2019.03.12 / その他施工実例南国リゾート心地のホテルライクなマンションリノベーション

今回の案件も物件のご紹介からリノベーションまでトータルサポートさせて頂きました。また、お問い合わせ頂いた当時は大阪府にお住まいでしたが、お子さまの春からの新入学に合わせて京都への転居をとご相談頂きました。エリア的には人気地区の中京区地下鉄烏丸線を中心に、上京区（地下鉄今出川付近）、北区（地下鉄北大路付近）を含めてご希望されていました。しかし、人気エリア故に物件数が少なく、いくつかご内覧頂いた物件も立地・広さ・築年数・価格のトータルバランスが今ひとつよくないものばかりでした。そんな時に今回の物件が売りに出て来ました！立地的には地下鉄烏丸御池駅5分、上層階東向きで専有面積も広く築年数も比較的新しい目で、しかも価格の方もトータル的に見て非常に納得の行くものでした。ただ、引き渡し予定日が契約後およそ6ヶ月後と言う点のみが難点で、お子さまの春からの新入学にあわせてのお引っ越しを考えますと、その引き渡し期日ではどう考えてもスケジュール的に間に合わなかったのものの、物件の条件が非常に良かったため短期間の「仮住まい」を前提に思い切ってご購入に踏み切って下さったのでした。

 

物件的には専有面積80m²強と街中では稀少な広さを有し、高層階で眺望・採光・通風ともに良く、若干こぢんまりした規模の建物ではありましたが、そのぶん落ち着いて暮らして頂けそうな雰囲気のマンションでした。お部屋の方はごく一般的なゾーニングおよび内装の4LDKでしたが、広さ的に十分なゆとりがあったことから、あとはリノベーションで何とでもなるとご理解を頂き安心してご決断下さいました。（とは言え、たいへん競争率の高い物件でしたので無事に商談に辿り着けたのは本当にタイミングとご縁だったと思います。）

 

リノベーションに際してのご要望は、デザイン的にはモダンで落ち着いたホテルライクな空間をつくることで、さらに家族旅行の際に常宿として利用されているハワイ（沖縄）の南国リゾートのエッセンスを加えることでした。あと、風通しの良さと収納スペースの確保と言うリクエストも頂いておりましたので、そうしたご要望を落とし込んだ形でプランのご提案をさせて頂き、打ち合わせを進めて行きました。ゾーニング的には2LDKプラス婚礼ダンス2本を含め洋服類が全て収納できる広さのウォークインクローゼットのある“2LDK＋W.I.C”としました。マテリアル的には床材にはチーク材を採用し、キッチンの囲いもタイルではなく板張りとし、さらにアクセントに凹凸のある石を貼って仕上げるなど、ホテルライクな落ち着いた空間でありながら南国リゾートの雰囲気を感じて頂ける様に配慮しました。また、お客さまからのご提案で居室の天井部分にボーダー状に木を渡し、そこにスーツケースや箱状のモノが置ける一風変わった収納スペースを設けさせて頂いたりもしました。こうして、最終的にお客さまのイメージ通りの“リゾートホテルライクで、風通しの良い、収納タップリな空間”が誕生したのでした・・・！

 

作品名の「LANIKAI（ラニカイ）」はお客さまによるネーミングで、この新居が風通しの良い気持ちいい場所であること、またお部屋の窓からの景色がハワイの常宿からの景色に似ているとお子さまが喜ばれていること、さらにここを家族にとっての“楽園”にして行きたい・・・と言う思いを込められて、思い出の地であるハワイのビーチの名前にちなんで名付けられました！（LANI=楽園、KAI＝海と言う意味があるそうです。）と言うことで、我々もこのネーミング通りこの場所がご家族にとっての楽園になることを心より願ってやみません・・・。

 

■物件概要／1998年6月新築（築後16年）・京都市中京区釜座通御池下る津軽町・区分所有マンション・個人住宅リノベーション・専有面積81.81m²・構造：RC造11階建

 

■主要各部仕上および素材／壁面、天井仕上：スケルトンの上AEP塗装仕上（壁面はPB貼り仕上）・床仕上：無垢チークフローリングオスモ塗布仕上・浴室：LIXILユニットバス（リノビオ・暖房乾燥機付）・洗面室：オリジナル洗面化粧台（シナOSCL塗装）、サンワカンパニーミラー取付、床Pタイル貼り仕上・WC：LIXIL（サティス）、オリジナル手洗いカウンターおよび収納家具制作、床Pタイル貼り仕上・玄関：300角タイル貼り仕上・建具および特注家具：シナOSCL塗装仕上・キッチン：シナOSCL市松貼りオリジナル対面キッチン（サンワカンパニーグラッド45使用）、床Pタイル貼り仕上・その他：リビングおよびダイニングガス床暖房施設、ダイニング壁面一部石調タイル貼り仕上、給湯器交換他

 

■リノベーション期間／約1.5ヶ月（解体工事期間含む）