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2014.06.07 / 現場リポート 『無骨でラスティックな要素を取り入れながらも上品でおしゃれに仕上げたマンションリノベ』
皆さんこんにちは～！
すっかり梅雨に入ってしまいましたね。
一所懸命遅れた分を取り戻そうとブログアップしてましたがちょっと
油断した途端に遅れてしまいました(>_<)
・・・という事で5月は結局ブログアップせずでした。
自分でもえ～そんなに経った？と正直オドロキです！
緊張の糸が切れたんでしょうか。ほんと申し訳ございません。
ここからまた遅れを取り戻すべく真面目にブログアップを再開しますので
お付きあいいただけると幸いです。
なのであんまり前置きを長くするとまた遅れそうなのでまたおいおい
ご報告することがあればお伝えしますね。
それでは本題に入りたいと思います。
タイトルの現場ですがすでに工事完了してお施主様にも引渡しが
済んでおりますが撮影するタイミングが全くなく、落ち着かれてから
撮影させていただくことになってます。
ですので完成写真をご覧いただけるのはもう少し先になりますが
ブログアップする順番ですのでこの現場からお伝えしますね。
今回のお施主様も購入からお手伝いさせていただきましたよ。
それでは早速ビフォア写真をいつものように紹介していきたいと思います。
まずはこちらの写真からです。
玄関からの写真になります。
よくあるレイアウトのマンションですよね。
写真のローカ左手が水周りで右手が洋室、そして奥にリビングが
あるというレイアウトです。
大きな貯湯式の電気温水器が設置されてますね。
現状は故障しており配管からの水漏れもありますので全て入れ替えます。
特にコメントすることはないですが便器が木製なだけでも
ちょっとオシャレ感が出ますよね。
こちらも築年数なりにくたびれてますのでそろそろ入れ替え時期です。
そう思うとリノベーションするタイミングにUBを入れ替えるのは
ちょうどいいタイミングですよね。
今回のマンションも築年数が33年経ってますので充分使い込んで
あるので入れ替えどきです。
そしてリノベーションの際に給排水ともに管を入れ替えるのもちょうどいいタイミングです。
この写真で気づかれた方はすごいと思いますが今回のお部屋は
角部屋なのでこの部屋にも窓があります。
右手がキッチンで左手が窓です。
押入れとかじゃなく白い造り付け収納がめずらしいですよね。
一時期流行ったかも知れませんが今はこのようなレイアウトの
キッチンはあまり好まれません。
変に狭く圧迫感を感じますもんね。
こうなるとこのリビングがほんと使いにくいせせこましい空間になりますね。
南向きのお部屋ですがあまり明るく感じられませんね。
内覧に来た時はお住まいだったのでこちらにタンスなどありもっと
暗く狭く感じました。
角部屋で外部に接しているので結露がすごいですね。
クロスがカビてめくれてます。
・・・というような現状です。
いつもなんですがリノベーション前は古びて少し汚くて使い勝手が
悪そうでほんとどうなの？と思う物件ほどリノベーションすると生まれ
変わるので俄然やる気がでます。
元々のポテンシャルが南西の角部屋で65㎡あり明るく開放的な
空間なのでゾーニングで全く変わりますもんね。
ではこのお部屋がどのようにリノベーションされたかは後々のお楽しみに
ということですがタイトルにある通り無骨でラスティック要素を多分に取り
入れましたが、それらをうまくデザインして上品でおしゃれな空間に仕上げました。
また今回キッチンをコンクリートで造ったりと今までと違う試みもしました。
そんなお施主様とリボーンキューブのこだわりが今回も満載です。
そしてこのビフォアからは想像できない空間に仕上がってます。
ではそれはお楽しみということで今日はこの辺で終わらせて
いただきますね。
ではまた。
リノベーション ＝ Re:BORN cube
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2014.04.21 / 現場リポート 『全体をモノトーンにまとめビビッドなアクセントカラーを効かせたマンションリノベ』
皆さんこんにちは～！
少し落ち着きブログもぼちぼち更新できてくるとすぐに油断しがちですが
よく考えたらまだまだブログが追いつくには掛かりそうなので油断せずに
更新していきたいと思います。
また先日の京都新聞夕刊の記事はご覧いただけましたでしょうか？
いつも掲載いただいている雑誌などとはまた全然印象が違う媒体なので
違う層の方にアピールできれば、今までリノベーションをご存知ない方にも
知っていただけるのではと思います。
ですが如何せんモノクロなので若干インパクトに欠けるのが残念です。
しかしかなり大きく取り上げていただけたこと本当に感謝です。
よろしければ記事を読んでいただけるのでこちらからご覧下さいね。
それでは早速本題に入っていきたいと思います。
今回はマンションのリノベーションで購入はご自分たちでされたため
リノベーションからお手伝いをさせていただきました。
こちらもすでに工事は完了しております。
ですのでアフターはHPにてご覧いただくとして今回はビフォアを
お届け致します。
それでは早速いつものように写真を追ってお伝えしたいと思います。
まずはこちらからです。
まずはご覧の通り玄関から奥を撮った写真です。
合板の板張りでこれはこれで落ち着いてていいと思いますが
お施主様の好みとは全く違うのとやはりすごく暗く感じられますね。
そしてローカの手前から順番にいくとまずはこちらのトイレですね。
機能はトイレとしてウォシュレットも付いているのでいいのでしょうけれど
なんとも殺風景ですね。
次は洗面です。
こちらも洗面としてはこれでいいんでしょうね。
あと洗濯機の下台がすごく高いんです。
これは配管の関係ですが今回この辺も調整してレベルを合わせるようにします。
そしてお風呂になります。
こちらも入れ替えされておりそれなりにはキレイですが
今回入れ替えします。
そしてローカを挟んで反対側にある洋室部分です。
よくある通路側のお部屋です。
現状は物置のような感じですね。
どうも使いにくそうです。
そう思うとリノベーション後の部屋の使い方はどの作品でも
共通してますが全く無駄な空間がないですね。
だってせっかくの空間がもったいないですもんね。
そしてこちらがリビングになります。
この空間も充分使いこなされている感じがしませんね。
そしてリビングに必ずと言っていいほどこの当時は付属していた和室です。
こちらに布団を敷いて寝られているんでしょうね。
そしてこちらがリビングダイニングです。
どうも先ほどの和室があるためにリビングが通路としての機能しか
なくなっているようにも感じます。
そしてこちらがキッチンですね。
コンパクトでいいかも知れませんがちょっとコンパクトすぎて
本格的に料理がしたい方には物足りない感じがします。
・・・という感じです。
現状はそこそこキレイですしご覧の通り可もなく不可もなくという感じです。
ほんとに一般的な間取りのマンションで広さも60㎡を少し切るぐらいです。
果たしてこのお部屋がリノベーション後どのようになったのでしょうか。
タイトルのとおりモノトーンでまとめた中にビビッドなカラーをポイントで
効かせてかなり大胆に個性的に変貌を遂げておりますよ。
ではその様子は後々のお楽しみということで今日はこの辺で
終わらせていただきます。
それではまた次回をお楽しみに。
ではまた。
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2014.04.13 / 現場リポート 『メリハリを効かせ、広くてアンティーク感漂う2階リビングを持つ鉄骨テラスリノベーション』
皆さんこんにちは～！
またまたブログを更新しております。
今回は鉄骨３階建てのテラスハウスのリノベーションになります。
テラスハウスというのは一戸建てではなく建物がつながった状態の
ものをいいます。
なので今話題のテラスハウスというTV番組とは全く関係ありませんし
イメージも違いますね。
また住宅ローンを組む場合も敬遠される金融機関も多いので
注意が必要なんです。
そんな鉄骨３階建ての建物をリノベーションさせていただきましたので
いつものようにビフォアの様子をお届けしたいと思います。
また今回も購入からリノベーションまでの全てをお任せいただきました。
それでは早速いつものように写真を追ってお伝えしますね。
まずはこちらからです。
建物の全景になります。
ツインで建っている建物の一戸分なります。
なのでこの隣の建物とつながっているということです。
ガレージもあり広々とした感じで陽当りが良さそうですね。
そして１階玄関部分の様子になります。
元々このように店舗をされていたのでガラス張りです。
確か新聞屋さんをされていたようです。
ですが今回のお施主様は普通にお勤めされているので
住居専用にリノベーションさせていただきます。
そして室内に入っていきます。
こちらはその店舗部分から奥のキッチン方向を撮った写真です。
手前のガラス入りの建具が懐かしい感じですね。
そして先程とは逆から撮った写真になります。
店舗ですが飲食店とかではないのでギトギト感がない分
余計にきれいに感じられます。
そしてこちらが店舗奥のキッチン部分になります。
ちゃんとしたキッチンですね。
そして左手のドアが勝手口で裏庭に出られます。
あとはトイレと階段があります。
そして２階になりますがご覧の通り２階にもキッチンがあります。
あとご覧の通り洗面も２階にありますね。
そして先程とは逆から撮った写真になります。
キッチンから表側の部屋を撮ってます。
今回タイトルにもある通り２階にリビングを持ってきますので
現在１階と２階にあるキッチンを集約して２階にキッチンを造り
広いリビングにします。
そしてこちらが洗面ですね。
いたって普通の洗面という感じです。
逆にお風呂はタイル張りでしかもタイルがボーダーになっており、少し寒々しい
感じがしますが色もコーディネートされてていい感じですね。
・・・というような状態です。
先程もお伝えしたように今回広いリビングを２階に造りますので
現在２階にある洗面と浴室を逆に１階に移します。
この辺がリノベーションならではでしょ。
それから全く触れてない３階部分ですが当初はリノベーションする
予定で進めてましたが予算の関係上どうしても断念せざる終えない
状況になりましたので全く手を入れずに既存で利用いただくという
ことになりました。
ですので３階は全く変わらないために写真は載せておりません。
またタイトルにあるメリハリを効かせるというのはこのことで、しっかりと
コストを掛けてリノベーションするところと全くしないところのメリハリを
つけるという意味なんです。
こちらのリノベーションもすでに完了しておりますので近々に
HPに完成写真をアップする予定です。
ですので完成後はそちらをご覧いただければと思いますし
それまで楽しみにお待ちくださいね。
それでは今日はこの辺で終わらせていただきます。
ではまた。
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2014.04.07 / 現場リポート 『素材と色にこだわり洋館をイメージした団地リノベーション』
皆さんこんにちは～！
快晴の月曜日の昼下がりいかがお過ごしでしょうか。
先日久しぶりにブログを更新させていただき多くの方に
ご覧いただけたようで本当にありがとうございます。
なのでぜひとも早めにアップしたいと思い早速ブログを更新しております。
そしていつもすこ～し長めに前置きをさせていただくのですがそうなると
どうしても時間が掛かるため、ついつい余裕のあるときにと思ってしまい
気がつくと日が経っていたりします。
ですので前置きはなしにして（こうして話していることも前置きではありますが・・・）
本題に入らせていただきたいと思います。
それでは早速いってみましょう！
今回お伝えするのはマンションというよりまさに今注目を集めている
「団地」のリノベーションです。
今回も購入からお手伝いさせていただきリノベーションまでの全てを
お任せいただきました。
ではいつものように写真を追ってお伝え致します。
まずはこちらの写真からです。
玄関から室内を撮ってます。
ご覧いただいている写真の入口ドアおよびその右手の開口部分以外の
壁面は躯体ですので解体することができません。
この辺が団地なところですね。
先ほどの写真とは反対方向から撮ってます。
右手に洗面が見えてますね。
その洗面部分です。
洗面台は入れ替えされているので比較的きれいですが
もちろん今回入れ替えます。
そして洗面からこちらのトイレに入る動線なってます。
いつものことですがこうして写真に撮ると比較的きれいに写りますね。
そしてこちらがお風呂になります。
かなり狭いのですが洗面と浴室の間の壁が躯体なので
広げることができません。
たぶんこの団地が建った頃はお風呂があること自体が
貴重で広さなんかそう問題ではなかったんでしょうね。
そしてキッチンです。
こちらはかなり使い込まれて古びた感じがしますね。
実際にはもっとそう感じられます。
ですがリノベーションするにはこれがいいんです。
そしてキッチンの反対側を撮った写真です。
この開口部分の壁面ですが同じように躯体のため撤去できません。
この写真でお解りいただけるか解りませんが壁の厚みがRCなので
200mm近くあるんです。
普通の壁の厚みより2倍ぐらいありますので存在感がすごいんです。
なければすっきり広々とゾーニングできるのですがやっかいです。
そして奥の和室から玄関・キッチン方向を撮った写真です。
この和室とその向こうの洋室とを隔てる壁はないので1室にできます。
そして最後はお部屋のバルコニーからの眺望です。
団地ということで5階建の5階で階段しかないので上がり降りが大変ですが
その分この素晴らしい眺望が望めます。
高台に建っていることもありほんといい景色ですね。
・・・という事でリノベーションさせていただいたお部屋のビフォアの様子です。
こちらもすでにリノベーションが完了しておりますので近々にHPに完成写真を
アップさせていただくと思いますのでお楽しみに。
どのようなリノベーションさせていただいたかですがタイトルの通り
素材や色にこだわってリノベーションさせていただきました。
またデメリットであるはずの室内を隔てるRCの躯体壁をうまく
取り込んでデザインさせていただいてます。
ではその様子はHPにて確認いただくとして今日はこの辺で
終わらせていただきます。
ではまた。
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2014.04.04 / 現場リポート 『築40年の古くて和風な木造一戸建をおしゃれに大胆にリノベーション』
みなさ～んこんにちは～！
かな～りご無沙汰しておりますがいかがお過ごしでしょうか？
気がつくと4月に入って桜も満開になってます。
なんとか消費税がアップする3月末を乗り切りやっと一息ついたので
そろそろブログも更新しないといけないと思いましたので取り急ぎ
アップさせていただきますね。
これからできるだけ頻繁にブログをアップできればと思いますので
楽しみにしていて下さいね。
そうなるとどこからアップしたらいいか悩みましたが順不同で特徴的な
リノベーションをさせていただいた分を取り上げさせていただければと
思いました。
ですが特徴的というとそれはそれでみんななので悩みますが・・・。
またできるだけ全てアップしたいと思ってますがたぶん無理だと思いますので
ご了承くださいね。
そしてこうしてブログアップしてすぐに完成写真をアップすることになる可能性も
ありますがその辺はご了承いただければと思います。
それでは早速本題に入ってきますね。
今回ピックアップさせていただくのはタイトルの通り木造の町家ではなく
古い一戸建をリノベーションさせていただいた事例になります。
またこのお施主様はご自分で物件を探されリノベーションからのご依頼を
いただきました。
では早速いつものように写真を追ってご説明しますね。
まずは外観からです。
ご覧の通り元々の外観からサッシなどを付けられております。
サッシの奥がガレージになってます。
若干リフォームされている様子ですね。
こちらは玄関から奥を撮った写真です。
古いままのところとリフォームして若干新しくなっているところが
見受けられます。
これぐらいの築年数の家によく見られる光景ですよね。
そしてこちらは１階奥から表の方向を撮った写真です。
柱なんかをみるとかなり古い感じですね。
建具なども年代を感じます。
こちらはキッチンですね。
ほんとかなり年季が入ってます。
全く使える感じがしないのがいいですね～。
そしてこちらもかなり年季が入ってますよね。
でもキッチンに比べると使える感がなんとなくあります。
よく見ると小便器もついてますね。
こちらは洗面というよりも手洗いな感じですがこちらも
かなりの年季が入ってます。
お風呂もありますがうまく撮れていないので端折りますね。
そしてかなり急な階段を上って２階に行きます。
階段というよりもハシゴ的な感じですよね。
そして２階の和室の続き間です。
まだなんだかキレイに感じられます。
あまり使われていなかったからなんでしょうか。
・・・というようなビフォア写真です。
典型的な古い一戸建の感じがひしひし伝わる建物です。
ではこの建物がどのようにリノベーションされるかですが
それはお楽しみにということなんでお待ちいただければと思います。
ですがどんな感じかだけをお伝えするとどちらか言うと現状は和の
イメージが強い建物ですが、これを真逆の洋のイメージがする建物に
リノベーションします。
そしてお施主様のご希望である格子付きのガレージを設え、２階に天井を
高くとった開放感のあるリビングダイニングを造らせていただきました。
ではそのリノベーション後はもう少しお待ちいただくということで
今日はこの辺で終わらせていただきます。
ではまた次回をお楽しみに。
ではまた。
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