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2017.07.07 / 現場リポート『ラスティックテイストでシンプルなワンルーム空間の広い2階LDKを持つ一戸建リノベ』

こんにちは～！
今年も半分が終わって、7月に入りいよいよ祇園祭モードです。
本当に月日の経つのは早いもんです。
このブログも少しさぼっている間にどんどん遅れていきます。
そのためあまり前置きせずに早速本題に入りたいと思います。
それでは早速始めたいと思いますが、今回はタイトルの通り一戸建のリノベーションになります。
また、今回はいつものリノベーションに加えて耐震補強をさせていただきます。
その耐震補強の件は、また改めて詳しくお伝えしますが、少しだけご説明させて
いただきますと、お施主様のご要望で耐震補強をされたい意向でしたので
リボーンキューブで過去にも耐震補強をさせていただき、リノベーションした作品が
あるため、問題なく取り組ませていただくことができることと、新たな企画を１年ほど
前から温めていましたので、木造建物の耐震診断と耐震補強を専門にされている会社と
コラボして進めさせていただくことになりました。
この新たな企画というのは、耐震補強の件と併せて、また改めて詳しくお伝えしますね。
それではどのような建物であるかを含めていつものようにビフォア写真を追ってお伝えします。
ではまずはこちらからです。
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まずは外観からです。
ご覧の通り角家になります。
また、住宅地ですし住みやすい環境ですね。
こちらのお宅は南西角家ですが、西側は山裾のためあまり西日がきつくあたりません。
また、南側は抜けているため陽当たりが良好ですのでよい立地です。
お施主様もこの立地を気に入られて購入に踏み切られました。
また、今回はリノベーションからのお手伝いになります。
そして、北側は大きな空き地のため広々と感じられますね～近隣も住宅地のため
閑静で環境が良いです。
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そしてこちらは玄関になります。
ご覧の通り普通の一戸建ての玄関という感じです。
今回のお宅は築年数が約54年経っており、延べ面積が約90㎡ほどあります。
築年数は古いですが、過去に改装もされているため、それほど古く感じませんね。
それではお邪魔しま～す！
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そして玄関を入って右手にある洋室です。
角部屋なので陽当たりがいいですね。
その他はいたって一般的な感じです。
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そして次が１階の和室になります。
先程の洋室の隣の部屋になります。
こちらも一般的な和室という感じですが、右手の収納付き飾り棚が
造り込まれておりいい感じですね。
そして内障子もあり、和室らしい印象です。
こちらも南向きで陽当たりがいいです。
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そして先程の洋室から玄関ホール側を撮った写真です。
階段があり、それぞれの部屋にアクセス出来る感じです。
ここもいたって一般的な一戸建ての仕様って感じですね。
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そしてこちらがトイレになります。
トイレも一戸建によくある仕様で腰までタイル張りで
その上が塗装というパターンです。
そして小窓があり、お決まりの感じです。
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そしてこちらがキッチンですが・・・ん？と思われましたでしょうね。
そうなんです、キッチンのあるべきところに何もない状態です。
なぜか聞くと売主様がご自分で改装をされようと思われ取り外されたようです。
リノベーション前提だからいいですがそうでなかったらこれでは住めませんね。
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そしてこちらが洗面とお風呂のあったところですがこちらも影もカタチもありません。
ほんとリノベーション前提な物件ですよね。
この状態では普通ならなかなか買い手が付きにくと思います。
ですが弊社としては逆に非常にありがたいです。
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そして階段になります。
ここはいたって通常の状態ですし、先程の工事中になっているところとは
打って変わって普通に見えますね。
では２階へ行ってみましょう。
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そしてこちらが２階の和室２室続き間です。
掃き出しの窓の方が南側ですので陽が入ってきてますよね。
本当に陽当たりのよい和室です。　　　　　
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そして今の写真を反対から撮った写真になります。
押入れがあり、床の間があり、欄間もあり和室らしい和室ですが
欄間は外されてますね。
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そしてこちらは同じく２階の洋室になります。
壁が板張りの洋室ですが、白くストライプになってます。
板張りが暗いから明るくするためにこのように白く塗ってあるのではないんです。
こちらもお施主様がこの板張りの上からクロスを張ろうと思われたようで
そのため板の目地部分を埋めるための下地になります。
ですが、結局張らずに売りだしされることになったのでこの状態なんです。
あまりこんな状態で売りに出ている家を今までみたことないです。
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そして先程の反対側から撮った写真です。
この状態は非常に珍しいですしなんだか白樺模様のようにも見えなくもないですね。
ほんとにおもしろい状態です。
・・・ということで、不思議な状態の一戸建てをリノベーションさせていただきます。
普通では売りにくいかも知れませんが、リノベーション前提ですので
何ともほんとにありがたいです。
そしてこの２階部分を全て１室にして広いLDKにさせていただきますよ。
どんな状態のLDKになるのか楽しみでしょ。
ですが、その様子はまた完成後の写真でご確認いただければと思います。
そして冒頭でもお伝えしたように１年ぐらい前から温めてきた企画を
満を持して発表させていただく予定ですので、それはまた少し先になりますが
楽しみにしていただければと思います。
あまり含みを持たせて、期待が大きくなりすぎるのも申し訳ないですが、
楽しみにお待ちいただければと思っております。
では今日はこの辺で。
ではまた。
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