2019.03.15 / その他施工実例中古マンションをヴィンテージ空間にリノベーション

今回は河原町通に面した比較的こぢんまりとした分譲マンションの一室のリノベーションでした。また今回は「中古購入×リノベーション」の全てお任せ頂きました。

 

ファーストコンタクトは、お施主様の方でほぼ購入を決めておられた物件があり、その物件の下見への同行でした。どこまでスケルトンにでき、どの様なリノベが可能か、どの程度の予算が必要かなどをアドバイスさせて頂くためにご一緒させて頂きました。その結果もほぼお施主様がご要望されていた通りでしたので、あとは最後のご決断をされるのみと言う段階でした。が、あと一歩何かが足りない？と言う感じで悩んでおられ、もしも他に良い物件があれば教えて欲しいとのご要望を頂きお別れしました。
そしてそれから数日後、先の物件よりも古びたマンションでしたが、眺望が良さそうなリノベ向き？と思える物件がたまたま売りに出て来ました。眺望は良さそうなのですが、バルコニーが無かったり、建物そのものもマンションと言うよりもビルっぽい感じで、かなりマニアックそうな物件ではありますが、とお断りした上でご案内させて頂きました。 実際に内覧してみると、部屋そのものは築34年相応の状態で、天井も低く圧迫感がありましたが、点検口からチェックするとスケルトン状態では天井高が3m近くとれそうな事や、窓も大きく予想していた以上の眺望で、鴨川や大文字が一望できる絶好のロケーションだった事、そしてマンションでは珍しく屋上も開放されており、その屋上からの眺めが更に素晴かった事などから、いくつかの課題は残っていたものの、一目惚れに近いかたちで即決して下さいました。

 

打ち合わせに際しては、お施主様の方でご購入を決められている家具を含め、空間を構成する要素など、全てにおいて明確なイメージをお持ちでした。それらの要素を取り入れて、ヴィンテージ感の漂う無国籍なイメージの空間をつくる事がデザインのテーマでした。
具体的な要素としては、「アイアン」「木」「白ペンキ」「モルタル」「グリーン」の5つで、器（部屋）としてはそのうちの「木」と「白ペンキ」と「モルタル」の3つの要素でイメージを表現し、残りの2つの要素は家具と植物などで表現する事として打ち合わせを進めて行きました。

 

床のフローリングをはじめ、木部には100年以上も前に使用されていた本物のヴィンテージウッドを使い、粗さのある躯体の壁や天井をそのままに、新たに造作するブロックの壁や囲いも、積みっ放しの粗い仕上げとしヴィンテージ感を表現し、ラフなイメージのアイアンの家具や観葉植物がしっくりと溶け込む様にする一方、バスルームにはジェットバスなど快適性も兼ね備えた最新の設備を導入しました。

 

また、経年変化によって表面に錆びが出てヴィンテージ感と味が出て来る様に敢えて仕上げの塗装を省いた無垢のスチールドアや、それに使用する「ビス」も同じく錆びが出てくる様に表面のメッキを酸で剥がして使用したり、モルタルの塗り方や仕上げ方も注文するなど、施工の過程においても細部に至るまで注意を払いながら、全てにおいて妥協のない空間づくりを目指しました。

 

こうして完成した空間ですが、正確にはまだ完成していない状態です。もちろん、どのお施主様のどのお部屋もそこに家具やインテリアが入り、「主」がそこに住まわれて初めて完成すると言えるのですが、今回は特に先に触れたデザインの重要な構成要素である5つのうち「アイアン」と「グリーン」の2つがまだ欠けている状態だからです。
と言う事で、差しあたり？工事が完了した状態の写真を掲載させて頂きますが、実際にお施主様がお住まいになられて全ての構成要素が揃った段階で、再度撮影させて頂き、その写真も掲載させて頂く予定ですので、そちらの方も楽しみにしておいて頂ければと思います。

 

作品名である「Trunk」については、トランクと言う言葉から、使い込まれて味がある感じや、良い意味で古びてくたびれた様な感じや、無国籍な感じが連想された事、またミニマムなワンルーム空間の中にそれぞれの要素を集約した（詰め込んだ？）、と言う様なイメージから決めさせて頂きました。

 

■物件概要／1974年6月新築（築後34年）・京都市上京区河原町通今出川下る・区分所有マンション・個人住宅リノベーション・床面積39.06m2・構造：RC造6階建

 

■主要各部仕上および素材／壁面：スケルトンAEP塗装仕上（一部モルタルシゴキのうえ塗装）・天井：スケルトンAEP塗装仕上・床仕上：無垢パイン材フローリング仕上（ヴィンテージ古材）、モルタルクリア塗装土間仕上・バスルーム：造付のうえ床、壁面45角タイル貼仕上・玄関：モルタルクリア塗装土間仕上・本棚等木部：無垢パイン材（ヴィンテージ古材）により製作・収納およびWC建具：黒革スチールドア・キッチン：コンクリートブロック囲いオリジナルアイランドキッチン（SANWA COMPANYコンパクトキッチン使用）・トイレ：INAX REGIOノーブルブラック（床モルタルクリア塗装土間仕上）・その他：TOTOジェットバス施工、浴室暖房乾燥機

 

■リノベーション期間／約1.5ヶ月（解体工事期間含む）