現場リポート
2015.11.05 / 現場リポート『広めのエントランス空間にレトロな外灯が灯る遊び心たっぷりのマンションリノベ』
こんにちは～！
すっかり秋も深まり朝晩は冷え込む日が多くなりましたね。
前回ブログを更新してから早いもので2ヶ月が過ぎました。
ということは、かなり長く放置していたことになりますね。
いつものことながら誠に申し訳ございませんでした。
ですがその間もほんとにいろいろなことがありましたがお伝えすると
長くなりますので、今回はFacebookでもお知らせしましたが
再度詳しくお伝えしたいと思います。
それはリボーンキューブでリノベーションさせていただいた
お施主様宅が、あの「住人十色」というTV番組で放映されることに
なったからです。
といっても仕事のためリアルタイムで観たことはないのですが
かなり人気がある番組のようですね。
こうした個性的な住宅を紹介する番組はいくつかありますが、
好きな方はほんとに毎回欠かさず観ておられることでしょうね。
そんな番組で取り上げていただけるのは大変光栄です。
ぜひお施主様宅の良いところを余すところなく紹介いただき
リノベーションの素晴らしさが少しでも伝わればと願っております。
そしてそのご紹介いただけるお施主様宅は「MAISON BLANCHE」になります。
こちらは1棟テナントビルを全面的にリノベーションし、ご自宅兼お菓子教室に
まさに大変身させていただきました。
当社サイトでもリノベーション後のアフター写真をご紹介させていただいておりますが、
そのアフター写真とはひと味もふた味も違った動画ならではの良さをお伝えいただける
ことと思いますし、またお住まい後のほんとの意味でのリノベーション空間を存分に
感じていただけることと思います。
放送日は少し先ですが12月19日（土）午後17時ですのでぜひご覧くださいね。
それでは前置きでお伝えしたかったこともお話しできましたので
本題に入っていきたいと思います。
今回はタイトルの通りマンションリノベーションになります。
築年数がすでに40年経過した文字通りレトロな分譲マンションでの
リノベーションになります。
ですが管理がしっかりしており、建物の状態も良いため、すでに40年経過した
ようには思えない佇まいです。
また以前から一度このマンションでリノベーションしたいと思っており、物件が
売り出しされるタイミングを見計らって、今回のお施主様にご紹介したところ
気に入っていただけたため、物件の購入からリノベーションまでのすべてを
お手伝いさせていただきました。
それではいつものようにビフォア写真を追ってお伝えしていきますね。
まずはこちらの写真からです。
玄関から奥のリビングを撮った写真になります。ご覧の通り一般的な間取りのマンションでしょ。ちょっと違うところは写真では解りにくいですが、天井部分がクロス仕上げではなくスケルトン躯体の上に直接塗装を吹き付けをして仕上げてあるところです。古いマンションの場合このような仕上げになっているところがたまに見受けられます。基本天井は和室もリビングも洋室もすべてこの仕上げになってます。
こちらも特にこれといってお伝えすることはないのですが
強いて言えば古いマンションの場合、排水の配管位置が動かせないため
トイレの位置と高さが決まってしまうということです。
なのでどうしてもトイレだけ床高が一段低くなり、バリアフリーに
できないことが多々あります。
今回もそのような状態になります。
こちらは左手上部に梁のように出っ張っている部分があるので
これがかなり邪魔に感じられます。
無くなる想定で進められればすっきりした洗面室になりますよね。
あとは築年数なりって感じですがまだすっきりしてるように感じます。
かなり古かったので売却される時に不動産業者さんからのアドバイスで
売主様にて取り替えられたらしいんです。
せっかくこのように入れ替えてもらったのですが、大きさやグレードの
問題で再度取り換えることになりました。
もったいないのですが長く使うものなので妥協できませんし仕方ないですね。
そして次は写真を2枚いっぺんに紹介します。
先程の玄関左手にある洋室になります。
結構広い洋室ですが、ただご覧のようにせっかくの広さが活かされずに
中途半端に広くて使いにくい状態なんです。
なので内覧した際に思ったことは、この部分を一部エントランス空間にして
うまく活かすことでした。
お施主様にもそのアイデアを取り入れていただき、タイトルの通り遊び心のある
空間を創ることが出来そうです。
そしてこちらはリビングキッチンになります。
この写真では写ってませんが右手がキッチンになります。
バルコニーに面した少し細長いリビングキッチンで決して
使いやすいとは言い難い状態です。
ですが一応フローリングになっておりすっきりしているように感じますよね。
角部屋なのでここにも窓があるため、普通は窓がない和室だとかなり薄暗く
感じますが、やはり明るく広く感じられますね。
このように続き間になっております。
この辺が今のライフスタイルに合わないところですよね。
なのでこれらの和室を無くしてリビングを広く使いやすくゾーニングします。
コンパクトなキッチンですね。
過去に取り換えられているようでそこまで古くは感じられませんが
新しくもない状態です。
もちろんリノベーションしますのでこのキッチンは撤去して
新たに個性的なアイランドキッチンに設えます。
・・・というようなビフォア状態です。
専有面積も広めで約74㎡あります。
こちらを2LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）にゾーニングします。
余談ですが、こちらのお部屋の真上の方も若いご夫婦で、少し前に同じように
物件を購入され、フルリノベーションしてお住まいになったようです。
リノベーション前のご挨拶に伺った折におっしゃっていました。
そのリノベーション会社がどこかが気になるところではありますが・・・。
それでは今日はこの辺で。
ではまた。
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