2019.03.15 / その他施工実例 敢えての”雑多なイメージ”へリノベーション

”brasstika”のコンセプトはお施主さんの希望により、“倉庫っぽい”・“粗い”・“雑多なイメージ”をキーワードに進めていきました。物件探しの段階より50m2～60m2以上の広さを希望されておりましたが、場所・広さ・総予算のバランスで最終的には48m2の物件に落ち着く事となりました。また物件的にはS45年建築と、京都では最古の部類に入る古いモノではないでしょうか。建物自体は当然古いですが、管理状況も良く共用部分なども清潔感があったのが物件選定の際の決め手となりました。
室内はスケルトン状態に適していた（施主の嗜好とマッチしていた）ので、大きな穴を軽く埋める程度の補修とし、AEPの塗装で仕上げました。また床材は当初施主さんが古材のフローリングを希望されておりましたが、実際の古材はささくれ等があり靴を履いていない素足の生活には向かない為、通常の無垢材に敢えてキズを付けアンティーク色の塗装を施しました。これにより希望の風合いと実際生活した際の居住性をクリアーしました。
また間取については当初の50m2～60m2以上の広さを確保出来なかった為、同じ希望の1LDKでも緩やかな仕切りにより、ワンルーム的な1LDKのゾーニングとしました。リビング・寝室どちらからも干渉はされないが圧迫感の無いものと考え、仕切りは中にアンティーク感のあるガラスをはめ込んだ収納棚兼間仕切りを、高さも考慮し採用しました。
水回り等については、今まで使用していたシャープなイメージのある角モザイクタイルではなく、使用感・アンティーク感のある丸モザイクタイルを使用する事により、全体のイメージ・コンセプトに合うようにしました。
この様なコンセプトに基づき完成に近づくハコに、お施主さん支給の真鍮の取っ手やインド製の鉄製品・バスルームのモロッコランプなどが更に“雑多なイメージ”を加えていきました。
最初に述べたキーワードを元にアンティーク感のあるガラス・丸タイル更には真鍮を効果的に各所に使用する事により、空間やイメージの統一性を図りました。

■物件概要／1970年新築（築後36年）・京都市左京区聖護院蓮華蔵町 ・コープ鴨川A棟・個人住宅リノベーション・床面積48.25m2・構造：RC造

■主要各部仕上および素材／壁面：スケルトンAEP塗装仕上げ・天井：スケルトンAEP塗装仕上げ・床材： 無垢パイン材（アンティーク風仕上げ）・バスルーム：造付のうえ床・壁面丸タイル 貼り、天井スケルトンAEP塗装仕上げ・玄関：丸タイル貼り・仕切りシェルフ、 クローゼット、造付ローボード：シナOS仕上げ・キッチン：造作、丸タイル貼りのうえ 業務用流し、業務用ハイカロリーガスコンロ（3口ガスコンロ）

■リノベーション期間／約1ヶ月（解体工事期間含む）

2019.03.15 / その他施工実例 間接照明等を生かして採光が取れない点を強みに変える

今回はあの「alley」１階に美容室をオープンしていただく事になり「alley」をリノベーションした経緯を踏まえて、その美容室のデザインをRe:BORN cube にてさせていただく事になりました。
お客様に一番気に入ったいただいていたのが「alley」の通路部分に使用している中古の枕木でその枕木をお店の入口部分にも使用して建物との一体感を持たせる事にしました。
予算を出来るだけ抑える事が前提であったこともあり、美容室としての機能を充分に持ちながら出来るだけシンプルに無駄を省いた空間に仕上げるようにしました。
また、今回の特徴として近隣の建物と隣接している事があり建物内部に全く採光がとれないと言う欠点がありましたが、それなら間接照明等を生かして採光がない事が利点になるようデザインすることにしました。全体をシンプルな白い空間に仕上げて、カウンター等の家具をアクセントにして真っ赤なベルベットのカーテンが空間全体を引き締めるようにしました。
お店である事からも季節によって、このベルベットのカーテンを違うカラーにチェンジすることで空間全体もチェンジするようデザインしました。
そしてお客様の思いである店名「D・ens」（dream,enjoy,space）が完成しました。

■物件概要／１９８３年新築（築２３年）・京都市中京区・alley１階部分を美容室にリノベーション・床面積７１．００m2・構造：鉄骨造

■主要各部仕上および素材／壁面：ＰＢ下地ＡＥＰ塗装仕上（一部現況の上AEP塗装仕上）天井：現況の上AEP塗装仕上・床面：現況コンクリート上防塵塗装・家具および建具：シナフラッシュ０Ｓ/ＣＬ塗装仕上・玄関一部：枕木・シャンプーブース：シャンプー台及びボール・WC：トイレ器具及び洗面台・カット面：大型クリアミラー・玄関ドア：サンメントガラスドア・照明器具一式（ダウンライト及び間接照明）・洗濯パン・スロップシンク・ベルベットカーテン・空調設備一式

■リノベーション期間／約１ヶ月

2019.03.15 / その他施工実例 「モダン」×「和・レトロ」を組み合わせた空間

”つるばみ”のコンセプトは、お施主様（奥様）のご要望で「昭和」・「レトロ」など＜和＞の要素を取り入れる事と、ご主人様ご要望の「シンプル」＆「モダン」を組み合わせる事から始めました。
基本カラーは白で統一し、アクセントとして建具などにダーク色を配し、「シンプル」で「モダン」な空間に仕上げました。
また「昭和」や「レトロ」など＜和＞の雰囲気を踏襲するのに、シンプルなタタミコーナーや建具にアンティーク調のガラスをはめ込む事により、シンプルモダンな空間に和が溶け込む様試みました。
床材も施工当初は少々白っぽいですが、使い込むほどにアメ色になる様ナラ材の無塗装のものを採用しました。
お持ちの家具類が昭和テイストのものが多かったので、それが溶け込む空間かつ、その空間が主張しすぎない様注意して進めて行きました。

ただ今回はマンションサイド（管理規約）からかなりの制約を受けたため、ファーストプラン時とはかなり違うプランになってしまいました。
マンションにより規約も様々で制約を受ける箇所も色々あります。今後リノベーションをお考えの方は出来る限り購入時やプラン作成前に確認する事をおすすめします。

2019.03.15 / その他施工実例 予算を抑えて”隠れ家”リノベーション

今回のお施主様は当初クロスの貼り替えや水廻りを少しリフォームするようなつもりで工務店をウェブで探されており、たまたま当社のＨＰをご覧いただき話だけ聞いてみようと思われました。しかし実際に話した結果、全室をフルリノベーションすると言う決断をしていただきました。
リノベーションするコンセプトは“生活感のない空間”“隠れ家的な感じ”“ＳＯＨＯ”と言うようなご希望です。また簡易なリフォームをお考えだったこともあり出来るだけ予算を抑えてリノベーションすると言う事を念頭に行いました。
まず、ご自宅でお仕事をされることが多いために事務所として使えるようにゾーニングを行いました。そして床材を色調は同じですが違う素材のＰタイルと一部フローリングに張りわけし、素材感の違いを楽しんでいただきながらコストを抑える様に配慮しました。また、色調を濃くすることでアダルトな雰囲気を醸し出すようにもしました。
結果として今までのRe:BORN cube テイストとは少し違う仕上がりになったのではないかと思います。

■物件概要／1976年新築（築後31年）・京都市山科区椥辻・山科椥辻団地・個人住宅リノベーション・床面積56.70m2・構造：RC造

■主要各部仕上および素材／壁面：PB下地AEP塗装仕上[一部クロス仕上]・天井：スケルトンAEP塗装仕上・床材：Pタイル・一部無垢オークフローリング（OS塗装仕上）・バスルーム：造付のうえ床、壁面100角 タイル貼り・シェルフ、クローゼット、建具：シナOS塗装仕上・キッチン：ナショナルキッチンおよびガス台（2口ガスコンロ）

■リノベーション期間／約1ヶ月（解体工事期間含む）

2019.03.15 / その他施工実例 バルコニーが開放的な一戸建てリノベーション

今回のお施主様はマンションではなく当初から一戸建をリノベーションしたいと思っておられました。ですのでまずは物件探しからお手伝いさせていただきました。
なかなかご要望に合うような一戸建が無く探していた折り、見つかったのが今回の物件でした。もともとは店舗と賃貸マンションで普通に一戸建をお探しの方なら見向きもされないような物件でした。
したがいましてそういう物件がリノベーション向きであり、お施主様のご希望のゾーニングが出来る大きさであったため決めていただきました。
リノベーションを行うにあたり、一番のご要望は「VISTA VISTA」のような開放的なバルコニーがとりたいと言う事でした。
そのために最上階の３階にリビングダイニングをとり、バルコニーから続く１室空間とすることで広々とした開放的空間を造ることにしました。
また、ガレージも大型車がゆったりと駐車出来るようにしたいと思われておりましたので出来る限り玄関を奥へゾーニングし、広い駐車スペースを確保しました。
その他リノベーション全体のコンセプトとして出来るだけシンプルにするという事を念頭に行いました。
したがいまして１・２階は天井をスケルトンにしてシンプルに収めるとともに天井高を確保するようにしました。そうすることで予想以上の天井高がとれ、１・２階の空間が広く感じられるようになりガレージ部分も奥まっているはずなのに明るく広く確保する事が出来ました。
もちろんシンプルにリノベーションすると言う事は必要以上の費用をかけないという今まで通りのRe:BORN cube のコンセプトでもあります。
今回のリノベーションでマンションにはないタテの空間を Re:BORN cubeテイストを盛り込み、存分に楽しんでいただけたのではないかと思います。

■物件概要／1995年新築（築後12年）・京都市南区西九条・個人住宅リノベーション・床面積120.95m2・構造：鉄骨造3階建

■主要各部仕上および素材／壁面：PB下地AEP塗装仕上・天井：スケルトンAEP塗装仕上［一部PB下地AEP塗装仕上］・床材：敷きつめジュータン・無垢チークフローリング（オイルフィニッシュ仕上）・バスルーム：ユニットバス（浴室乾燥機付）、壁面100角 タイル貼り・スクエアー洗面器（全面ガラス張）・シェルフ、クローゼット、建具：シナOS塗装仕上・キッチン：トステムシステムキッチンおよびIHコンロ（食洗機付）・モザイクタイル貼

■リノベーション期間／約2ヶ月（解体工事期間含む）