くとるよりも目的に応じてゾーニングし、ミニマムの寝室と大き目のウォークインクローゼット、それとご主人が楽器を弾かれるための小部屋が欲しいということでした。そして玄関には小さくてよいので土間を設けたいということ、またリビングに収納を兼ねた小上がりのタタミコーナーも欲しいというご要望でした。それら盛りだくさんのご要望をかなえるべく、今回のゾーニングをご提案させていただき、基本的に初回ご提案したゾーニングを気に入っていただけましたので、そのゾーニングを元にキッチンの位置などを詰めさせていただき詳細を決めさせていただきました。

ではさらに詳しくご説明しますと、まず玄関は土間部分を少し広めにとり、その土間と小部屋とをつなぐ小窓を設け、その小部屋を隠し部屋にされたいというご要望もあったことから、普通であれば、ドアを設けて部屋の入口を確保するところですが、クローゼット扉と一体になった入口に設え、ローカから一見するとクローゼットにしか見えないという遊び心のある設えにさせていただきました。
寝室はベッドが入るだけの広さに設えミニマムですが、隣接するウォークインクローゼット（WIC）を広めにとり、仕切り壁を天井まで設けずにWICと寝室を一体の空間とすることで拡がりを感じられるように設えました。そしてそのWICの上部にリビングへ開くFIX窓を設けて風が通り抜けるように工夫しました。
洗面室はそう広くはありませんが、使用するのに十分な大きさを確保し、収納を多めに取って、必要なものが全て仕舞えるように設えしました。
トイレは狭い空間を最大限に利用するため、既製品で水栓と一体になった収納を取りました。それにプラスして棚板も設け、十分な収納力を確保しました。
次にLDKですが、ご覧いただくとお解りいただける通り、キッチン空間をメインに大きくゾーニングしました。
キッチン本体はサンワカンパニー製のシンプルなステンレスキッチンを壁付けに配置して、その奥に一連で繋がりのある大型パントリーとリビング側にも大型の収納付きカウンターを設えしました。これはご主人がよく料理をされるために、食材などを効率よく、すぐに取り出せるようにパントリーを設えることで動線よく調理ができるという理由です。そして大型の収納付きカウンターでも、調理をしたりそのまま食事をしたりとフレキシブルに使えるように設えさせていただきました。
それからリビング側には腰かけてちょうどよい高さの小上がりを設け、そのタタミ下には収納も確保し、掘りこたつにもなるように設えております。
そしてキッチン窓側にはデスクと本棚を造り、ここで仕事やパソコンができるよう書斎コーナーとしました。このようにご夫婦で快適にお住まいいただくために必要な動線を考え、リビング空間を中心に過ごされることを前提にすべてを満たせるように設えしました。
次に床材についてですが、当初既存の床暖房を再利用したいというご要望から無垢フローリングは見送っておりましたが、打ち合わせを重ねていく中、最終的に床暖房は必要ないという見解に至りましたので、オークの無垢フローリングを採用いただくことになりました。そして全体の色合いを濃い目の落ち着いた感じがお好みだったことから、フローリングを着色して塗装し仕上げさせていただきました。
また風通しをよくする一方、すべての窓にインプラスを採用し、二重窓で仕上げさせていただくことで、防音と断熱性能を高めさせていただきました。

このようにオーバーフィフティのご夫婦が快適にお過ごしいただけるための空間をリボーンキューブのテイストをふんだんに盛り込みながら、落ち着きのある大人がくつろぐ空間に仕上げさせていただきました。
今回のネーミングについてですが、お施主様にてネーミングいただき和名で“夕凪（ゆうなぎ）”と命名いただきました。お施主様いわく「天気のよい午後にリビングの小上がりに腰掛けて、窓越しの陽光を眺めると、まるで夕凪の砂浜のような穏やかで暖かな時間が流れていくような感覚であった」ということです。このように詩的なすばらしい表現をしていただける空間をご一緒に創らせていただけたことを本当に光栄に感じております。そしてこの作品に相応しいネーミングを付けていただけたと思います。

最後になりましたが、今回のリノベーションもお施主様と楽しくスムーズに打ち合わせさせていただき、最終的にお施主様に快適にくつろいでいただけるリノベーション空間をご提供できたことに深く感謝して終わらせていただきたいと思います。

■物件概要／1999年新築（築後17年）・京都市山科区・個人住宅リノベーション・延面積72.59m²・構造：ＲＣ造7階建2階部分

■主要各部仕上および素材／壁面：PBの上AEP塗装仕上（一部スケルトンの上AEP塗装仕上・一部PBの上クロス仕上）・天井：スケルトンの上ケンエース塗装仕上（一部PBの上AEP塗装仕上）・床材：オーク無垢フローリング仕上（オスモ塗装仕上）、ベッドルーム床：タイルカーペット（TOLI製）、キッチン床：塩ビタイル（TOLI製）、玄関床：モルタル土間仕上・キッチン壁面：タイル仕上（馬目地張り）・シェルフ、クローゼット、建具：シナベニアの上OSCL塗装仕上・キッチン：オッソ（サンワカンパニー製）・便器：LIXIL製・その他：トイレ水洗付き壁面収納（LIXIL製）・インプラス（LIXIL製）・ハニカムスクリーン（ノーマン製）等

■リノベーション期間／約1.5ヶ月（解体工事期間含む）

2019.03.25 / オーナーの声 maquillage［オーナーの声 更新］

“私達の好みを理解していただいた提案を頂けた時の感動が思い出深いです。”

質問1

リボーンキューブをどのように知りましたか？

お答え

京都での住まいをどうするか考えていた時、雑誌でたまたま「リノベーション」を知り、京都でリノベーションをやってくれる会社を探していたところ、リボーンキューブのHPに行き着き、施工事例が素敵だったので連絡してみようと思いました。

質問2

依頼先選びの際に、他にも検討した会社があれば教えてください

お答え

大阪のアート＆クラフトさん

質問3

最終的にリボーンキューブに決めた一番の理由は何ですか？

お答え

京都でリノベーションをやってくれる会社さんは少なく、また、リボーンキューブさんのHPを拝見し、ここしかないと思いました。

質問4

実際にリノベーションされて、リボーンキューブの良かった点を3つ教えてください。

お答え

●デザインテイスト／新築では決してできない、リノベーションならではのデザインテイストが素敵だった。また、施工例を拝見し、色々なテイストのデザインをされており、自分達に合うテイストも理解いただけると感じた。
●プラン提案力／素人の私達では、ぼんやりとしか描けていなかった部分について、私たちの好きなテイストを理解いただき、具体的な形で提案いただけた。
●人／営業さん、設計さんとフィーリングが合った！！これにつきます！！ 打ち合わせが本当に楽しい時間、楽しみな時間でした☆

質問5

担当者の対応はいかがでしたか？具体的なエピソードがあれば教えてください。

お答え

担当者お二人の掛け合いが好きでした！！　お二人とも本当に私たちの家作りを一緒に楽しんでくださってる感じがして、すごく嬉しかったです！！

質問6

リノベーションで一番こだわった部分はどこですか。ここだけは譲れないというポイントはありましたか？

お答え

コンクリートむき出しの壁面！！スイッチ！！マット感！！　あらゆる細かい部分にこだわりました！！

質問7

プランの提案や施工技術でさすがプロだな！と感じた部分があったら教えてください。

お答え

デザイン性を取るか、機能性を取るか迷っていた時、どちらも叶えられる提案を頂けたことですね！！
具体的には玄関とリビングを間仕切りなしで一体化させると空間の広がりがあり、求めているニュアンスとは合致しますが、空調の効率等、機能性を考えると、間仕切る方が無難かと迷っていた時、ガラス張りの黒スチールのフィックスを提案いただけたこと！！
自分達のこだわりに乗っかってきて頂けたことが、本当に心地よかったです☆

質問8

リノベーションの過程で困ったこと、悩んだこと、大変だったことはありましたか？

お答え

時期的に東日本大震災の影響が色々なところに出ており、思い通りにいかないことに歯がゆさを感じたことがありました。

質問9

リノベーションを振り返って思い出深いエピソードはありますか？

お答え

キッチンカウンターのタイルデザインについて、ちょっとした個性を出したく迷っていた時、自分たちでいくら考えても思いつかなかったのに、担当者がさらっと良い案を出してくれたことや、寝室のタイルカーペットのグラデーション等、私達の好みを理解していただいた提案を頂けた時の感動が思い出深いです。

↑ グラデーションの床と壁。

2019.03.25 / オーナーの声 life［オーナーの声 更新］

“川のせせらぎの聞こえる、建物も非常に珍しい物件に出会ったことが、すべての始まりでした。”

↑ キッチンはくるっと廻れるアイランド型。

質問1

リボーンキューブをどのように知りましたか？

お答え

京都で住宅購入とリノベーションをお願いできる会社を探しており、ウェブで検索して知りました。

↑ リビングからキッチンカウンターと中庭。

質問2

依頼先選びの際に、他にも検討した会社があれば教えてください

お答え

ハチセ（ノスタとザッタ）

質問3

最終的にリボーンキューブに決めた一番の理由は何ですか？

お答え

住宅とリノベーションの費用を一緒に、ローンを組むことができる点

質問4

実際にリノベーションされて、リボーンキューブの良かった点を3つ教えてください。

お答え

●デザインテイスト／どのリノベーション事例にも共通している、シンプルなデザインは、流行に左右されずに長く快適に住めると思った。
●造作家具・収納／アイランドのカウンター付きタイル仕様のキッチンは、ご提案して頂いた中でも一番気に入っているところです。
●コスト／予算内で満足のいくリノベーションができました。予算の都合で、改修できなかった部分は、自分達でDIYに挑戦したり…楽しみがまだまだ残っています。

質問5

担当者や職人の対応はいかがでしたか？具体的なエピソードがあれば教えてください。

お答え

既存のサッシの色が好みでなく、かといってサッシごと代えることは難しく、諦めかけていた時に、アルミに塗装できる塗料を見つけてくださったときは、とても嬉しかったです。

質問6

リノベーションで一番こだわった部分はどこですか。ここだけは譲れないというポイントはありましたか？

お答え

元々あったユニークな構造をいかしつつ、開放的な空間づくりを意識したこと。

質問7

プランの提案や施工技術でさすがプロだな！と感じた部分があったら教えてください。

お答え

こちらの要望がかなり多かったのですが、うまく吸い上げて形にしてくださいました。また、おすすめできない事や、予算の都合上やめておくべき事はきちんと教えてくださり、代替案も満足いくものでした。

質問8

リノベーションの過程で困ったこと、悩んだこと、大変だったことはありましたか？

お答え

コスト削減と、イメージに近いものに仕上げるために、なるべく施主支給しようと思い、情報や資材を集めたり、アイディアを出すことにかなりの労力と時間を費やしたこと。その分、納得のいく、愛着を感じる空間になったと思いますし、勉強にもなりました。

2019.03.25 / オーナーの声 mjuk［オーナーの声 更新］

“私たちの要望に本当に親身になって考えていただき、とても嬉しかったです。”

↑ 1階はクルマがすっぽり余裕で収まるビルトインガレージに。

質問1

リボーンキューブをどのように知りましたか？

お答え

インターネットで、京都でリノベーション出来る会社を探していて。
施工例などが豊富で、自分たちの希望する住まいを作って頂けると思ったので。

↑ 玄関はガレージの奥に移動。

質問2

依頼先選びの際に、他にも検討した会社があれば教えてください

お答え

ありません。

↑ 2階のLDKは広いワンルーム空間に。

質問4

実際にリノベーションされて、リボーンキューブの良かった点を3つ教えてください。

お答え

●コスト／私たちの希望を最大限生かす内容で、コスト調整いただけた。
●デザインテイスト／フロアの間取りを大胆に変える（２階はワンフロアにする）など、メリハリのきいたデザインを提案いただけた。また、冷蔵庫も扉で隠して、空間をスッキリ見せるなど、デザインに対するこだわりが、素晴らしかった。
●造作家具・収納／空間をスッキリ見せる上に、なおかつ、大容量の収納スペースを確保してもらえた。

↑ キッチンはオープンで明るく、心地良い空間です。

質問5

担当者の対応はいかがでしたか？具体的なエピソードがあれば教えてください。

お答え

担当者のお人柄が良く、打ち合わせなど、毎回楽しく行うことができました。私たちの要望に本当に親身になって考えていただき、とてもうれしかったです。また、メール等で質問した際も、ご返答が早く、安心してお任せすることができました。

↑ 広いバルコニーと一体感覚で、ゆったり気分のリビング。

質問6

リノベーションで一番こだわった部分はどこですか。ここだけは譲れないというポイントはありましたか？

お答え

基本的にシンプルな空間にするということです。その中で、テラコッタタイルやレンガや壁の色などをアクセントとしてうまく生かすため、色や素材などかなり悩みました。

↑ バルコニーは、もともとの室内側に約2m幅ほど拡張。
気候の良い時期はオープンエアなくつろぎ空間となります。

質問7

プランの提案や施工技術でさすがプロだな！と感じた部分があったら教えてください。

お答え

プランの検討の過程で課題に直面した時の、解決方法の引き出しの多さに感心しました。（あまりの引き出しの多さに、かえって悩むことになったり・・・（苦笑）。）

↑ 3階への階段吹抜け。

質問8

リノベーションの過程で困ったこと、悩んだこと、大変だったことはありましたか？

お答え

自分たちの要望とは別に、生活するうえで必ず必要になる要素を、本当にプランに反映できているかどうかが最後まで心配でした。（結果的には問題なかったです。）

質問9

リノベーションを振り返って思い出深いエピソードはありますか？

お答え

２階（リビング、ダイニング、キッチン＋ウッドデッキ）が、収納も豊富ながら、スッキリかつ広々とした空間になったうえ、ウッドデッキも含め、想像以上に素敵な空間にしていただき、感動しました。
今では、２階でゆったりくつろぐのが、とても幸せです。

↑ 寝室。ブルーの壁に映えるライトシェルフの
光のグラデーションが夜明けの水平線のようです。