2019.03.12 / その他施工実例レトロな雑貨屋さんテイストのマンションリノベーション

今回の案件も物件のご紹介からリノベーションまでトータルサポートさせて頂きました！また、最初にお問い合わせ頂いた時期がちょうど収益ワンルーム物件「magi」が完成した頃でもありましたので、そちらを施工実例としてご内覧頂いたりもしました。物件探しのスタート段階は“街中”で利便性をとる代わりに広さを犠牲にするか、または“郊外”で広さをとる代わりに利便性を諦めるか・・・と言う二択の形でスタートしましたが、実際に街中の30m²台の物件をご覧頂いた結果、早々にそちらの線はなくなり郊外立地の方向に完全シフトして探させて頂くことになりました。そうして、ファーストコンタクトから僅か1ヶ月足らずで今回の物件に巡り逢われたのでした。同時に近隣でもう1件別の物件もご内覧頂いたのですが、築年数が比較的新しくマンション全体の雰囲気がよりスッキリしているコチラの物件の方を気に入って下ったのでした。

 

物件的には60m²強のごく一般的な2LDKタイプのもので南向き住戸で陽当り良好なキレイめのお部屋でした。（それまで賃貸にされていたとのことでナットクしました。）特に浴室が既存まま使えそうな点がコストダウンにも寄与しそうでしたので、そうした点も含めて気に入って下いました。あと、お仕事柄お部屋にピアノが持ち込めること（ピアノ演奏が可能なこと）と日々の通勤にクルマをご利用されることから敷地内にガレージが確保できることが条件だったのですが、いずれの条件もクリアしておりましたのでほぼ即決の形で決めて下さいました。

 

リノベーションに際してのご要望は、デザインテイスト的にはレトロな雑貨屋さんの様な可愛らしい空間をつくることをベースに、いつかこうした機会があった時には絶対に使いたい！と心に決めておられたお気に入りのタイルをアクセントに取り入れることなどでした。ゾーニング的にはシンプルな1LDKをとのご希望でしたが、タンス類を含めて沢山ある家財道具を収納できる大きめの収納を取ることや寝室とリビングに繋がりがある様に（寝室が孤立していない様に）とのリクエストでした。また、先のピアノとあわせてエレクトーンも持って来たいとのことでしたので、それらの配置を考慮した広めのリビングスペースをご提案させて頂きました。その他にはご趣味で「生け花」をされていることから“タタミスペース”をつくることや、その作品を飾るスペースを設けることなどが主なご希望でした。打ち合わせはかなりスムーズに進んだ方で、ラフプランのご提案からお見積もりまで、まさにノンストップでトントン拍子に進んで行った感じでした。さらにお見積もりに際しても大変レアなケースなのですが、なんとご希望予算を下回ると言う形で出て来たのでした・・・！その結果、当初は既存を利用する予定だった「浴室」も全面的に入れ替えさせて頂くことになり、まさに“ウレシイ誤算”と言う形での計画変更となったのでした。その代わりに・・・と言うワケではありませんが、工事の過程では何かと気苦労があったりもしましたが、それらも無事に乗り越えることができ。最終的にお客さまのイメージ通りのレトロで可愛らしいリノベーション空間が誕生したのでした！

 

作品名の「Baumkuchen（バウムクーヘン）」はお客さまにネーミング頂いたもので、何でもよくピアノで演奏されるお気に入りの曲の題名だそうです。その可愛らしい曲の雰囲気やチョット特別な感じのある言葉の響きがお部屋のイメージにピッタリかな？と言うことでお決め頂いたそうです！また、同時にバウムクーヘンの年輪の様にこのお部屋にも自分なりの“味のある年輪”を増やして行ければ・・・と言う素敵な思いも込められています。と言うことで、これから長い年月を掛けて変化して行く様がとっても楽しみな空間となりました！

 

■物件概要／1996年6月新築（築後18年）・京都市西京区大枝沓掛町・区分所有マンション・個人住宅部分リノベーション・専有面積61.30m²・構造：RC造7階建

 

■主要各部仕上および素材／壁面、天井仕上：スケルトンの上AEP塗装仕上（一部PB貼り）・床仕上：無垢パインクリフローリングOS塗装の上オスモ塗布仕上（リビング一部目積タタミ貼り・寝室タイルカーペット貼り）・浴室：LIXILユニットバス（リノビオ・暖房乾燥機付）・洗面室：家具制作オリジナル洗面化粧台（シナOSCL塗装）およびサンメント枠付全面ミラー貼り、床Pタイル貼り仕上・WC：LIXIL（アメージュ）、床Pタイル貼り仕上・玄関：タイル貼り仕上・建具および特注家具：シナOSCL塗装仕上・キッチン：モザイルタイル貼りオリジナル対面キッチン（サンワカンパニーシステムキッチンプレーンKミディアム使用）、床タイル貼り仕上・その他：給湯機交換他

 

■リノベーション期間／約1.5ヶ月（解体工事期間含む）