皆さんこんにちは～！
早めにブログをアップする予定で作ってましたが
なかなか更新できずに結局6月終わりになってしまいました。
それにしても今年の梅雨は本当に梅雨らしくないお天気ですね。
少し降ったと思ったら晴れて夏日のような天気が続きます。
やはり梅雨は梅雨らしい天気がいいですね。
・・・というようなことは置いておいて、早く更新するためにも
早速本題に入りたいと思いますのでよろしくお願いします。
ではではいつものようにビフォア写真でご説明したいと思いますが、
今回はタイトルの通りマンションのリノベーションになります。
また今回のお施主様のご要望がロンハーマンテイストということで
今人気のテイストでのリノベーションをさせていただきました。
今回もほんとに個性的で楽しいリノベーションになりましたよ。
それと、このマンションは5棟建っている中の1棟で、敷地もゆったり取ってあり
敷地内に緑も多く、公園などもありコミュニティーもしっかりしているので
築年数が35年経つマンションですが非常によいマンションですよ。
それではいつものようにビフォア写真を追ってお伝え致します。
まず、玄関からになります。
ご覧の通り普通のマンションの玄関という感じです。
もちろんですよね。
こんな普通な感じのマンションがどのようにロンハーマンな空間に
なるかが想像できませんよね。
ですが、それがなるんですよ～！
こちらは玄関入ったところの洋室になります。
こちらの部屋もいたって普通です。
また、今回のマンションは専有面積が78㎡あるので大き目な方です。
そのため玄関の両側に部屋があります。
こちらが先程の洋室の反対側の部屋になります。
こちらは和室になります。
そしてマンションの玄関側の部屋によくあるように
エアコンが窓付けしかできないタイプです。
そしてこれは給湯器になります。
貯湯式の給湯器で少し熱も出るので冬場はいいですが夏場は
暑く感じます。
なのでこのように扉を付けて普段は見えないように隠します。
ですが故障や点検が必要なために完全に塞ぐことはできません。
そのためこれも踏まえてゾーニングする必要があります。
次はトイレになります。
またまたいたって普通なトイレです。
このようなトイレもリノベーションですっきりするんでしょうか？
と思われるかも知れませんがそれが結構変わるんですよ。
次は洗面になります。
こちらもマンションによくある本当にいつも通りな感じです。
ほんとこのような洗面台多いですよね。
そしてこちらも普通なユニットバスです。
同じユニットバスでもやはり最近の方がデザインも
すっきりしておしゃれになってますね。
少しづつですが進化してるんですね。
こういう古いタイプのモノを見るとそう思います。
そしてこちらはリビング側の和室です。
本当にマンションによくあるタイプの和室です。
どこのマンションでも同じ年代であれば同じなので
例えば場所が東京でも北海道でもどこでも同じでしょうね。
ほんとに個性がないですね。
先に紹介した和室の反対側の撮った写真になります。
和室を作って押入れ作って判で押したような間取りと仕様です。
それに使っている部材もどこも一緒ですもんね。
そしてこちらがキッチンに繋がる洋室になります。
和室に比べ全体が白いので明るく感じられますね。
バルコニーに面してますので光が入って余計にそう感じられます。
こちらもよくあるタイプの洋室です。
そしてこちらがキッチンになります。
このキッチン空間もマンションならではなよくある感じです。
玄関入ってローカを進んで突き当りにドアがあってキッチンという
お決まりのゾーニングです。
室内全てに個性を感じられませんね。
それがリノベーションすることでオンリーワンな空間に
生まれ変わるのが本当に楽しいです。
同じ空間でもお施主様のご要望とそれに沿う斬新なアイデアとデザインがあれば
これだけ変わるんだということが解っていただけます。
それがリノベーションの楽しさですね！
それでは今回どのようにロンハーマンな空間に変わるのか
ぜひ楽しみにしていただきたいと思います。
それでは今日はこの辺で。
ではまた。
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こんにちは～！
あっという間に６月がスタートしすでに5日なります。
なので梅雨入りも近いかも知れませんが今のところは
すごくいいお天気が続いておりうれしいです。
さて、前回のブログ更新から割合早くアップさせていただきました。
本当はもっとアップしないといけないのでかなり遅れてます。
そのため今回も前書きは置いておいて早速本題に入りたいと思います。
今回は木造２階建建物のリノベーションになります。
タイトルにもある通り、かなりハイグレードな木造一戸建のリノベーションになります。
さながら高級旅館にような趣とでも例えましょうか。
こちらも完成が、非常に待ち遠しいですが、今回もビフォアをお伝えしたいと思います。
それではいつものように写真を追ってお伝えしますね。
まずは外観からになります。
写真の角度が角度なだけにトタンの壁面ばかりが目立ちますが、
近隣の街並みも含めてなかなかいい雰囲気の建物です。
そしてこちらが玄関部分になります。
なんだか少し手を加えればこのままでも充分使えそうに感じます。
このレンガの花壇もなかなかいい感じです。
ですが、今回ガレージを造らせていただくため全面的に変わります。
そして玄関を入ったところになります。
土間になっていてガラス戸で仕切ってある感じです。
これはこれでレトロ感があり、いい感じです。
そしてなんだか懐かしく感じられますね。
そして玄関横の空間です。
昔の家はこのような空間がありましたね。
ここに応接セットが置いてあってちょっとしたお客さんであれば
ここに上がってもらって話をする感じでした。
そして今の写真の反対側になります。
階段があり、奥の部屋に続いていきます。
京都らしい奥に深い建物ですね。
そして水回りになります。
写真のようにトイレはリフォームされているのですごくきれいです。
便器もまだ新しいのでそのまま十分使えそうですね。
そして浴室です。
手すりなどを付けてバリアフリーにされているのでその時に水回りも全てリフォームされたようですしこのまま充分使えるには使えますが、
このピンクとホワイトの色合いがなんともチープと言いますか好みが分れるところですね。
そしてウナギの寝床らしい、長～いローカの奥に見えるのがキッチンになります。
壁と床の板張りがなかなか無い感じで新鮮です。
テカッとした素材でなく落ち着いた色合いで艶消しなら
もっといい感じな気がします。
そしてその通路の奥にクチュッとコンパクトにあるのが
キッチンになります。
この当時はＬ型キッチンが流行ったのかも知れませんが、
せっかく広い空間があるのにキッチンだけ妙にコンパクトに
収めてあるのに違和感を覚えます。
それにあまり明るい感じでなく暗い印象なのが残念です。
そしてこの当時、確か一時期Ｌ型が流行った時がありました。
理由は家事の動線がよいと言うような、ふれこみだったように記憶してます。
ですが、使ってみると収納のデッドスペースなどが生じるために
結果的に今ではあまり人気がありませんね。
そして１階和室になります。
内縁があり、その奥に緑のある庭が見えて落ち着く感じです。
日本の家という感じでこれはこれでいい感じです。
ちなみに写真に写っているのは、弊社の設計スタッフです。
そしてこちらは2階の洋室になります。
カーペットとクロスがだいぶ汚れてますね。
こちらは全面的に改修が必要な時期です。
そして、その手前にある和室になります。
こちらも畳の焼け具合や襖などから見た感じ、
全面的に改修する時期になっていると思いますが
和室な分まだ使えそうに感じられます。
そして今の和室の反対側を撮った写真になります。
床の間があり、その横に和室があり、内障子で
その向こうがベランダですね。
これはこれで落ち着いた感じでいいですね。
そして最後の写真がベランダになります。
この建物の奥は森の様になっており建物が建ってません。
その分緑が見えていい感じです。
今回全体をリノベーションさせていただく際にこの借景を
取り込めるようにしたいと思います。
また、この建物自体、内外装ともに何度かリフォームを繰り返されて
いるため、築年数が解りにくいですが、築不詳の建物になります。
そして、今回リボーンキューブにて全面的にリノベーションさせて
いただくので、今までの継ぎはぎのリフォームではなく、統一感の
ある素敵な空間に生まれ変わらせていただきますよ。
それではそのアフターの様子はもう少し先になりますが
お楽しみにしていただければと思います。
では今日はこの辺で。
ではまた。
皆さんこんにちは～！
長らくブログがご無沙汰でした。
前回の更新が2月10日でしたのでなんと3ヶ月以上空いてます。
もういっその事このままフェードアウトしようかと思ったぐらいでしたが、
それはダメだと思い直して更新させていただきました。
では、今回は前置きは飛ばしまして早速本題に入りたい思います。
今日ご紹介するマンションの現場はすでに工事が終わっておりますが、まだ完成作品を作品事例としてアップする前なのでなんとかセーフですね。
それではいつものようにビフォア写真を追ってご紹介します。それではまずはこちらの写真からです。
ご覧の通りマンションの玄関です。
タイトルにある通り、こちらのマンションは壁式構造です。
分譲マンションで壁式構造は少し珍しいですね。
このマンションは築年数が35年経過しており、
マンションの規模が小さく総戸数が１０戸と少ないことから、新築時に建築コストを下げるためにこの構造が採用されたんじゃないかと思われます。
ちなみに壁式構造とは、部屋と部屋の区切りの間仕切り壁が木造ではなく、
鉄筋コンクリートで仕切ってある構造です。
そのため一般的なマンションの様に間仕切り壁を全て取っ払って１室にすることができません。
また、そのようなことから間取りや水回りのレイアウトにも制限が出ます。
・・・という事で、
今回はそのような構造のマンションをリボーンキューブなりに、おしゃれに素敵にリノベーションさせていただきましたよ。
では、ビフォア写真のご説明を続けさせていただきますね。
こちらは、洗面室になります。
ご覧の通り思ったよりも広めにゾーニングされており
この状態であれば比較的レイアウトもし易く快適に
お使いいただけるようにできますね。
こちらはトイレになります。
特筆すべきことは特にありませんが、必要十分な広さを
確保できてますのであとは全体のイメージを変えることで
充分ですね。
そしてこちらが浴室になります。
どうしてもこの年代の頃はそう広く浴室を取る
傾向がなかったため、少し狭ま目ですが、リノベーションの際に
できるだけシンプルにすっきり仕上げてることで少しでも狭さを
解消したいと思います。
次に玄関側の洋室になります。
こちらのマンションは角部屋ですので、このように２方向に
窓があります。
この辺りもお施主様が気に入られた要素ではないかと思います。
そしてこちらはリビングに隣接する和室になります。
この年代のマンションには必ずこのような和室がありますね。
お約束のゾーニングですがリノベーションの際にもちろん変更します。
そしてこちらはリビング空間になります。
キッチン側からリビング方向を撮った写真になります。
真ん中に写っている梁がすごく大きく感じられますね。
それと左手の壁が鉄筋コンクリートなので取れません。
どうしても圧迫感は否めませんが、リノベーションの際に
この壁面と梁をデザインにうまく溶け込ませて取らせて
いただきますのでお楽しみにしていて下さいね。
そしてこちらも和室の写真になります。
先程の和室と続き間になっております。
この年代のマンションには和室は付きものだったようですが、
今のライフスタイルには合致しないため変更させていただきます。
そして先程のリビング空間を別角度（和室側）から撮った写真になります。
全体的なゾーニングを踏まえて収納を確保するため、この位置にある収納
はイメージを変更させていただきます。
そして次はリビング側からキッチン方向を撮った写真になります。
キッチンが見えてますがその前の壁と上部の梁は取れません。
梁が無理でも壁が取れるとだいぶスッキリしそうですが、無理なため
この状態を維持しつつ、全く違ったイメージにリノベーションさせて
いただきます。
そして最後はキッチンになります。
壁付けのＬ型キッチンですね。
使い勝手がいいのかどうかは微妙ですが、まだ広く取ってあるので
使いやすそうです。
リノベーションの際にはこの辺もガラッと変更させていただきます。
以上のようなビフォアの内容になります。
壁式構造はやはり制約が大きいですね。
その制約をリノベーションによってプラスに替えることが
できると何よりです。
それを目指してお施主様と打ち合わせを重ね、リボーンキューブらしい
シンプルで洗練された空間を造らせていただきますね。
また、今回のマンションは専有面積が約80㎡あるので広めです。
そしてお施主様の要望でコストを出来るだけ絞ってシンプルで無骨な空間に
仕上げさせていただきますので楽しみにしていて下さいね。
それでは今日はこの辺で。
ではまた。
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こんにちは～！
前回のブログ更新からあっという間に2月に入りました。
少し暖かくなってきたかと思いましたが、やはり冬将軍が戻ってきてかなり寒いですね。
週末にかけて厳しい寒波が続くようなので、油断せずに体調を崩さないようお気を付けください。
ところで以前もお伝えしたかと思いますが、京都市内の不動産事情はバブル状態で、一般の方が不動産を探すのには非常に厳しい状態になっております。
そしてこの状態がいつまで続くかということについてですが、皆さん言われるのがオリンピックまで続くという予想です。
確かに、何かのタイミングがあって現状が変わると思いますが果たしてオリンピックまでこの状態が続くのかどうか、いろんな意味で微妙だなぁと思います。
以前のバブルの頃は、全体の景気がすごくよかったように思います。
ですが、今回は全くそんなことは無く、変に不動産だけが上がっているのがしっくりきません。
なのでオリンピックまでと言わず、早く正常な状態に戻って欲しいと思っております。
・・・というようなことを思う今日この頃ですが、前置きはこれぐらいにして本題に入りたいと思います。
今回はタイトルの通り、専有面積が100㎡を超える広いマンションをフルリノベーションさせていただきます。
そして今回も物件の購入からお手伝いさせていただきました。
それではいつものようにビフォア写真を追ってお伝えしていきますね。では、まずはこちらの写真からになります。
こちらは玄関になります。
一般的なマンションのほとんどが玄関を開けるとまっすぐ奥へとローカが通ってますが、こちらは入って右手がローカになります。
なので、この写真からだと奥行きが感じられず、そんなに広い専有面積があることが解りにくい感じがしますね。
そして次が先程の玄関を反対方向から撮った写真です。
このように専有面積が広い割に玄関がコンパクトに感じられます。
そのためリノベーションでシューズボックスの位置を変更するなどして
広く使いやすく変更する予定です。
そして次の写真は玄関からローカを撮った写真になります。
やはり一般的な広さのマンションよりもローカが長めの印象です。
それに、ローカを挟んで両側に部屋があるため、どうしても
ローカ部分が暗い印象になります。
これらのデメリットもリノベーションにより改善したいと思います。
そして次が、玄関から一番近い部屋になります。
今回のマンションは、南・北・東の3方向角部屋になります。
そして、こちらの部屋は北側に面している部屋ですので、
あまり明るく感じられませんね。
そして、こちらが先程の部屋のローカを挟んで反対側になります。
こちらも先程と同じく北向きなので明るい部屋ではありません。
そのためリノベーション後も同じように部屋としてゾーニングしますが、
明るく快適に感じられようにしたいと思います。
そしてこちらが東向きの部屋になります。
東向きと言ってもご覧のように、窓も小さく隣の建物が
すぐ近くに迫っているため採光が全く望めません。
そして風も通りにくいため、ご覧の状態のように壁が
湿気てカビが発生してます。
これもリノベーションの際に改善したいと思います。
そして次はトイレになります。
トイレはいつもながら特にコメントすることはありません。
トイレを含む水回り全般はマンションの場合、排水の関係で
ほとんど位置を変更できません。
なので広さや大きさはあまり極端に変えることなく、イメージを
一新できるようにリノベーションの際には心がけています。
こちらは洗面室になります。
こちらの洗面室も標準的な広さだと思いますが、専有面積が広い割には、その広さを活かせていないように感じます。
そしてこちらは浴室になります。
一坪弱の広めのタイプになります。
これぐらいの大きさがあれば、使い勝手も使用感も問題ない
レベルだと思いますので今回も同じ大きさで計画しています。
そして次がキッチンになります。
この年代はこのタイプのキッチンが非常に多いですね。
対面のようで対面ではなく、使い勝手もいいような悪いような
全てにおいて中途半端な感じがします。
そしてそのキッチン部分を少し引いて撮った写真になります。
必ずこのパターンですよね。
窓のような開口部分がカウンターになっていて
食堂の受け渡し口のようです。
そして次はLDKのリビング方向を撮った写真になります。
広いと言えば広い感じですが、和室も隣接しているので
使い勝手があまり良いとは言えないように思います。
そしてこちらがその和室部分になります。
こちらも必ずと言っていいほどリビングに隣り合って
和室がゾーニングしてあります。
そしてこの和室の使い勝手が最近のライフスタイルにマッチしないため
持て余して使いづらく無駄なスペースになりがちですよね。
そして最後は、和室からリビングのバルコニー方向を撮った写真になります。
ご覧の通りバルコニーが南向きで遮るものがないため陽当たりが抜群です。
お施主様には、もちろんですが、この陽当たりの良さを気に入っていただいたことから、
このマンションのご購入を決定いただきました。
また、階層は３階なんですが住宅地のため、遮る高さの建物が
全くないので見晴らしがいいんです。
・・・というビフォアです。
写真で見るとそう広く感じられないかも知れませんが充分広いので、
その広さを活かして、また南向きバルコニーに面した空間を活かし、
ご家族5人で快適に楽しく、そしてちょっとおしゃれにお住まい
いただける空間を造りたいと思います。
今回もリボーンキューブならではのデザインに、お施主様のご要望を
織り交ぜつつ、楽しい空間を創らせていただきたいと思っております。
それではどのような空間が出来るのかは楽しみにしていて下さいね。
では今日はこの辺で。
ではまた。
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こんにちは～！
2017年に入って初めてのブログアップになります。
ですが、すでに28日ですので１月も終わろうとしております。
なんとか１月中にブログがアップできてよかったですが、
相変わらず本当に滞っており申し訳ございません。
できるだけ情報を発信してますのでお許しいただければと思います。
また、このブログを楽しみにしていただいてるお客様も多いようで、
「いつも見てます」とおっしゃっていただけるので本当にうれしいです。
そのような方にも引き続き楽しみにしていただけるように、これからも
滞りがちになりながらも続けていきますのでよろしくお願いします！
それと、ちょっとしたことですが、このエキサイトブログもいろいろと
改良されているようで、どうも写真を前もってサイズダウンしなくても
投稿できるようになったみたいです。
これは地味ながらかなりうれしい改良です。
今までは写真を選んで、前もって写真ソフトでサイズダウンして保存して
それから投稿してましたのでこれが結構手間でした。
その手間が省けるようになったのであれば、少しは早くブログをアップ
できるようになるかと思いますので今後に乞うご期待ください！
それと少しお伝えしたいことをお話しします。
それは、弊社の作品を登録している住宅系のサイトがいくつかある中で
デザイン賞を受賞しました。
応募はしてませんし勝手に選ばれたのですが、なんとニッチな賞でしょうか。
それでもたくさんの方に見ていただいたからこそ、いただけた賞だと思いますし、
目につくのは良いことですので宣伝させていただきました。
それにちょっとした記念品などもいただきました。
なので、また来年も受賞できるようにがんばりたいと思います。
そしてこれからもよい作品をどんどんアップしていきたいと思います。
・・・という事で、タイムリーな話題を少し前置きさせていただきましたが、
これぐらいにして本題に入りたいと思います。
今回ご紹介するのはタイトルの通り、なんと３年越しでリノベーションさせて
いただけるお客様のお話しです。
本当に長い方は今回のお客様のように、何年越しという方がおられますが、
根気よく探し続ければ絶対に見つかるという好事例ということですよね。
それでは、早速写真を追ってご説明したいと思います。
ではいつものようにビフォア写真をご覧いただきたいと思います。
まずは、玄関部分になります。
こちらのマンションは、築年数がすでに45年ほど経過しております。
かなり古い部類のマンションになりますが、管理がしっかりしていることや
修繕工事がきちっとされているために全く問題ないグレードを維持されてます。
また、このお部屋は写真をご覧いただくとお解りいただけると
思いますが、改装済みで売出しされているために大変きれいな状態です。
クロスなども張り替えられているために明るく感じられますね。
普通ならこのまま購入されて住まれるということになります。
こちらはローカから玄関方向を撮った写真になります。
先の写真の反対から撮った写真ですね。
今回のマンションは専有面積が80㎡の角部屋になりますのでマンションとしては広いタイプになります。
そして今回のお客様は物件の購入からお手伝いさせていただきました。
では、次に水回りからご紹介していきます。
こちらはトイレになります。
改装されてるためやはりきれいですし、ホテルのように消毒済みの紙がついてますので気持ちいいですね。
ですが、いつも思うのはこの紙が付いているところはほんとに消毒済みなんでしょうか？
消毒してなかってもこの紙を付けておけばそれらしくは見えますよね。
話が逸れましたがそんなことを考えませんか？
もちろんこのトイレはちゃんと消毒済みです。
また、今回便器はこの便器を既存利用します。
そしてこちらが洗面と浴室になります
。ユニットバスはかなりシンプルなタイプですが新品です。
洗面台も新品に入替えされてますね。
床のPタイルと壁のクロスのチョイスがなんとも言えませんね。
この柄クロスを敢えて選ぶセンスがある意味すごいですよね。
そしてこちらは先の写真の反対側を撮った写真になります。
元々は電気温水器があったと思いますが、給湯機に取り替えされてます。
なのでそのスペースがかなり空いてます。
そう思うと電気温水器はかなりスペースを取りますね。
なので、そのスペースが空いた分ちょっとした収納に使えます。
そしてこちらは玄関を入ってすぐの洋室になります。
今回のお部屋は角部屋で上階なので見晴らしがいいですね～。
それに陽当たりもいいですね。
そしてこちらがキッチンになります。
こちらもクロスなどを張り替えられてますので明るくきれいです。
ですが、このキッチンのレイアウトはせっかく対面なのに閉塞感があります。
それにキッチン側は窓からの採光で、すごく明るいのにダイニング側が遮られる状態になってしまって少し暗く感じられますね。
そしてこちらの写真がキッチン側になります。
せっかくキッチン自体も新品に取替えられているので、
惜しいですしレイアウトを変え、扉の色などを取り換えて既存を使用します。
そして一気に３枚写真をアップしましたが、これがキッチン横の洋室２室になります。
南向きにバルコニーがあり、非常に見晴らしと陽当たりがよいお部屋です。
開放感もかなりあります。
もちろんお施主様もこの眺めと陽当たりと開放感を気に入っていただき３年越しでようやくたどり着かれた物件ということになります。
本当におめでとうございます！
リノベーションをさせていただく場合いつもそうなのですが物件さえ見つかれば、
あとはこっちのもんですし、リボーンキューブにど～んとお任せいただければ、
ビフォアがどんな状態だったかが全く解らないほど、おしゃれで快適な空間を創らせていただきます。
ではでは、今回はお施主様とコラボしてどんな楽しい空間ができますでしょうか。
それは今後のお楽しみにしていただければと思います。それでは今日はこの辺で。ではまた。
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