現場リポート
2013.02.05 / 現場リポート『シンプルなダブルステンシンクの小さなかわいい一戸建リノベ』
皆さんこんにちは~!
早いもんで2月に入りましたね。
寒さも少しましになってきたかなと思いますがまだまだ
油断禁物ですね。
しかもインフルエンザが流行っているようですが
流行を追いかけすぎないようにしたいもんです(笑)
ところで昨日メールでもご案内しましたのでご存知の方も
多いとは思いますが京都屈指の立地で京情緒満点の
物件をお預りしましたのでHPにアップしましたがご覧いただけ
ましたでしょうか?
石畳と五重塔の真ん前で観光ルートにもなっています。
そんな超稀少な立地でなんと賃貸でも購入でもどちらでも
OKな物件なんですよ。
もちろん希少性があるため価格も手頃とは言えませんが
不動産という性質を考えますと高いと思われるか安いと
思われるかは今回の物件の場合は価値観で全く変わると
言ってもいいんじゃないでしょうか。
そんな自信を持っておすすめできる立地でなおかつ建物が
RC造りで内部はお好きにリノベーションいただける物件です。
立地的にどんな職種でもOKとはいきませんが京都らしさを
全面に出せる魅力は代え難いものがあるのではないでしょうか。
ぜひこの機会にお考えいただければ幸いです。
詳しくは写真もたっぷりありますのでこちらからご覧下さいね。
・・・ということで昨日HPにアップさせていただいたばっかりの
タイムリーな話題を取り上げさせていただきましたが
前置きはこれぐらいにさせていただきそろそろ本題に
入らせていただきますね。
タイトルの現場がいよいよ竣工間近となりましたので
今回はその様子をお伝えしたいと思います。
それではいつものように写真を追ってお伝えします。
ではまずはこちらからです。
![e0052882_15524945.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_15524945.jpg)
前回のブログで耐震補強工事の様子をお伝えしましたが
その続きになります。
ユニットバスが入ったのでその部分の壁面に残っていた
補強壁をつけました。
これで全ての補強工事が完了です。
あとは順次いつも通り仕上げていきます。
耐震工事をしていただける業者さんと打ち合わせをしながら
工事を進めさせていただきほんとスムーズに施工できました。
お陰様で工期も全く遅れることがありませんでした。
![e0052882_15571130.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_15571130.jpg)
そして前回まではまだ壁の下地でしたがご覧のようにPBも
張れていってますよ。
だいぶ部屋らしくなってきましたね。
![e0052882_15584776.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_15584776.jpg)
こちらもすっきりしてきました。
ほんと見違えますね。
![e0052882_15595254.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_15595254.jpg)
玄関もすっきりしてきました。
元からある窓も溶け込んでますよね。
![e0052882_161158.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_161158.jpg)
そしてちょっとぼやけてますが2階部分です。
窓がついたところもPBが張られてすっきりしてきました。
そして少し日を置いてになります。
![e0052882_1631430.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_1631430.jpg)
外壁の塗装が終ってます。
元々薄いブルーだったのですがオフホワイトに
塗り替えました。
![e0052882_1651084.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_1651084.jpg)
そして室内も塗装が終ってます。
こちらもオフホワイトに塗ってます。
PBの時より断然明るく広く感じますね。
![e0052882_166441.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_166441.jpg)
洗面室内はまだPBが張れていませんので
もう少しですね。
こちら側は塗装が済んですっきりです。
![e0052882_168865.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_168865.jpg)
玄関部分もドアはまだ塗装されてませんがその他は
塗装が終ってます。
いや~いつもながら塗装がされると見違えます。
![e0052882_1694949.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_1694949.jpg)
そしてこちらは玄関土間部分に貼るタイルです。
大きめですっきりした感じに仕上げます。
そしてまた少し日を置いてになります。
![e0052882_16112364.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_16112364.jpg)
こちらは洗面室内部です。
塗装が終ってます。
今回お施主様のご希望で浴室を広げて1坪タイプにしたため
その分洗面がタイトな広さになりました。
ですがお施主様のお持ちの洗濯機と新たに入れる洗面台の
大きさを前もって計ってますのでぴったり収まる広さなんですよ。
![e0052882_1615458.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_1615458.jpg)
こちらは2階の窓を新設したところです。
2階はクロスを使用しておりますがこうして
クロスが貼れてしまうと元々収納だったことが
全く解らなくなりますよね。
![e0052882_16163518.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_16163518.jpg)
そしてバルコニーです。
こちらは既存を利用してますが屋根部分と
デッキ部分を貼り替えました。
これだけで断然すっきりしますよね。
![e0052882_1617505.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_1617505.jpg)
そしてキッチン部分です。
今回のタイトルの通りステンレスで仕上げます。
当初タイルを壁面に貼るという案もあったのですが
お施主様のお好みで最終的にオールステンレスに
なりました。
![e0052882_16195436.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_16195436.jpg)
そしてそして今回最終的にお施主様に取替えて
いただけることになった玄関ドアです。
まだ下塗り段階ですがマットな紺色で塗装を仕上げます。
玄関土間のタイルも貼れてすっきり仕上がってきましたね。
そしてまた少し日を置いて現在の状況になります。
![e0052882_16224398.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_16224398.jpg)
建具に塗装もできてます。
あとは乾いたら取り付けします。
まさにスタンバイ中です。
![e0052882_16244776.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_16244776.jpg)
そしてキッチンも据え付け完了です。
ステンレスがまぶしいですね。
![e0052882_16254258.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_16254258.jpg)
そしてこちらがお施主様がこだわられたオールステンレスの
水槽付のカウンターです。
奥行きがあり使い勝手が良さそうですね。
![e0052882_16281630.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_16281630.jpg)
こちらは洗面台です。
今回先程もお話ししましたが洗面室がタイトな寸法ですので
シンプルな既製品を採用させていただきました。
すっきりしてますね。
それにミラーの裏は収納になってます。
![e0052882_16313554.jpg](https://pds.exblog.jp/pds/1/201302/05/82/e0052882_16313554.jpg)
そして今回初めて使用しますTOTOの便器です。
タンクと便器が全体的にオーバルでかわいいですね。
・・・という感じでほぼ完成している状態です。
今回もお施主様のセンスが光るリノベーションになってます。
まだ全容はお見せしてませんので解りにくいかも知れませんが
もちろん完成した状態はいつものようにHPにアップしますので
それまでもう少しお楽しみにしていて下さいね。
それでは今日はこの辺で終らせていただきます。
ではまた。
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