2013.06.03 / ニュース&ブログ 『レトロなマンションのリビングと水回りに絞ったこだわりの部分リノベーション』

皆さ～んこんにちは～！

またまたブログ更新があきましたね。

ですがその間もいろいろありましてお陰様で何かと

忙しくさせていただいております。

ただ今着工している現場がうまい具合に少ないので

ブログがあいても大丈夫です。

その分反動がこわい気がしますがなんくるないさ～の

精神でがんばりたいと思います。

ところでブログではお伝えしておりませんでしたが

あの遊べる本屋さんで有名なヴィレッジヴァンガードさんが

運営されているヴィレッジ不動産というサイトをご存知でしょうか？

さすがヴィレヴァンさんが運営されてるだけあって楽しいサイトに

仕上がってます。

そしてそのサイトに京都を代表としてリボーンキューブのリノベーション

賃貸物件を載せたいと言っていただけ掲載いただくことになりました。

しかもわざわざご挨拶を兼ねてヴィレッジ不動産のサイト運営をされている

社長さんにお越しいただきました。

会社の姿勢というか考え方がさすがだなと感心しました。

ですのでサイトをご覧いただくと近畿圏では京都だけが

クリックできる状態になってますよ。

ぜひご覧いただければと思います。

その他にも本当はお伝えしたいことがいっぱいあるのですが

まだお話しできないことばかりですので具体的になりましたら

追々お伝えしたいと思います。

・・・ということで前置きはこれぐらいにしにて本題に入りたいと思います。

前回お伝えしたタイトルのリノベーション現場が予定通り着工になり

ましたのでその様子をお伝えしますね。

それではいつものように写真を追ってお伝えしますので

お付き合いいただければと思います。

それでは早速いってみましょう！

ではまずはこちらの写真からです。

いよいよ解体が始まりました。

いつものように使うものを残して解体していきます。

今回はご覧の通りユニットバスは既存利用ですので

そのまま残してます。

こちらはキッチン部分です。

排気のダクトがべろんって垂れ下がってますね。

トイレと洗面室の間の壁はブロックで仕切られてました。

珍しいパターンですね。

ですが解体するまでは躯体なのかブロックなのか

紛らわしいのでくせ者なんですよ。

そして少し日を置いてになります。

解体が終ってこちらもいつもの順序で給排水管の

入替え工事の最中です。

ご覧のように水回りの位置に合わせて給排水の配管をしていきます。

写真の通り右手の和室はそのまま残してます。

また床はフローリングにするので解体しましたが

壁と天井は今回コストを鑑みてクロスで仕上げますので

既存の下地を利用します。

そして天井の一角をくり抜いてます。

なぜこのようにしているかですがそれはもうちょっと先に

お話ししますね。

そして少し日を置いてになります。

先程のくり抜いた部分ですがこのようにかなり頑丈な

鋼鉄製のフックを付けました。

なぜでしょうか？答えは・・・・。

少し解りにくいかも知れませんが写真の手前と奥とに

フックを取付けているのがお解りいただけますでしょうか。

2箇所に頑丈なフックを取り付けました。

その理由はハンモックを吊られるからです。

いやぁ～いいですね～あこがれありますもんね。

なので体重を支えられるようにコンクリートの躯体に

頑丈な鋼鉄製のフックを取り付けたんです。

こんな遊び心を実現できるのもリノベーションならではですよね。

そしてキッチン部分も大工工事が進んできましたので

すっきりしてきました。

どんな仕上がりになるのか楽しみですね。

そして今回使用するフローリングです。

お施主様の指定でこちらの床材を使います。

ニセアカシアという種類です。

詳しくはウィキペディアをご覧いただければと思いますが

昔はアカシアと呼んでたんですね。

へぇ～って感じです。

今回初めて使う無垢フローリングの種類ですのでどんな仕上がり

なるのか楽しみです。

そして少し日を置いてになります。

キッチン部分になります。

もうだいぶ出来上がってきてますね。

写真の番号が書いてある白いシートのところがステンレスの部分です。

さながらお店の厨房のようですね。

そしてキッチンと洗面室の間はご覧のように腰上ぐらいまで

タイル貼りです。

さてさてどんな風に仕上がるでしょうか。

玄関方向から撮った写真です。

どんな仕上がりになるかこの状態ではまだ解りませんね。

そしてリビング部分です。

だいぶすっきりしてきましたね。

今回クロスで仕上げますがそのクロスが普通のクロスではなく

オガファーザーというクロスなんです。

どのようなクロスかというとドイツ製の再生紙と木製チップを

使ったクロスです。

このクロスを使った理由は塗装が出来るからです。

今回コストを抑えるためにリノベーションが完了後に

お施主様で棚板やこの壁・天井のクロス部分を塗装される予定です。

そういう意味ではＤＩＹを取り入れたリノベーションになります。

ただこのクロスの特徴として塗装しなくてそのままでも大丈夫なんで

それがおもしろいですよね。

・・・ということでほぼリノベーションが完成に近づいてます。

ですので次回は完成したところをいつものようにＨＰで

ご覧いただけると思いますよ。

それでは完成までもう少しですのでお楽しみにしていて下さいね。

では今日はこの辺で。

ではまた。

リノベーション　＝　Re:BORN cube

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2013.05.20 / 現場リポート 『レトロなマンションのリビングと水回りに絞ったこだわりの部分リノベーション』

皆さんこんにちは～！

ブログを少しご無沙汰している間に早いものでＧＷもとうに過ぎて

5月も下旬に入ろうとしてますね。

いや～ほんといつもながら月日の経つ早くてびっくりです。

いったいその間何をしてたんだろう？って真剣に思います。

ですがいろいろバタバタしていたように思いますがＧＷがあったので

そのしわ寄せがＧＷ前後にあったからかも知れませんね。

たぶんそうでしょう！いやそれしかない！何もしていないのに

そんなに早く日が経つはずがないでしょうね（笑）

また最近前にも増して過去の記憶がないように思います。

なので前回のブログから何か変わったことがないか思い起こして

みましたがなんにも思い出せません。

ん～特になさそうですね～なので告知させていただくことは

ないと思います。たぶん・・・。

まぁまた何かあればfacebookやツイッターもあるので告知

できますもんね。

ところで皆さんＨｏｍｅ’ｓ（ホームズ）という不動産サイトをご存知でしょうか？

ヤフー不動産やアットホームなどと同じく不動産を探すときなどに検索

するサイトです。

そのＨｏｍｅ’ｓ（ホームズ）が運営しているサイトで「暮らしといっしょ」という

企画サイトがあるんですがその中で取り上げられている特集でリノベーションが

完成するまでを追跡レポートしているんです。

まだ完成まで至っていませんがこれがおもしろいんです。

このブログも言わば追跡レポートのようなものですがやっぱり作っているのが

プロなんで写真もきれいですし文章もうまいんです。

あと気になっているのがマテリアルにかなりこだわっておられるので

すごくコストが掛かっているだろうなぁ～ってことです。

リノベーションの進み方などはほぼ同じような感じなので

参考にご覧いただくのにもよい特集ですよ。

よろしければぜひご覧下さいね。

こちらからご覧いただけます。→【追跡！今日の建築現場】

あとまだ当社の作品は取り上げてもらってませんが「リノベ暮らしな人々」

という特集もありリノベーションされた空間にお住まいになっている

お客様を取材されている企画もあるのでよろしければご覧下さいね。

Ｈｏｍｅ’ｓ（ホームズ）さんよかったら取材お待ちしておりますよ～（笑）

・・・ということで前置きはこれぐらいにして本題に入りたいと思います。

今回のリノベーションも物件の購入からお手伝いさせていただきました。

では初めてなのでいつものようにビフォア写真を追ってご説明しますね。

それでは早速いってみましょう！

まずはこちらの写真からです。

玄関部分になります。

玄関を入ってリビング方向を撮った写真です。

ちょっと解りにくいかも知れませんね。

こちらが先程の写真の反転になります。

リビング側から玄関を撮った写真になります。

旅館にきたような少し和風な照明が目立ってますね。

そして玄関を入ってすぐにあるトイレです。

古いマンションらしく配管が剥き出しですね。

給水もやり替えてあるので黒い塩ビ管が剥き出しのままです。

そしてその隣にある洗面です。

こちらも給水・給湯がやり替えてあるのでピンクの給湯配管が

剥き出しです。

仮設のように感じますよね。

あとはいたって普通な感じです。

そしてキッチンになります。

こちらも同じく配管をやり替えてあるので剥き出しの状態です。

これはほんとに不細工ですね～考えられませんよね。

そして少し引いて撮った写真です。

角部屋なので窓があり明るいですね。

左手が和室になっているのでリビングから入るゾーニングです。

そして先程の写真の反転です。

7階ですので眺望がかなりいいんです。

バルコニーは西向きで窓が南向きです。

夏場は少し暑いでしょうけど陽当りは抜群ですね。

そして最後は和室の写真になります。

かなりオーソドックスな感じです。

今回こちらの和室はほとんど現状を変えません。

なのでタイトルの通り部分リノベーションになります。

ですが水回りを中心に大胆にリノベーションする予定です。

ではいよいよ工事に着工しますのでその様子はまた次回を

お楽しみに。

それでは今日はこの辺で。

ではまた。

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2013.04.27 / 現場リポート 『特徴的なRC空間を活かしシンプルかつおしゃれにデザインした戸建テラスリノベ』

皆さんこんにちは～！

いやぁ～早いもので4月ももう終ろうとしております。

そして今日からＧＷに突入ですよね。

今年は平日が間に3日入っているのでちょっと例年とは

違うのでの～んびりとはいきませんがそれでもやっぱりＧＷですよね。

当社も基本的にカレンダー通りにお休みをいただきますので

ご了承をいただきますようよろしくお願いします。と言っても

例年ＧＷはやはり行楽に出掛けられる方が多いのでそう

お問い合わせをいただくことが多くありません。

またメールでお問い合わせをいただくことが多いため休み明けに

ご連絡するというような感じで対応させていただいております。

そんなこんなでこのブログを前回更新したのが4月入っすぐだったので

結構空いてしまいましたがやっと更新させていただけます。

楽しみにお待ちいただいている方には大変申し訳ございません。

どうしてもブログは時間が掛るため合間にちょこっと更新すると

いう感じにならないので気がつくと空いてしまっておりました。

その間いろいろありましたが何から取り上げようか考えている内に

また時間が掛るのでちょっと端折らせていただきまして、早速本題に

入らせていただければと思います。

ではでは早速ですがこちらの現場が佳境を向かえましたので

その様子をいつものように写真を追ってお伝えしていきますね。

それでは早速いってきましょう！

先ずはこちらの写真からです。

玄関部分からになります。

ご覧のとおり壁が出来てきましたね。

照明の配管もされてます。

こうして壁ができるだけでかなりすっきり感じますよね。

そしてこれは何の写真かお解りいただけますでしょうか？

今回浴室にハーフユニットバスを採用しそのハーフユニットバスが

設置されてすぐの写真になります。

また今回なぜハーフユニットバスを採用したかについてですが

浴室部分が非常に狭くまた上部が歪なため普通のユニットバスが

入らないことと在来工法ではコストが掛かりすぎることから少しでも

広くなおかつコストも抑えて快適な浴室を作るために採用しました。

これは正解ですね。

そしてこちらはキッチン部分になります。

レンジフードがついてだいぶキッチンらしくなってきましたよ。

こちらは階段部分になります。

フローリングも張れてますね。

ＲＣとこの木の対比がいい感じです。

完成するともっといい感じになりますので

その様子は完成してからのお楽しみです。

そして間仕切り壁を作っているところですね。

さてさてどんな感じに仕上がるでしょうか。

こちらもお楽しみに。

そして少し日を置いてになります。

まずは玄関部分からです。

塗装工事が始まってますね。

いよいよグッとイメージチェンジしますね。

こちらは浴室のハーフユニットバスにした上部に貼っている

タイルです。

モザイクタイルですが今回はお施主様のご要望でこのような

かなり細めのボーダータイルです。

なかなか味のあるいいタイルですね。

そしてこちらはリビングになります。

ちょうど塗装中だったので少し白く煙ったようになってます。

まさに白く塗りつぶせ！ですよね。

そしてこちらは外部になります。

玄関側の土間部分に枕木を敷きました。

少しのスペースですがやっぱり質感がいい感じです。

今回は実際に線路で使われていた古い枕木を採用しました。

そしてこちらは裏庭になります。

ウッドデッキを作りましたので塗装をしているところです。

いいお天気なので乾き具合も上々です。

それにしても広いデッキです。

そしてまた少し日を置いてになります。

まずは玄関部分からです。

ご覧の通りすっかりきれいに塗装されました。

ほんとこうして白くなると同じ空間でも広く明るく感じられますね。

そしてこちらはキッチン部分の収納です。

なかなか渋めのいい感じの色合いです。

そしてこちらは浴室と同じくボーダーのモザイクタイルです。

色がこちらの方が少し濃いめになります。

レトロな色合いでかっこいいですね。

そしてこちらはリビングになります。

壁と天井は白くなってほんと明るく感じます。

また建具も塗装されてますね。

そしてこちらは2階のお部屋です。

お施主様より支給いただいた建具を取り付けました。

なかなかレトロな味のある引き戸です。

色合いもこの空間にばっちりあってますよね。

・・・というような感じです。

またいよいよ完成間近です。

近々に完成した写真はＨＰにアップさせていただけると

思いますので楽しみにしていて下さいね。

今回の作品もほんとかなりかっこいい仕上がりになってますよ。

ＲＣ造りのこの建物はほんと味があっていいですね。

完成した写真をご覧いただくとそれを存分に思い知らされること

間違いなしです。

ではそれは完成写真をお楽しみにしていただくということで

少しお待ちいただければ幸いです。

それでは今日はこの辺で。

ではまた。

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2013.04.02 / 現場リポート 『特徴的なRC空間を活かしシンプルかつおしゃれにデザインした戸建テラスリノベ』

皆さ～んこんにちは～！

ブログを少しさぼっている内に4月になってしまいましたね。

ほんとにいつものことながら日の経つのが早いです。

そしてあんなに寒い寒いと言っていたのにいつの間にか

桜も満開を向かえていますね。

今日はあいにくの空模様ですし雨もこれからきつく降るよう

なので完全に花散らしの雨になってしまいますのでほんと残念です。

桜も今週末ぐらいまででしょうか。

いつもながらなんとも儚いですよね。

そして昨日はエイプリルフールでしたので毎年のように

ホントかウソか解らないニュースが飛び交いましたね。

その中で元巨人軍の長島茂雄さんとゴジラ松井さんが

同時に国民栄誉賞を受賞されるというニュースが

あったのでてっきりエイプリルフールだからだと思って

いましたがなんとホントのニュースだったようですね。

なんかタイミングがいいのか悪いのか解らないニュースだな～

て、ふと思ってしまいました。

皆さんはいかがお感じになられたでしょうか？

・・・という今日この頃ですが他にお伝えしないといけないことは特に

なかったように思いますので早速本題に入っていきたいと思います。

それでは早速いってみましょう！

前回工事前のビフォア状態をお伝えしたこちらの現場ですが

順調に工事が開始されました。

今回はいつものように工事中の様子をお伝えしますね。

それではまずはこちらの写真からです。

玄関部分になります。

解体が終ってすっきりした状態です。

先程の反対側を撮った写真です。

玄関の横が浴室部分になります。

こうして見るとかなり狭く感じますね。

実際もあまり広くないのですが広げることが

難しいので再度同じ位置に作ります。

いきなりこの写真は解りにくいかも知れませんね。

1階の洋室から見た写真です。

上階への階段部分になります。

階段部分もＲＣ造になってますので階段の勾配が

そのままです。

なんとも味のある作りですよね。

元々は押し入れになっていたので隠れてましたが

もちろんがっつり見せていきますよ。

その階段部分になります。

階段も同じくＲＣ造です。

いやぁ～なんともいい感じですね。

ちょっと角度を変えて撮った写真です。

勾配天井と言いその向う側の空間と言い

半端ない開放感がありますよね。

どうですか、この天井の高さ、圧巻でしょ。

これを天井を張って低くするのはもったいないですよね。

それにしてもやはりＲＣ構造の建物ですね。

解体するとなんとも言い難い開放的な空間が現れました。

そして少し日を置いてになります。

玄関の外側です。

ほとんど外部は手を加えませんがこの部分には

リボーンキューブでお馴染みの枕木を使用します。

なので枕木の厚み分掘り下げてます。

そして玄関部分です。

まずはいつものように水道の配管や電気の配線などの

工事が進んでいってますね。

こちらはリビングになります。

もちろん壁面や天井はスケルトンで仕上げますので

いつものように鉄管配管をしてます。

ほんとかっこいいですね。

そしてこちらは元々あったデッキを解体した状態です。

新たにかっこいいデッキを創りますよ。

お楽しみに！

そしてあれ放題だった裏庭もすっきりしました。

ちょっとすっきりし過ぎたぐらいですね。

思わず撮った写真です。

どうですかこの開放的な空間。

サイコーですよね。

そしてまた少し日を置いてなります。

お約束の玄関部分の写真です。

ちょっとづつ変わってきてますでしょ。

そしてリビングですがいよいよフローリングを

張っていってます。

今回お施主様のご要望で幅広の無垢フローリングを

採用予定だったんですがどうしてもコストがあわずに

900幅の無垢フローリングになりました。

ですがそれがいつものオークのフローリングとは

木目が違い節が多めでなかなかいいんですよ。

もちろんお施主様のご要望もあり節の多いオークの

無垢フローリングを採用しました。

こちらは一段下がったキッチン側になります。

だいぶキッチンらしくなってきましたね。

ほんと何度見てもすごい開放感です。

なかなかこんな開放的な空間は普通ではとれません。

ＲＣ構造ならではですね。

階段部分も下地が張れてますね。

それだけでもなんかいい感じです。

そしてふと外を見るとなんと残した木に

花が満開に咲いてます。

たぶん木蓮だと思いますがよく解りません。

それにしてもすごくきれいです。

春だな～ってふと思いました。

・・・という感じで工事の方は順調に進んでおります。

今回の建物はやはり特徴的なのでリノベーションには

もってこいですね。

これからがほんと楽しみです。

同じＲＣ構造でもやはりマンションとは違い空間が

縦に広がっているのでその分おもしろいです。

一度リノベーションしてみたかった建物なので

ほんとに楽しいです。

では今日はこの辺で。

それでは今後の進捗をお楽しみに。

ではまた。

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2013.03.19 / 現場リポート 『特徴的なRC空間を活かしシンプルかつおしゃれにデザインした戸建テラスリノベ』

皆さ～んこんにちは～！

いやぁ～今日も本当に春爛漫な気持ちのいいお天気でね～。

と言いながらこうしてブログを更新しているので室内に

こもってますが・・・。

出来ることなら自転車で鴨川沿いを走りたいですね。

ほんとそんな気にさせる陽気です。

明日はめずらしく水曜日で春分の日ということで祝日ですが

どうもお天気はあまりよくないようですね。

せっかくなら今日と明日が反対ならいいんですがそううまく

いきませんよね。

ところでリライフプラスVol.11はご覧いただけましたでしょうか？

今号もリボーンキューブの作品“rust”を4ページにわたり取材

いただいております。

その他にもリノベーション専門誌ならではな秀逸な施工事例が多彩です。

書店はもちろんアマゾンでも販売されてますのでぜひよろしければ

お求め下さいね。

ここだけの話ですがもう若干だけ無料進呈をさせていただきますよ。

よろしければこちらからご応募くださいね。

また新規リノベーション作品として先程“loysa”をHPにアップさせて

いただきました。

今回はマンションリノベーション作品です。

また今回のテイストはリボーンキューブのスタンダードデザインです。

リノベーションを始めた頃からの王道的デザインですがやはり

いいもんはいいですね。

ぜひその辺もお楽しみ下さいね。

・・・ということで前置きはこれぐらいさせていただき本題に

入っていきたいと思います。

タイトルの通り今回は非常に京都ではめずらしいRC構造の

戸建テラスのリノベーションです。

以前より一度リノベーションしたいと思っておりましたが

今回ご縁がありご依頼いただきました。

購入のお手伝いこそさせていただいておりませんが

最初の内覧からずっと立ち会わせていただきお話しを

させていただいておりましたので全てお手伝いさせて

いただいているような感じです。

では今回は初回ということでいつものようにビフォア写真を

ご覧いただきながらお伝えしますね。

それではまずはこちらからです。

外観写真になります。

「お！すごくきれいやん。」と思われたかも知れませんね。

その通りです！

これならリノベーションする必要はありませんよね。

外観はマンションと同じで共用部になるため全体で

改修されます。

なので外壁や屋根は修繕されてそう経っていません。

したがって全くリノベーションする必要がないんですよ。

このようになっているRC造の戸建テラスは京都には

ほとんどありません。

そしてこちらが裏庭です。

かなり雑草が好き勝手にはえています。

ですがテラスがなかなかいい感じでしょ。

玄関部分です。

木製のドアでなかなか味のあるデザインですね。

こういう場合割りとアルミのちょっともっさい玄関ドアが

ついていることが多いので意外でした。

そうそう築年数は33年ほど経ってますので結構古い建物ですよ。

では内部の洗面になります。

このトイレのドアはどこかで見たような気がします。

そう高野の公団マンションですね。

ほぼ同時期に建築されているのと同じ公団の分譲なので

同じデザインが踏襲されているんでしょうね。

なかなかいい感じですが残念ながら使えません。

また洗面台は当初のモノより入れ替えされていると思います。

そしてトイレです。

トイレの中まで床が板張りというのがこの当時としては

かなりハイセンスだったんじゃないでしょうか。

そしてお風呂はこのようにタイル張りの在来工法によるものです。

なかなかいい感じなのでもう少し広ければ言うことなかったんですが・・・。

結構狭いんですよ。

そして1階の和室です。

すごい状態ですよね。

ですがつい最近までお住まいになっていたんですよ。

内覧した際はまだお住まいでかなり荷物も多かったので

すごい状態でした。

リノベーションが前提じゃなかったら間違いなくかなり引かれる状態です。

そしてこちらがキッチンです。

33年前は画期的なキッチンだったんでしょうね。

その当時が偲ばれますよね。

そしてリビングになります。

一段上がっているんですがなぜ一段上がっているのかが

なぞなんですよ。

たぶんデザインだったんでしょうね。

そして反対から撮った写真です。

この空間がいいでしょ。

ですがどうせなら一段上がってなくてフラットな方が

よりいいように思うんですが・・・。

それにしても勾配のある高い天井がいいですね～。

・・・というような現状です。

ご覧の通りかなり室内の状態が悪いんです。

全く使えるものがないのでリノベーションにはまさに最適でしょ。

そしてこの広がりのある独特な空間が実にいいんですよ。

初めて内覧したときも見た目は悪いのですがこの空間は

代え難いと思いました。

お施主様も同じように思われて購入に踏み切られました。

ですので今回リノベーションしてこの空間を最大限に活かして

生まれ変わらせますよ。

いやぁ～今回もほんと楽しみなリノベーションになります。

今からワクワクです。

では工事に入ってからの様子はまた次回にお伝えしますので

今回はこの辺で。

それでは次回もお楽しみに！

ではまた。

リノベーション　＝　Re:BORN cube

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