皆さんこんにちは～！
今日も寒いですね～しかも晴れているかと思ったら急に降り出す不安定なお天気です。
ですが予報では雪が降るとのことでしたがそれはないようですね。
お正月のような雪はもう見ることがないでしょうか。
少しさみしい気もしますが降れば降ったで大変なのでこれでいいかもです。
ところで昨日次号のリライフプラスさんの撮影がありました。
今回はマンションではないのでいつもとは少し趣の違う撮影と取材で時間が
掛かりましたがすごく楽しかったです。
また今回カメラマンの方が最新システムを採用されており、撮ったしりからパソコンに
画像データがアップされてすぐにチェックできるという画期的なシステムを採用
されていたのですごく便利でした。
もちろんお施主様に確認していただけるのですごく解りやすかったです。
しかもその写真がどれもキレイでいい感じに撮れているので全部採用したいぐらいでした。
そんなこんなで今から発行されるのが楽しみでなりません。
それから現在発売されているリライフプラスVol.16に掲載いただいたお施主様ですが
取材させていただいた折にご自身でブログをされているため、その内容を含めて
“
リノベりす”サイトにブロガーとして掲載されることになりました。
なので“
リノベりす”にお施主様自身がブロガーとして記事をアップされてますので
よろしければそちらもご覧ください。
これからリノベーションをお考えの方には参考になると思いますよ。
それでは前置きはこれぐらいにして早速本題に入りたいと思います。
今回も新規で現在リノベーション中の現場のビフォアになります。
そして今回の物件は一戸建ですのでマンションはと一味違った趣がありますよ。
それではいつものようにビフォア写真を追ってご説明させていただきますね。
また今回も物件の購入からお手伝いさせていただきました。
では、まずはこちらからになります。
まずは外観になります。
なかなか趣のある建物でしょ。
築年数も平成7年建築なのでまだ20年とリボーンキューブでリノベーションさせていただく
建物としては新しい方に入ります。
なので外観はあまり変えずに1階部分にガレージを確保して玄関ドアを変える程度にさせて
いただく予定です。
そして玄関を入ったところです。
ご覧の通り築年数からしてもかなりキレイなんです。
もちろん人によってはこのままでもということになるかも知れません。
ですが先程お話した通りガレージを確保するということもあり大胆に
変える予定です。
それはそれでどんな風になるのか楽しみでしょ。
そしてこちらが1階表側の洋室です。
書斎のようにお使いになっていたようです。
この部分を今回ガレージにする予定です。
そしてこちらが1階奥の和室になります。
１階で奥まっていて和室ということもあり、どうしても暗く感じられます。
そしてせっかくある障子の向こうの中庭が活きてませんよね。
そして２階に上がってきてこちらがキッチンです。
南側にキッチンがあるので明るいです。
ですが今回キッチンを含めてリビングを３階に持っていきますので
こちらは寝室になる予定です。
これだけゾーニングを大胆に変えられるのもリノベーションならではですよね。
そして2階の中庭に面した和室ですがここがかなり中途半端で使いにくそうです。
ほとんど収納部屋にしか使えないような感じでした。
そしてその向かいにあるトイレです。
現状は各階（1階～3階）の同じ位置にトイレがあります。
ですが今回ゾーニングを大胆に変更しますので2箇所に減らします。
そして先程の和室奥にある洗面です。
広さといい使い勝手といいすごく中途半端な状態です。
注文建築で建てられた家なので新築時にもっとゾーニングを練って造れば
もう少し有効に取れるように思いますが・・・。
そしてこちらがお風呂になります。
窓もあり意外に明るいのですが洗面と合わせて使い勝手が悪そうです。
そしてこちらが3階奥の和室になります。
3階まで上がってくるとかなり明るいのですが和室なので少し暗めに感じられます。
その和室から中庭側を撮った写真になります。
この中庭があることで本来なら明るく開放感があるのですが、それが和室なのでフスマで
区切られてしまいあまり開放感が感じられなくなってしまってます。
そしてこちらが一番明るい3階表側の寝室です。
南向きで明るくていいのですがいかんせん寝室なので一日中ここで過ごさない
ですし、どちらか言うと日が暮れてから使うことが多いのですごくもったいない
感じがしました。
・・・というような現状です。
いつもそうなんですが別に現状に文句をつけたい訳ではないんですが、
どうせならせっかくなのでもう少し現実的な空間使い方をすれば、
この建物のポテンシャルが発揮できるのにと残念に思います。
もちろん建物のポテンシャルを発揮できてればリノベーションする必要がないのですが
あまりにもったいなく感じてしまいます。
では今回この木造3階建の一戸建てをどのようにリノベーションするかは次回のお楽しみと
いう事で少々お待ちいただければ幸いです。
それでは今日はこの辺で。
ではまた。
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皆さんこんにちは～！
なんと今日は冷え冷えの雪の朝になりましたね。
爆弾低気圧というなんとも攻撃的なネーミングも然りですがほんとにめちゃくちゃ寒いです。
ですがこんな日でもリノベーションの現場は着々と工事が進捗しております。
そう思うと暑い日も寒い日も淡々と作業いただく職人さんや大工さんには頭が下がります。
そして日夜いい作品をカタチにするべくがんばってもらってほんと感謝です。
また話が変わりますがいつもお世話になっているリライフプラスさんですが次号にも掲載が決定しました！
さて次号の作品はどのリノベーション作品になるでしょうか。
ぜひ発表まで楽しみにしていて下さいね。
そしてそうこうしている内に気がつくと師走ももう半ばを過ぎてます。
ほんと早いですね～残すところ今年も２週間を切りましたので
ラストスパートがんばって走りきりましょうね！
それでは前置きは短めにして本題に入りたいと思います。
では今回ご紹介するのは専有面積55㎡のマンションリノベーションになります。
また今回のお施主様も物件の購入からお手伝いさせていただきました。
築年数は19年とリボーンキューブでリノベーションさせていただくマンション
としては比較的新しい方です。
ではどのような現状であるかをいつものようにビフォア写真を追ってお伝え致します。
それでは早速いってみましょう。
まずはこちらからです。
玄関からリビング方向を撮った写真になります。
いつも同じような写真になりますがローカの左右に部屋と水回りがあり
奥にリビングがあるパターンですね。
また築年数もまだ新しいのでキレイな感じです。
そしてローカ左手にあるトイレになります。
こちらもよく見るレイアウトのトイレです。
全く特徴はありませんが必要は満たしているって感じですよね。
次は洗面ですがこちらも一般的なシャワータイプの既製の洗面台にメディシンボックス付いているという
状態で必要は充分満たしてますが楽しくない作りの洗面です。
そしてお風呂ですがこちらも分譲マンションならもう少しグレードのよいモノが
使えないかと思いますが必要は満たしているユニットバスですね。
いつもこうしてビフォア写真をご紹介すると文句をつけてばかりになってしまってますが
決して文句をつけたい訳ではありません。
ただリノベーションをしている観点からするとどうしても見劣りしてしまうんでしょうね。
申し訳ありません。
そしてローカ右手の洋室になります。
こちらは通路側になるので窓が通路に面していますね。
全く何の変哲もない洋室といった感じです。
そしてリビングキッチンになります。
写真を撮っている位置はそれに隣接した和室からです。
このようにキッチンが閉鎖されたようになって食堂の小窓のようなところに
カウンターが付いている感じもこの年代で流行っていたんでしょう。
軒並みこのようなゾーニングをしているマンションが多いですよね。
こちらがそのキッチン部分になります。
まだまだこのまま使えそうに見えますね。
ですが大幅にリノベーションすることとこれから取替え時期になってくるために取替えます。
そしてリビング横に隣接した和室になります。
これもいつも話題にしますがほぼ100％の確率でリビングに和室が隣接してます。
このゾーニングは現在新築されているマンションでも踏襲されているのでしょうか？
日本人のライフスタイルが様変わりしましたのでいつまでもこのようなゾーニングでは
使いにくいことこの上ないですよね。
・・・というような現状になります。
現状を見るとどうしても文句をつけているようになってしまってますがそれは
あくまでも供給者側の都合でゾーニングされている現状があるからです。
そういったことからもリノベーションを通して需要に即した快適で楽しく
住みたいと思えるデザインを増やしていきたいと思っております。
ですがリノベーションがこれだけ急速に浸透したことを考えるとこれからは
もっともっと変わってくると思います。
なのでもう数年すると文句のつけようがない分譲マンションが出てくるかも知れませんね。
そうなることを願ってます。
では少し話が逸れてしまいましたがこのような現状のマンションをすでにリノベーション工事に
掛からせていただいてます。
ではまた次回できれば12月中にもう一度ブログを更新したいと思ってますのでご期待下さい。
では今日はこの辺で。
ではまた。
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皆さんこんにちは～！
気がつくとまたまた1ヶ月ほどブログが空いてしまっておりました。
そしてその間にすっかり寒くなりましたね。
そんなこんなで皆さんいかがお過ごしでしょうか？
リノベーションは今までにもましてお客様よりの問い合わせをいただき
年々その裾野が広がっているのを実感しております。
ですがそれに伴い良質な中古物件が非常に人気が高くて京都市内では
手頃な物件の品薄状態が慢性的に続いております。
なのでいい物件が出ると取り合いになるような状況です。
この状況がなんとか落ち着かないかと思っておりますが難しそうですね。
そしてリノベーションの具体的なご相談も数多くいただいており
ブログをどうしても更新しないといけない状態になってます。
ですので今回も既に工事に着工しております現場のビフォアの様子を
お伝えしたいと思います。
それでは早速本題に入っていきたいと思います。
今回のお施主様は物件のご購入からお手伝いさせていただきました。
タイトルの通り嵐山にある築40年が経過しておりますが非常に
ヴィンテージ感のある落ち着いた分譲マンションです。
前からリノベーションをぜひ手がけたいと思って目をつけていたマンション
だったので今回リノベーションさせていただけるのが本当にありがたいです。
それではいつものようにビフォアの写真を追ってご説明しますね。
ではまずはこの写真からです。
玄関の写真になります。
まだ売主様がお住まいの時に撮りましたのでこのような状態です。
ですがお住まいだけあった綺麗ですよね。
そしてこちらは玄関付近をリビング側から撮った写真です。
綺麗にお使いですので築40年経っているようには全く感じられませんね。
そして玄関部分に窓もあり明るくていい感じです。
そしていつものようにまずは水周りからいきましょうか。
こちらが洗面になります。
こちらもいつもリノベーション前はこんな感じですよね。
そしてまだまだこのまま使えそうな綺麗さです。
次はお風呂になります。
写真でご覧いただく通りかなり綺麗に感じられると思います。
またUBをリフォームの際に入れ替えられてそう経ってせんので
今回はコストダウンも鑑みてこのまま既存利用します。
そしてトイレになります。
こちらも綺麗に見えますが基本的には全て入れ替えます。
全体的に綺麗にお使いですしリフォームもされているのでそう古さを
感じない状態ですよね。
そして広めの寝室になります。
やはりドアの感じなどを見ると古さを感じますがそういう感じが好きな方も
おられますしこれはこれで充分ありな感じですよね。
こちらがリビング横の和室になります。
角部屋のため窓が両方にあるのですごく明るく感じられますね。
そしてリビングになります。
お住まいになっておるのでいろんなものがたくさん置いてあるために
あまり広く感じられませんがそこそこ広いリビングですよ。
そして最後がキッチンになります。
壁付けのキッチンですがこれはこれで使いやすそうな感じです。
ですがリボーンキューブではいつものようにやはり対面キッチンにさせていただきます。
理由はなんと言ってもその開放感ですね。
壁に向かって料理をするのとリビングに向かってするとのでは本当に気分が違います。
なので今回のお施主様も迷わず対面キッチンを採用いただきました。
・・・というようなビフォアです。
先にお話した通り築40年経ってますが大掛かりなリフォームをされた経緯もあり
このままでも十分使える状態にはありますがUBを残して全面的にリノベーション
させていただきます。
そしてタイトルの通り今回かなり広めの専有面積で85㎡あります。
この広い空間を大きめ洋室（今はご夫婦だけですが将来的に子供部屋として2室確保できる広さ）
と寝室そして広いリビングダイニングキッチンというゾーニングにさせていただきます。
今回もお施主様のこだわりが詰まった見所いっぱいのリノベーションになります。
また工事中などもご報告できればいたしますが無理でそうあれば完成写真をHPに
アップしますのでまたそちらをご覧下さいね。
それでは現在も順調に工事進捗中ですので完成を楽しみに。
では今日はこの辺で。
ではまた。
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皆さんすっかりご無沙汰してしまっております。
季節も秋深くなり今日は初冬ような気候ですがいかがお過ごしでしょうか。
あっという間に今年も残すところ2ヶ月を切ってしまいましたね。
ほんとに一年が経つのは早いです。
なので少しサボっている内にあれよあれよと日が過ぎて
ブログが更新できておりませんでした。
このままではいかんという事で更新すべく今ブログを書いております。
ただしその間もTwitterは毎日更新してますし、Facebookもボツボツ
やってましたので全く音信不通ではなかったのでご了承くださいね。
え～ということで明日発売のリライフプラスVol.16ですが今回も
なんと弊社の作品を掲載いただいております。
これで何回目かは定かではありませんがかなりの頻度で掲載いただき
本当にありがたいです。
今回は「 Le couleur 503 」を取材いただきました。
やはり当たり前ですがお住まいになった感じを撮影させていただくと
全然違う印象になります。
今回もすごくいい感じに住みこなされているので必見ですよ。
ではよろしければこちらからもご購入いただけますのでチェックしてくださいね。
それでは前置きはこれぐらいで本題に入っていきたいと思います。
今回ご紹介するのはマンションリノベーションでリノベーションから
ご依頼を受けました。
専有面積70㎡のお部屋をご家族4人（ご夫婦とお子さん2人）でお住まい
いただくために3LDK+WICにリノベーションさせていただきます。
ではいつものようにビフォア写真を追ってご説明致します。
まずはこちらの写真からです。
玄関から奥を撮った写真になります。
ローカを通って左右に水回りと居室があり、その奥がリビングになっている
一般的なパターンの間取りですね。
ではその水回りからですがこちらが洗面になります。
洗面台と洗濯パンが並んで配置されてます。
これもいつも見る光景です。
基本的に今回はコストを抑えるためにもこの部分はあまり変更しません。
ですが洗面を入れ替えたりしますので印象はだいぶ変わる予定です。
そしてお風呂ですがこちらもご覧の通りだいぶ汚れてますので
入れ替えますがここもコストを抑えたシンプルなタイプのUBにします。
そして次はトイレになります。
こちらも基本的に大きさなどは変更しません。
当初便器も既存を利用する予定でしたがお施主様のご要望で
最終的に入れ替えます。
そして今ご紹介した水回りと反対側になる居室になります。
割合広めで9帖弱ありますので寝室とWICにゾーニングします。
そしてこちらがキッチン部分です。
当初このまま使う予定で進めておりましたがゾーニングする上で
かなり制約されるため全面的にやり替えることにしました。
そしてそのキッチン横にある和室になります。
どうしてもここに和室があることでリビングが使いにくいゾーニングに
なるため無くしてリビングを広げる予定です。
そしてリビングのバルコニー側になります。
今回お子さんお二人用にミニマムですが子ども部屋を取ります。
ですがただ子ども部屋を造るだけではせっかくの採光もなくなるため
ひと工夫して明るいリビングが取れるようにゾーニングします。
・・・というような感じです。
いつもビフォアは普通なのでこれがどうなるかが解りづらいですが
リボーンキューブの作品をご覧いただいている皆さんなら全く違う空間に
生まれ変わるのはお解りいただけますよね。
今回はタイトルの通りコストを抑えながらも色使いを楽しみながら
メリハリの効いたリノベーション作品になりますよ。
それではその様子はもう少し先になりますがお楽しみにしていて下さいね。
では今日はこの辺で。
ではまた。
リノベーション ＝Re:BORN cube
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皆さんこんにちは～！
早いものでもう10月ですね～また前回のブログ更新からかなり
空いてしまいまして申し訳ございません。
そうこうしている内にすっかり秋も深まってきましたね。
そして今日は蒸し暑くもなくいい感じの気候です。
また今週と来週末は運動会シーズンですのであちこちで
開催されるのではないでしょうか。
そんな秋の週末ですが皆さんいかがお過ごしでしょうか？
お陰さまで何かしらバタバタと忙しくさせていただいており
結果なかなかブログが手付かずになってしまっておりました。
このところいつものことなのでですが・・・。
ところで、少し前にいつもお世話になっておりますリライフプラスさんの
次号の取材でお施主様宅に伺ってきました。
予想通り素敵にお住まいいただいており、取材もスムーズにさせていただきました。
そして帰りがけにお施主様がリライフプラスのファンで創刊当初から
揃えられており、こうして自分が取材されることになるとは思われず
夢が叶ったとおっしゃっていただけました。
それをお聞きして取材をお願いしてほんとよかったな～と思いました。
そんなお施主様宅の掲載される次号のリライフプラスが楽しみでならない
今日この頃です。
よろしければ、ぜひあなたもリボーンキューブでリノベーションされて雑誌や
新聞などのメディアに載ってみられませんか？
雑誌などは後々残るものなのですごくいい記念にもなると思いますよ。
ではぜひあなたからのご連絡お待ちしておりますね！
それでは少し前置きをさせていただきましたのでこれぐらいにして
本題に入りたいと思います。
今回のタイトルのお施主様ですがネコちゃんを2匹飼われる予定で
そのためにキャットワークを設えさせていただきました。
こちらの思わく通りネコちゃんが気に入ってくれるといいのですが
そのキャットウォークもデザインの一部に取り込んだ今回のリノベーションも
お施主様の個性あふれる素敵な空間になること間違いなしです。
そして今回のお施主様も物件の購入からお手伝いさせていただきました。
それではいつものように初回ですのでビフォア写真を掲載して
お伝えしていきますね。
ではまずはこちらの写真からになります。
まずは玄関からです。
ご覧の通りローカを挟んで左右に部屋などがあり奥にリビングがある
オーソドックスな間取りです。
マンションの築年数は32年ですのでそこそこ経っております。
そして専有面積はちょうど70㎡ほどですので少し広めになります。
内覧した時に印象としてはそこまで築年数が経っているようには感じられない
好感が持てるマンションでした。
やはり管理がしっかりしているのでそれが大きな要因でしょうね。
そして玄関を入ってすぐ左手がこちらの洗面になります。
結構狭い目ですが奥に棚があるのがまだ使いやすそうです。
もちろん普通の洗面台ですし一般的な感じですね。
そしてその隣が浴室になります。
比較的広めのUBになります。
一度取替えされているようですっきりしていてまだきれいですね。
そしてその隣がトイレになります。
こちらも取りたたてお伝えすることはないのですが比較的きれいに
お使いだったのでこのままでも使えそうに感じられますね。
そして玄関入って右手がこちらの洋室になります。
角部屋で最上階ですのでご覧のようにバルコニーがあります。
これもうまく使えるようにリノベーションしますね。
部屋としては少しくたびれた感じがしてちょうどリノベーションし頃です。
そしてローカの突き当たりがこちらのキッチンです。
よくあるオーソドックスな間取りですね。
ですが分譲当時はこれで画期的だったんでしょうね。
その当時の人が今のリノベーションされた空間を見られるとどう思われるんでしょうか？
たまにお施主様のご両親が年配の方の場合は「まだ造りかけ？」と思われるようですが
おんなじ感じなんでしょうか？
そしてキッチン横の和室の続き間です。
今となってはこの和室の続き間というのは大変使いにくいゾーニングですね。
そしてこちらがキッチン奥のバルコニーに面した洋室です。
この部屋自体は南向きのバルコニーに面しているので陽当りよくて
いいのですが、この部屋だけが陽当りのいい部屋というのが
すごくもったいないですよね。
そして最後の写真は南側のバルコニー方向を撮った写真です。
この写真では解りにくいと思いますが11階の最上階ですので
すごく陽当りと眺望がいいんです。
しかも角部屋でこの南側のバルコニーと北側にもバルコニーがあり、
そして西側にも窓がありますが逆に多すぎるので西側は塞ぐ予定です。
このような現状のマンションをリボーンキューブのリノベーションによって
いつものようにビフォアからは想像できないぐらいにおしゃれに素敵に
ミッドセンチュリーな空間にリノベーションさせていただきますよ。
それではまずはビフォアをお届けしましたので今日はこの辺にさせて
いただきますね。
ではまた。
リノベーション ＝ Re:BORN cube
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